Решение № 2-1592/2019 2-1592/2019~М-789/2019 М-789/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-1592/2019

Дело № 2-1592/2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тосно 20 сентября 2019 года

Ленинградская область

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи: Леоненко Е.А.

при помощнике судьи Корецкой Е.Ю,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 (далее-истец) обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тосненского района Ленинградской области (далее-ответчик) о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному на основании постановления главы администрации Тосненского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок для ведения садоводства, площадью 1050 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> выделен в собственность ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ истец купил у ФИО2 названный выше земельный участок, о чем составлена расписка. Спорный земельный участок находится в границах СНТ «Антей» Поскольку у истца отсутствует документ, необходимый для регистрации права, он лишен возможности зарегистрировать свое право на данный земельный участок и провести его межевание. В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-03 «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. На основании ст.ст. 264, 218, 305 ГК РФ истец полагает, что за ним может быть признано право собственности на спорный земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представил, ходатайства об отложении дела не поступало.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования полностью поддержат и пояснил, что истец пользуется, владеет данным участком как собственным, обрабатывает его, несет расходы на его содержание.

Представитель ответчика, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представил, ходатайства об отложении дела не поступало.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Антей! В массиве «Радофинниково» переданы земли общего пользования <данные изъяты> в собственность.

на основании постановления главы администрации Тосненского района ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен ив собственность земельный участок в садоводческом товариществе «Антей» массив «Радофинниково» участок <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8)

На ДД.ММ.ГГГГ год в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный участок (л.д.9)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 добровольно отказалась от земельного участка, о чем написала заявление главе администрации МО «<адрес>»

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила от ФИО3 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за садовые участки № (л.д.11)

Из справки, выданной председателем правления ФИО7 следует, что ФИО3 является собственником земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., задолженности по членских взносам за земельные участки № не имеется. (л.д.10)

Доказательствами несения истцом членских и целевых взносов подтверждаются квитанциями к приходному кассовому ордеру, представленных в материалах дела (л.д.12-14)

Каких-либо построек на спорном земельном участке не значится (л.д.24, 33-38)

Истец является членом СНТ «Антей», пользуется спорным земельным участком, который находится в границах садоводства, что подтверждается материалами дела.

Право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка. (п. 2.7 введен Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ)

Судом установлено, что испрашиваемый гражданином участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого объединения «Антей», данное СНТ создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года, истец является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях. При таких обстоятельствах, требования истца подлежит удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение, - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы, представления в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (25 сентября 2019 года).

Судья Е.А.Леоненко