Решение № 2-292/2018 2-292/2018 ~ М-211/2018 М-211/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-292/2018

Гражданское дело <№*****>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кулебаки <ДД.ММ.ГГГГ>

Нижегородская область

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Е.Фигина, с участием истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Вдовиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к данному ответчику с учетом уточнения своих требований от <ДД.ММ.ГГГГ> просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><№*****>. В обоснование заявленных требований указывает, что <ДД.ММ.ГГГГ> на основании удостоверения <№*****> выданного исполнительным комитетом ему разрешили перевод гаража с ФИО2 на его имя. В настоящее время у истца возникла необходимость осуществить государственную регистрации права собственности на указанное выше строение, но данную регистрацию не предоставляется возможным произвести.

Истец в судебном заседании уточнил свои требования, в части площади гаража – <данные изъяты> А именно указывал, что указанная им в иске площадь – <данные изъяты>. является площадью застройки, а не площадью гаража которая составляет <данные изъяты>. Кроме этого просил свои требования удовлетворить по основаниям указанных в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Ранее предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Выслушав истца, изучив представленные документы и установив из имеющихся доказательств фактические обстоятельства имеющие значение для рассматриваемого дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ(далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

На основании ст. 551 ГК РФ п. п. 1 и 2 переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <ДД.ММ.ГГГГ> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона N 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (данный пункт статьи 8 утратил силу с января 2013 года).

Судом установлено, что на основании удостоверения <№*****> на гараж <№*****> расположенного в р-не <адрес> в <адрес>, правообладателем данного гаража числится ФИО1 (л.д.6).

Кроме этого судом установлено, что следует из справки <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>. выданной Администрацией г.о.<адрес>, гаражный массив расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> соответствует старому названию <адрес> (л.д.20).

Согласно справки о технических характеристиках объекта капитального строительства <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>. выданной производственным участком Выксунского отделения в <адрес>-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленного на спорный объект недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>.м материал стен кирпичный, его инвентаризационная стоимость составляет <данные изъяты> и инвентарный <№*****> ( л.д. 5).

Согласно выпискам из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ><№*****> и <№*****>, права на гараж и земельный участок по адресу: <адрес>, ГМ <адрес><адрес><№*****>, соответственно, не зарегистрированы (л.д.21,22).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженца <адрес>а <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, территория <адрес><адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения через Кулебакский городской суд Нижегородской области.

Судья А.Е.Фигин