Решение № 2-3391/2017 2-391/2018 2-391/2018 (2-3391/2017;) ~ М-3928/2017 М-3928/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-3391/2017

Дело №2-391/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кичина Т.В.,

при секретаре судебного заседания Галкиной А.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-391/2018 по иску ФИО3 ФИО10 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился с исковым заявлением к ответчику Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, и уточнив исковые требования в порядке в порядке ст.39 НПК РФ, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 860 кв. метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что истец принят в члены СНТ «Квант-88» ДД.ММ.ГГГГ года, за ним закреплен земельный участок №№, расположенный по адресу: <адрес><адрес>». Земельный участок находится в границах СНТ «Квант-88». Земельный участок площадью 16,45 га выделялся на основании решения Наро-Фоминского городского Совета народных депутатов Московской области от <адрес> №№. Проект планировки и застройки СНТ «Квант-88» не утвержден в установленном законом порядке. Администрацией Наро-Фоминского района Московской области отказано с указанием на то, что предоставление земельного участка бесплатно в собственность гражданина – члена садового, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, осуществляет в случаях наличия утвержденного проекта планировки и застройки территории такого объединения. Комитет архитектуры и градостроительства Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области дал ответ о том, что проекта планировки и застройки СНТ «Квант-88» не имеется. Таким образом, истец не может оформить право на земельный участок в собственность бесплатно, ввиду отсутствия утвержденного проекта планировки и застройки. Однако в государственном акте на право пользования землей указано на то, что отвод земельного участка утвержден Решением Исполкома Наро-Фоминского ГорСовета от 12 августа 1988 года №№ исполнительный чертеж по конфигурации и площади соответствует плану отвода земельного участка.

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель истца ФИО4 по доверенности (л.д№ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области ФИО2 № судебном заседании возражал против заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица СНТ «Квант-88», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ года истец принят в члены СНТ «Квант-88», за ним закреплен земельный участок №№, общей площадью 860 кв. метров, квартал № что подтверждается Выпиской из протокола №№ общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» (л.д.№

Решением Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского Совета Народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ №№Об утверждении границ планов отвода земельных участков и выдаче госактов на право пользования землей предприятиям и организациям г. Москвы под коллективное садоводство» утверждены границы плана отвода земельного участка и выданы госакты на право пользования замелей под коллективной садоводство, в том числе, Московскому институту радиотехники, электроники и автоматики (головная организация) общей площадью 16,45 га, в том числе 15,3 га под коллективное садоводство из земель совхоза «<данные изъяты> и 1,15 га под подъездную автодорогу и линию ЛЭП из земель совхоза «<данные изъяты>» площадью 0,4 га из земель <адрес> 0,75 га (л.д.№

В материалы дела представлена кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> метров, принадлежит Московскому институту радиотехники, электроники и автоматики (головная организация) на праве постоянного бессрочного пользования на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ года (л.№

ДД.ММ.ГГГГ Московскому институту радиотехники, электроники и автоматики (головная организация) выдан государственный акт <данные изъяты> на право пользования землей, в бессрочное и бесплатное пользование закреплено 15,39 га, для организации коллективного садоводства (л.д№).

ДД.ММ.ГГГГ года Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского района Московской области дан ответ (л.д.№) на заявление истца о предоставлении в собственности бесплатно спорного земельного участка о том, что предоставление земельного участка в собственность бесплатно гражданину – члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан осуществляется в случае наличия утвержденного проекта планировки и застройки территории такого объединения. Согласно заключению Комитета Градостроительства Администрации Наро-Фоминского района Московской области в Администрации Наро-Фоминского района Московской области утверждённого, в установленном законом порядке, проекта планировки и застройки СНТ «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес> д. <адрес>, не имеется. Рекомендовано обратиться за утверждением проекта планировки и застройки СНТ «Квант-88» в Главное управление архитектуры и градостроительства.

На обращение председателя СНТ «Квант-88» МуП «Архитектура и градостроительство» сообщило, что в архиве отсутствует проект планировки и застройки территории СНТ «Квант-88» у <адрес> (л.д.№).

В материалы дела представлен исполнительный чертеж местоположения земельного участка 3110 в СНТ «Квант-88» (л.д№), а также план отвода земельного участка Московскому институту радиотехники, электроники и автоматики (головная организация) (№

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведения от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на земельный участок площадью 860 кв. метров, по адресу: <адрес><адрес>, не зарегистрировано (л.д. №

В материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой СНТ «Квант-88» создано в ДД.ММ.ГГГГ году, расположено по адресу: <адрес> (л.д.№).

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Статьей 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно. В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок СНТ «Квант-88» образован в соответствии с проектом межевания территории до введения в действия Земельного кодекса РФ. На основании решения общего собрания СНТ «Квант-88» земельный участок №№ закреплен за истцом, истец принят в члены указанного садового товарищества. Таким образом, истец вправе приобрести земельный участок №№ в собственность бесплатно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО11 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО12 право собственности на земельный участок, площадью 860 кв. метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кичина Т.В.