Решение № 2-702(1)/2025 2-702/2025 2-702/2025~М-717/2025 М-717/2025 от 24 декабря 2025 г. по делу № 2-702(1)/2025

№ 2-702(1)/2025

<Данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 г. г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Остапенко Н.В.,

при секретаре Дичко-Сторожук О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование требования указала, что является собственником квартиры по адресу: <Данные изъяты>. Право собственности на жилое помещение у нее возникло на основании договора купли-продажи. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, <Данные изъяты> г.р. С мая <Данные изъяты> года ФИО2 выехал из ее квартиры в <Данные изъяты> и проживал там на съемной квартире длительный период времени. В настоящее время на постоянной основе проживает по адресу: <Данные изъяты>. Каких-либо вещей ответчика в ее квартире нет. Выезд из жилого помещения был произведен ответчиком добровольно. С момента выезда он более в ее квартире не проживал и не вселялся. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает. К числу проживающих с ней членов семьи в настоящее время не относится. Ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживет с мая 2006 года. Ответчик самостоятельных действий по снятию с регистрационного учета в ее квартире не предпринимает, ее обращения игнорирует, его регистрация нарушает ее права пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением. На основании изложенного, просила прекратить у ФИО2 право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, ходатайств не заявили, по телефону сообщили, что согласны на рассмотрение дела в их отсутствие.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

Согласно пп. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин вправе пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела видно, что квартира по адресу: <Данные изъяты> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Данные изъяты>, что подтверждается также выпиской из ЕГРН от <Данные изъяты> № <Данные изъяты> (л.д. 12, 22-23).

ФИО1 оплачивает жилищно-коммунальные платежи за содержание вышеуказанной квартиры (л.д. 9-10).

У ФИО2 в собственности отсутствуют объекты недвижимости, что подтверждается уведомлением из ЕГРН от <Данные изъяты> № <Данные изъяты>, он имеет единственную регистрацию по адресу: <Данные изъяты> (л.д. 20, 11).

Из вышеуказанных доказательств судом установлено, что истец и ответчик в настоящее время в семейных отношениях не состоят, ФИО2 выехал из спорного жилого помещения, его отсутствие в спорном жилом помещении не является вынужденным или временным.

Доказательств в подтверждение наличия у ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, каких-либо соглашений о проживании в квартире суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, какого-либо договора о пользовании жилым помещением истец с ним не заключала, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, в связи с чем его право пользования жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ прекращено.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (ИНН <Данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2, <Данные изъяты> г. рождения, (паспорт РФ <Данные изъяты>, выдан <Данные изъяты> Отделением УФМС России по <Данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд Саратовской области.

Судья