Решение № 2-1207/2023 2-1207/2023~М-1179/2023 М-1179/2023 от 20 декабря 2023 г. по делу № 2-1207/2023

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2023 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

Председательствующего судьи Терновой Ю.В.,

при секретаре ТОВ,

с участием истца ДНК

ответчика НСЛ,

соответчика ОЭЛ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНК к НСЛ, Администрации городского поселения «Шилкинское» о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выделе в натуре доли в общем имуществе,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.1. Между Администрацией ГП Шилкинское и НСЛ заключен договор социального найма помещения № в <адрес>. Под коммунальной квартирой понимается квартира, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), в которых проживают два и более пользователя или собственника, не являющихся членами одной семьи. С осени 2022 года НСЛ препятствует ей в пользовании ее комнатами, а также местами общего пользования (кухня), а именно, не пускает в квартиру, дверь в ее комнату заставлена мебелью ответчика, кухня заставлена вещами ответчика. Его сожительница выражает в ее адрес угрозы. Истцом были приняты действия, направленные на примирение, но договоренности между сторонами достигнуто не было. Просит определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>: обеспечить ей свободный проход в помещение №1 и на участок. Выделить в натуре долю в общем имуществе путем проведения перепланировки согласно плану.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик НСЛ требования не признал, указав, что не препятствует истцу в пользовании ее жилым помещением.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве ответчика ОЭЛ требования не признала, указала, что не пустит истца в квартиру.

Представитель ответчика Администрации ГП «Шилкинское» в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании от 14.11.2023 года представитель ответчика ТДВ, действующий на основании доверенности, требования в части выделения доли путем проведения перепланировки не признал, законом указанные действия не предусмотрены. Принятие решения по остальным требованиям оставил на усмотрение суда, пояснил, что при обследовании квартиры специалистами администрации было установлено, что дверь в комнату истца заставлена кроватью.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Свидетель НБФ суду пояснил, что является знакомым ДНК, которая летом 2023 года попросила его свозить к жилому дому по адресу: <адрес>, пояснив, что в этом доме у нее имеется собственность. Она хотела производить ремонт в принадлежащей ей комнате в указанном доме, пригласила для этого плотников, чтобы оценить объем работ. Когда они подъехали к дому, то калитка, ведущая во двор дома, была закрыта. Из дома вышла женщина, увидев их, разгневалась, и сказала ДНК уходить, и что она не даст ей делать ремонт в квартире.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности граждан (ст. 35), так и право на жилище (ст. 40).

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> относится к квартирам коммунального заселения.

ДНК на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: <адрес>, пом.1. Право собственности зарегистрировано в Росреестре 07.06.2013 года.

НСЛ занимает помещение в указанной коммунальной квартире на основании договора социального найма жилого помещения №20 от 22.09.2022 года, заключенного с Администрацией ГП «Шилкинское». В качестве члена семьи нанимателя совместно с НСЛ проживает ОЭЛ.

02.06.2023 года ДНК обратилась в Администрацию ГП Шилкинское» с заявлением о принятии мер к НСЛ и его сожительнице, которые не пускают ее в квартиру и во двор дома, препятствуют делать ремонт в принадлежащих ей комнатах.

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчиков НСЛ, ОЭЛ истцу чинятся препятствия в пользовании принадлежащем ей на праве собственности имуществом.

Так, в ходе рассмотрения дела установлено, что ОЭЛ не пускала истца во двор дома, ограничивая тем самым ей доступ к жилому помещению. Проход к комнатам истца был заставлен мебелью ответчиков.

Довод НСЛ о том, что в настоящее время доступ в комнаты истца имеется, не свидетельствует о том, что со стороны ответчиков не будут чиниться препятствия в пользовании жилым помещением иным способом.

С учетом изложенного, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

При рассмотрении требования истца о выделе в натуре доли в общем имуществе путем проведения перепланировки, суд исходит из следующего.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

В силу ч.ч.1 и 2 ст.41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Согласно п.1 ч.5 ст.42 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире.

Как установлено судом, кухня в коммунальной квартире представляет собой место общего пользования.

С учетом того, что Администрация ГП «Шилкинское» выразила несогласие на изменение размера общего имущества в коммунальной квартире путем перепланировки, требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ДНК удовлетворить частично.

Обязать НСЛ, ОЭЛ обеспечить ДНК свободный доступ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований о выделе в натуре доли в общем имуществе путем проведения перепланировки, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шилкинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий Ю.В. Терновая

Решение изготовлено 26 декабря 2023 года.

Копия верна, судья Ю.В. Терновая