Решение № 2-1043/2017 2-1043/2017~М-1048/2017 М-1048/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-1043/2017

К делу №2-1043/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО2 07 августа 2017 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истца адвоката Максимовой М.В., по доверенности № от 29.06.2017г.,

при секретаре Серегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1043/2017 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Белокалитвинского района, Администрации Горняцкого сельского поселения о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, СНТ «Горняк-2»,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на садовый дом и земельный участок. В обосновании иска указала, что 10.03.1988г. шахтоуправлению «<данные изъяты>» был выдан государственный акт на право пользования землёй для коллективного садоводства, в соответствии с которым за землепользователем были закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 5,5 гектаров земли.

На основании решения Исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов <адрес> № от 05.10.1990г. под расширение коллективных садов шахтоуправлению «<данные изъяты>» из земель колхоза «<данные изъяты>» с согласия землепользователя был отведён в постоянное пользование земельный участок на площади 12,0 га.

В апреле 1991г. истица стала членом коллективного сада «Горняк-2», ныне переименованного в СНТ «Горняк-2».

14.05.1993г. истцом в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> на основании Постановления № (1-1) от 18.02.1992г. было получено свидетельство на право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м.

В указанном документе вместо полного имени и отчества истицы «ФИО1» указаны лишь инициалы «Л.И.», а также допущено исправление номера участка.

Таким образом, указанные выше обстоятельства являются препятствием для легализации прав истицы на земельный участок в органах Росреестра.

Размер спорного земельного участка согласно межевого плана составляет 601 кв.м., стоимость земельного участка исходя из кадастровой стоимости 1 кв.м. в СНТ, составляет: 50,63 х 600= 30378 руб.

В 1991г. истицей на отведённом ей земельном участке № был возведён садовый дом, площадью 26,8 кв.м., которым с указанного времени она владеет и пользуется в соответствии с его целевым назначением.

В течение нескольких десятков лет, на протяжении которых ФИО4 владеет садовым домом, никто не сомневался в законности его возведения и не оспаривал право на данное имущество.

Садовый дом возведён на земельном участке, предоставленном для указанных целей органом местного управления. Сооружение никому не мешает и не угрожает жизни и здоровью граждан. Садовый дом индивидуализирован. Согласно техническому паспорту на объект недвижимости местоположение садового дома: <адрес> СНТ «Горняк-2», садовый <адрес>. Инвентаризационная оценка составляет 39940 рублей.

В настоящее время легализовать возведённый ФИО4 садовый дом в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным, поскольку иных документов, кроме технического паспорта, на садовый дом не имеется.

Истец в своём иске просит суд признать за ней, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на земельный участок №, площадью 601 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Горняк-2», и садовый дом №, площадью 26,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> садоводческое некоммерческое товарищество «Горняк-2».

В судебном заседании представитель истца адвокат Максимова М.В. поддержала исковые требования ФИО4 согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.

Представители ответчиков - Администрации Белокалитвинского района, Администрации Горняцкого сельского поселения, третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённые о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель третьего лица- председатель СНТ «Горняк-2» ФИО3, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 10.03.1988г. шахтоуправлению «<данные изъяты>» был выдан государственный акт на право пользования землёй для коллективного садоводства, в соответствии с которым за землепользователем были закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 5,5 гектаров земли. (л.д. 7-10).

Согласно решения Исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов <адрес> № от 05.10.1990г. под расширение коллективных садов шахтоуправлению «<данные изъяты>» из земель колхоза «<данные изъяты>» был отведён в постоянное пользование земельный участок на площади 12,0 га. (л.д. 11).

14.05.1993г. истице выдано свидетельство на право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м. в коллективном саду «Горняк-2» (л.д. 12).

Согласно справки председателя СНТ «Горняк-2» ФИО3 от 01.04.2017г. истец с 1991г. на территории СНТ «Горняк-2» имеет садовый дом и земельный участок №, площадью 600кв.м, задолженностей по оплате членских взносов и электроэнергии не имеет (л.д. 17).

Согласно выписок ЕГРН зарегистрированных прав на земельный участок и нежилое строение, расположенных по адресу: <адрес> СНТ «Горняк-2», №, не имеется.

Согласно техническому паспорту на объект недвижимости местоположение садового дома: <адрес> СНТ «Горняк-2», №. Общая площадь садового дома 26,8 кв.м. Инвентаризационная оценка составляет 39940 рублей. (л.д. 19-23).

Согласно межевого плана площадь спорного земельного участка составляет 601 кв.м. (л.д. 13-14).

После предоставления ФИО4 земельного участка она построила на нём дачный дом. Землёй и домом она пользуется по назначению, задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии не имеет.

Суд учитывает, что право собственности на земельный участок и садовый дом никем не оспаривается, и считает, что за истицей возможно признать право собственности на земельный участок и садовый дом, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Горняк-2», №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на земельный участок №, площадью 601 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Горняк-2», и садовый дом №, площадью 26,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Горняк-2».

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 августа 2017 года.

Судья А.Ю. Емелин