Решение № 2-256/2017 2-256/2017~М-229/2017 М-229/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-256/2017

№ 2-256


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

20 октября 2017 года г. Первомайск Первомайский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего – судьи Ильина В. В., с участием помощника Первомайского городского прокурора Алешкова А. А., представителя истца ГБПОУ «Первомайский политехнический техникум» ФИО4, при секретаре Бирюковой Т. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБПОУ «Первомайский политехнический техникум» г. Первомайск Нижегородской области к ФИО5 о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГБПОУ «Первомайский политехнический техникум» в лице директора ФИО1 обратились в Первомайский районный суд с указанным иском к ответчику ФИО5, в котором просили:

- выселить ФИО5 из жилого помещения общежития ГБПОУ ППТ, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения;

- взыскать с ФИО5 в пользу ГБПОУ «Первомайский политехнический техникум» г. Первомайск Нижегородской области задолженность за проживание в общежитии в сумме 26405 (двадцать шесть тысяч четыреста пять) руб. 91 коп.;

- обязать ФИО5 восстановить электропроводку, заменить оконные рамы и вставить стекла в жилом помещении, по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 был заселен в ученическое общежитие <адрес> в связи с работой жены ФИО2 в образовательном учреждении. На основании распоряжения Администрации Первомайского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса» с Ответчиком был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре указано, что Наймодатель, в оперативном управлении которого находится общежитие, передает Нанимателю в пользование за плату жилое помещение площадью <данные изъяты> кв. метров по <адрес> для временного проживания в нем, согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ года. Общежитие техникума, согласно распоряжению Министерства социальной политики Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № относится к специализированному жилищному фонду Нижегородской области по виду общежитие, где могут проживать студенты в период обучения и сотрудники техникума до окончания срока трудового договора. Ответчик постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения, поведение неадекватное, заговаривается, на замечания реагирует буйно, оскорбляет, нецензурно выражается. Соседи неоднократно жаловались администрации техникума, вызывали наряды полиции. Ответчик устраивает возгорания в своем жилом помещении. По этому поводу три раза вызывались наряды полиции, срабатывала пожарная сигнализация. Благодаря бдительности жильцов, пожара удалось избежать. Дело было рассмотрено отделом полиции города Первомайска и передано начальнику ОНД г.о.г. Первомайск. ФИО3 для принятия решения. Но в возбуждении уголовного дела было отказано в соответствии ст. 24 ч. 1 п. 1 УПК РФ, ввиду отсутствия события преступления. Ответчик в ненадлежащем состоянии содержит жилое помещение: антисанитария, оконные рамы частично отсутствуют, стекла разбиты, демонтирована электропроводка в помещении. Так же Ответчик проник на крышу общежития, снял металлические антенны, крестовины, кабели для дальнейшего сбыта. Неоднократно разжигал костры на территории техникума, за гаражами с целью обжига проводов. В связи с этим вызывались наряды полиции. В течении 8-ми месяцев не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик постоянно нарушает правила пользования жилым помещением, нарушает технику безопасности, электробезопасность, правила пожарной безопасности, наносит материальный ущерб помещению. Поэтому просят выселить Ответчика из жилого помещения общежития ГБПОУ ППТ, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскать задолженность за проживание в общежитии в сумме 26405,91 рублей, обязать восстановить электропроводку в жилом помещении, заменить оконные рамы и вставить стекла и сдать помещение Нанимателю в надлежащем состоянии.

Представитель истца ГБПОУ «Первомайский политехнический техникум» ФИО4 в судебном заседании требования истца поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, не возражала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, хотя о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом посредством судебных повесток, что подтверждается материалами дела (л. <...>), не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Помощник Первомайского городского прокурора Алешков А. А. против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, не возражал.

В соответствии с частью 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определением суда от 20 октября 2017 года дело назначено к разбирательству в порядке заочного производства.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение помощника Первомайского городского прокурора Алешкова А. А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и, оценив все собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В суде установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 был заселен в ученическое общежитие <адрес> в связи с работой жены ФИО2 в образовательном учреждении (л. д. 26-27).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 71).

На основании распоряжения Администрации Первомайского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса» с Ответчиком был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре указано, что Наймодатель, в оперативном управлении которого находится общежитие, передает Нанимателю в пользование за плату жилое помещение площадью <данные изъяты> кв. метров по <адрес> для временного проживания в нем, согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ года. Настоящий договор заключается на 5 (пять) лет (л. <...>).

Общежитие техникума, согласно распоряжению Министерства социальной политики Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, относится к специализированному жилищному фонду Нижегородской области по виду общежитие, где могут проживать студенты в период обучения и сотрудники техникума до окончания срока трудового договора (л. д. 18-19). Ответчику спорное жилое помещение в установленном законом порядке для постоянного проживания не предоставлялось.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитии без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

В суде установлено, что Ответчик ФИО5 на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит (л. д. 73).

На основании изложенного, а так же учитывая то, что ответчиком не представлено никаких допустимых доказательств постоянного проживания в спорном жилом помещении на законных основаниях, согласно материалам дела ответчик ФИО5 не состоит в трудовых отношениях с ГБПОУ «Первомайский политехнический техникум» и спорное жилое помещение в установленном законом порядке ответчику для постоянного проживания не предоставлялось, суд приходит к выводу об отсутствии у Ответчика ФИО5 законных оснований для проживания в спорном жилом помещении.

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии расторжение настоящего договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении 6-ти месяцев (л. д. 14-17).

В суде установлено и подтверждается представленными документами, что ответчиком в течении 8-ми месяцев не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и на ДД.ММ.ГГГГ г. долг по лицевому счету <данные изъяты> составляет 26405, 91 руб. (л. д. 12).

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ГБПОУ «Первомайский политехнический техникум» г. Первомайск Нижегородской области удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО5 из жилого помещения общежития ГБПОУ ППТ, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО5 в пользу ГБПОУ «Первомайский политехнический техникум» г. Первомайск Нижегородской области задолженность за проживание в общежитии в сумме 26405 (двадцать шесть тысяч четыреста пять) руб. 91 коп.

Обязать ФИО5 восстановить электропроводку, заменить оконные рамы и вставить стекла в жилом помещении, по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО5 в пользу ГБПОУ «Первомайский политехнический техникум» г. Первомайск Нижегородской области расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) руб.

Разъяснить сторонам последствия, предусмотренные ст. 237 ГПК РФ.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В. В. Ильин