Решение № 2-2905/2017 2-2905/2017~М-2484/2017 М-2484/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-2905/2017

Дело №2-2905/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> СНТ «Астра» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Администрации <данные изъяты>, СНТ «Астра» о признании права собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истцу был предоставлен в собственность данный земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. С момента предоставления земельного участка истец им пользуется, обрабатывает участок, производит плату членских взносов. Во внесудебном порядке истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок, поскольку в правоустанавливающих документах имеются разночтения.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчики Администрация <данные изъяты>, СНТ «Астра» в судебное заседание не явились, надлежаще извещались о дне рассмотрения дела, в суд представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, ответчик Администрация <данные изъяты> решение по делу оставляет на усмотрение суда, ответчик СНТ «Астра» иск признает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации <данные изъяты> садоводческому товариществу «Астра» из районного земельного фонда запаса предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>, в том числе – в коллективно-совместную собственность – <данные изъяты> собственность садоводов – <данные изъяты> для садоводства, участок расположен в южной окраине <адрес> (л.д.58).

На основании постановления Главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в садовом товариществе «Астра», участок №а. На основании данного постановления истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-45).

В материалы дела по запросу суд из Архивного отдела <данные изъяты> представлены список членов с/т «Астра», из которого усматривается, что под порядковым номером № значится ФИО, который был предоставлен земельный участок №а, тогда как свидетельство о праве собственности на землю на указанный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ было выдано на имя истца ФИО1

Истец ФИО1 является членом СНТ «Астра», что в свою очередь подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащей информацию о принятии истца в члены данного товарищества в ДД.ММ.ГГГГ, а также подтверждающей его право владения земельным участком в СНТ «Астра» под номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м.

Совокупность материалов дела позволяет суду сделать вывод о наличии описки в правоустанавливающем документе на спорный земельный участок, а именно описки в указании фамилии имени отчества истца при составлении списка членов садового товарищества «Астра» (л.д.57). Наличие указанной выше описки подтверждается справкой председателя СНТ «Астра» (л.д.7).

Материалами дела подтверждено, что земельный участок освоен истцом, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер К№, без установления границ земельного участка.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации права истцу возращены документы без рассмотрения в связи с тем, что в представленном свидетельстве о праве собственности на землю имеются подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в нем исправления (л.д.6).

Суд не ставит под сомнение факт выдачи истцу ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве собственности на землю, на спорный земельный участок, поскольку совокупность исследованных судом материалов дела данный факт подтверждает.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Материалами дела подтверждено, что спорный земельный участок, предоставлен истцу ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ, ему выдано свидетельство о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», земельный участок был предоставлен истцу ФИО1 на праве собственности для садоводства.

Судом установлено, что площадь земельного участка как по документам, так и по результатам межевания <данные изъяты>.м, границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, что подтверждается межевым планом, в том числе актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.11-21).

Поскольку факт выделения истцу ФИО1 спорного земельного участка до введения в действие Земельного кодекса РФ и правомерность его использования судом установлен и не опровергнут ответчиками, более того, ответчики не возражают по исковым требованиям истца, более того, ответчик СНТ «Астра» иск признало, то руководствуясь п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.12 ГК РФ, п.9.1. ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок с внесением соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: