Решение № 2-209/2017 2-209/2017~М-181/2017 М-181/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-209/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-209/17 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №:11, исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №:10 и №:12..

В обоснование доводам иска поясняет, что на решения Исаклинского районного суда Самарской области от 12 января 2016 года является собственником земельного участка, площадью 1 493 кв.м., кадастровый №:11, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ по определению площади, установлению границ и изготовлении межевого плана вышеуказанного земельного участка, ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал приостановил проведение кадастровых работ по его заявлению и рекомендовал обратиться в суд с заявлением об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №:11, согласно плану установления границ земельного участка и исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №:10, №:12, ссылаясь на то, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. С планом земельного участка площадью 1 587 кв.м. он согласен, так как данный земельный участок в существующих границах используется более 20 лет. Также установлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым №:11 имеют пересечение с границами смежных земельных участков с кадастровыми №:10 и №:12. Собственники смежных земельных участков не возражают в установлении местоположения границ земельного участка согласно плану установления границ, выполненному Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд:

1. Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №:11, площадью 1 578 кв.м., согласно плану установления границ земельного участка выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» от 13 февраля 2017 года.

2. Исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №:10, №:12.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Суду представил заявление о рассмотрении дела без его участия и просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области ФИО2, в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление ФИО1, иск признала, просила о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель 3-го лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в лице директора ФИО3 в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв, на исковое заявление ФИО1 Полагал возможным иск удовлетворить в части установления границ земельного участка.

Представитель 3-го лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области ФИО4 в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв, на исковое заявление ФИО1 Полагала, что истцу в требовании об установлении границ земельного участка следует отказать. Просила о рассмотрении дела без участия их представителя.

Приняв во внимание доводы истца, с учетом мнения представителя ответчика и третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано на законе и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному МП УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В силу части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела, следует, что на основании решения Исаклинского районного суда Самарской области от 12 января 2016 года ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №:11, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 493 кв.м., по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок, площадью 1 493 кв.м., ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №:11, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, без межевания, правообладатель ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь землепользования земельного участка с кадастровым №:11 составляет площадь равную 1 578 кв.м., то есть площадь, не превышающую 10% от площади, учтенной в ГКН.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» следует, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта в графическом материале. Границы уточняемого земельного участка имеют пересечение с границами смежных земельных участков с кадастровыми №:10 и №:12, что является препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ.

Судом установлено, что спорный земельный участок граничит с земельными участками кадастровый №:10, правообладатель ФИО7, кадастровый номер №12, правообладатель ФИО8, а также землями сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области.

Согласно представленному суду Акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым №:11, согласование проведено путем подписания Акта собственниками смежных земельных участков. Возражений относительно местоположения границ уточняемого земельного участка не поступило.

Как установлено выше, границы земельного участка с кадастровым №:11 по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют фактическим границам земельного участка, существующего на местности более 20 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования ФИО1 об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, исключении из ГКН сведений о границах земельных участков с кадастровыми №:10, №:12, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области - удовлетворить.

Установить границу земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 578 кв.м., с кадастровым №:11, правообладателем которого является ФИО1 согласно плану установления границ земельного участка выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» от 13 февраля 2017 года.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №:10, №:12.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №:11.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2017 года.

Судья: М.П. Семёнов