Решение № 2-1834/2017 2-1834/2017~М-925/2017 М-925/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-1834/2017

№


Решение

Именем Российской Федерации.

02 октября 2017 года <адрес>.

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Джунайдиева Г.Г.

при секретаре: ФИО5

с участием ответчика : С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк России в лице Дагестанского ОСБ № к ФИО1 ФИО2 ФИО3 о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору № с обращением взыскании на предмет залога.

установил:

ПАО Сберегательный банк Российской федерации в лице Дагестанского отделения № обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО6 ФИО3 о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору № с обращением взыскании на предмет залога, по тем основаниям, что в соответствии с кредитным договором заемщики ФИО1 получил в ОАО «Сбербанк России», в лице Дагестанского отделения №, «Ипотечный кредит» в сумме 750 000 рублей, на срок до 02.02.2029г, и уплатой банку 14,75 % годовых.

Согласно п.1.1 Кредитного договора «Ипотечный» заемщику предоставляется денежные средства на приобретение объекта недвижимости, а именно: жилой дом с земельным участком, расположенного по адресу: 368533, РД, р-н Карабудахкентский, с/мо Какашура, <адрес>.

Согласно Кредитного Договора (Ипотеки) выдача кредита производилась единовременным зачислением суммы кредита на ссудный счет Заемщика (Выписка из лицевого счета).

В свою очередь Заемщик условия Кредитного Договора (ипотеки) по своевременной уплате основного долга и процентов надлежащим образом не исполняет.

Согласно п.2.1.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в обеспечении своевременного исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договор поручительства с ФИО2 и ФИО3

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика по кредитному Договору составила 505935, 94 рублей 94 копейки.

Представитель истца в суд не явился, просят рассмотреть дело без их участия

Ответчики - поручители ФИО7 и ФИО3 в суд не явились

Ответчик ФИО1 иск признал пояснив, что он потерял работу, стал инвалидом и по этому он не смог погашать кредит согласно графику.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из исследованного в ходе судебного заседании кредитного договора № от 02.02.2009г. заемщик ФИО1 получил в ОАО «Сбербанк России», в лице Дагестанского отделения №, «Ипотечный кредит» в сумме 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ год и уплатой Банку 14,75% годовых.

Согласно п.1.1 Кредитного договора «Ипотечный» заемщику предоставляется денежные средства на приобретение объекта недвижимости, а именно: жилой дом с земельным участком, расположенного по адресу: 368533, РД, р-н Карабудахкентский, с/мо Какашура, <адрес>.

Согласно Кредитного Договора (Ипотеки) выдача кредита производилась единовременным зачислением суммы кредита на ссудный счет Заемщика (Выписка из лицевого счета).

В свою очередь Заемщик условия Кредитного Договора (ипотеки) по своевременной уплате основного долга и процентов надлежащим образом не исполняет.

В адрес ответчика и поручителя истцом были направлены требования о необходимости погашения задолженности и о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и расторжении договора, однако со стороны ответчика действий предпринято не было, на дату подачи искового заявления в суд требования Банка не выполнены.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по заключенным с банком договорам и погашение задолженности ответчиком, в суд не представлено.

Согласно п.2.1.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в обеспечении своевременного исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договор поручительства с ФИО2 и ФИО3

В соответствии со ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно п. 1. Договора поручительства и Приложения № к Договору поручительства. поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком всех обязательств по кредитному Договору (солидарно), включая погашение основного долга, процентов % пользование кредитом (платы за резервирование ресурсов, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за погашение кредита без уведомления или без своевременного уведомления, платы за обслуживание кредита) неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением ии ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному Договору.

Согласно ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по заключенным с банком договорам и погашение задолженности ответчиками, в суд не представлено.

В ходе судебного разбирательства была проведена судебная товароведческая оценочная экспертиза, согласно результатам которой эксперт пришел к выводу рыночная стоимость жилого 2-х этажного дома, общей площадью 235,6м2 с кадастровым номером 05-05-11/001/2008-367, расположенного на земельном участке общей площадью 622,4589м2 с кадастровым номером 05:09:000006:1712, находящихся по адресу: РД, <адрес>, принадлежащих ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 2 344 043 (Два миллиона триста сорок четыре тысячи сорок три) рубля.

Согласно требованиям ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Частью 2 ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

При заключении Кредитного договора и Договора залога по соглашению Банка и Заемщика залоговая стоимость предмета залога (автомобиля) определена в размере рублей (п. 3.1. договора залога).

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Из представленного истцом в суд расчета, следует, что задолженность Заемщика по кредитному Договору составила 505934,94 рублей: в том числе ссудная задолженность в размере – 473827,22 рублей, задолженность по процентам в размере – 32108,72 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 82591 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления по платежному поручению.

При изложенных обстоятельствах, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ПАО Сберегательного банка Российской Федерации в лице Дагестанского отделения №, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО «Сбербанк России», в лице Дагестанского отделения № и ФИО1.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк России в лице Дагестанского ОСБ № ссудная задолженность 473827,22 рубля, проценты за кредит 32108,72 рубля, расходы по госпошлине 8259 рублей, всего 514194.94 рубля.

При отсутствии денег обратить взыскание на заложенное имущество : жилой дом с земельным участком расположенный по адресу <адрес>, с \мо Какашура, <адрес>, дом, 30 <адрес>, ) кадастровый №—11\001\2008-367 (жилой дом), условный № земельный участок.

Определить способ обращения взыскания на заложенное имущество -публичные торги и установит первоначальную продажную цену заложенного имущество согласно отчета об оценке рыночной стоим ости заложенного имущества 2344 043 рубля

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в месячный срок со дня составлении мотивированного решения.

Председательствующий Г. Г. Джунайдиев.