Решение № 2-730/2024 2-730/2024~М-500/2024 М-500/2024 от 24 апреля 2024 г. по делу № 2-730/2024

Дело №2-730/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

С участием представителя истца - ФИО1 - ФИО2 Представителя ответчика - ФИО3 - ФИО4

при секретаре Минаевой М.А.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания и иждивением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания и иждивением, ссылаясь на то, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ серия АА № нотариально удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 №. Согласно п.1 договора истец передает на условиях пожизненного содержания с иждивением в собственность ответчику принадлежащую ему на праве собственности квартиру, а ответчик принимаете <адрес> кадастровый №, площадью 689,3 кв.м расположенную по адресу РФ <адрес>. Квартира была передана. За ответчиком было зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, номер записи № В силу <адрес> договора плательщик ренты обязуется осуществить безвозмездное пожизненное содержание с иждивением получателя ренты. В общем объеме содержать в месяц определено сторонами на менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения и соответствии с субъектом РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте РФ указанной величины не менее дух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по РФ, которое, также может произвести путем представления питания, одежды, медикаментов, уход, необходимой помощи, стоимостью которых не менее вышеуказанных величин прожиточного минимумам на душу населения. Приобретение одежды обуви, а также медикаментов должно производиться по мере необходимости. Согласно п. 11 договора при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств, получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечении пожизненного содержания -квартиры, либо выплатить ему выкупной цены. С момента заключения настоящего договора ответчик ни разу не исполнили свои обязательства содержания истца. ДД.ММ.ГГГГ истец вручил ответчику заявление о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ серия АА № нотариально удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 №, ответчик от расторжения вышеуказанного договора уклонился. Просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить государственную регистрации права собственности ответчика на <адрес> кадастровый №, площадью 68,3 кв.м расположенную по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на <адрес> кадастровый №, площадью 68,3 кв.м расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 Ответчица в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принять данное обстоятельство, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как установлено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО6 за №, по условиям которого ФИО1 передает на условиях пожизненного содержания с иждивением в собственность ФИО3 принадлежащую ей на праве собственности <адрес>, кадастровый №, площадью 68,3 кв.м расположенную по адресу: <адрес>, а ФИО3 обязуется пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой.

Из ст.422 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

ФИО3 добровольно взял на себя обязательство пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью.

Согласно ст.ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства либо одностороннее изменение его условий.

В соответствии со ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст.451 ГК РФ изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен.

Заключая спорный договор, стороны преследовали именно те цели, которые указаны в договоре и на его условиях истец, передавая в собственность ответчика квартиру, рассчитывала, что ответчик по делу, будет осуществлять надлежащий уход за ней, однако, после заключения договора ответчик обязательства по договору не исполнил.

Статьей 453 ГК РФ определено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, в случае расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон, однако данные положения не исключают возможности истребовать полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было представлено, покупатель вправе требовать возврата оплаты, оплаченной во исполнение расторгнутого договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиком исковых требований принято судом, поскольку требования истца являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ серия АА №, заключенный между ФИО1 и ФИО3.

Прекратить государственную регистрацию права собственности за ФИО3 № на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский районный суд.

Судья: ___________________