Решение № 2-197/2026 2-197/2026~М-109/2026 М-109/2026 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-197/2026

Дело № 2-197/2026

УИД-68RS0027-01-2026-000146-85

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2026 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Кольцовой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой Т.М.,

с участием истца ФИО1,

её представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Уваровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что по договору купли-продажи от 15.07.2020 года она приобрела жилой дом, кадастровый №, с земельным участком кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>. Её право собственности на данный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись о регистрации №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 23.07.2020 года. В принадлежащем ей жилом доме с 31.07.2020 года и по настоящее время зарегистрирован ФИО3 (ответчик), что подтверждается адресной справкой Отделения по вопросам миграции МОМВД РФ «Уваровский» от 30.12.2025г. №. Регистрация ответчика в её квартире была осуществлена в тот период, когда они с ответчиком состояли в брачных отношениях. Впоследствии ответчик познакомился с другой женщиной и переехал к ней жить в <адрес>, при этом точный адрес его проживания ей не известен. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает. С августа 2024 года ответчик не проживает в спорном жилом доме, вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется, что подтверждается справкой Уличного комитета № от 18.01.2026 года. Препятствий в пользовании жилым домом ФИО3 не имел. Не проживая в спорном доме, ответчик сохраняет лишь регистрацию. До настоящего момента ФИО3 не подал заявление о снятии его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме. В добровольном порядке урегулировать спор не представляется возможным. Каких-либо договорных обязательств, предметом которых является пользование спорным жилым домом, между нею и ответчиком не существует. Членом её семьи ФИО3 более не является. Собственником данного жилого дома ФИО3 также никогда не был. Без заявления и личного присутствия ответчика в МОМВД России «Уваровский» Тамбовской области снять его с регистрационного учета в её жилом доме она не имеет возможности. Факт регистрации ответчика в её жилом доме, сам по себе, не может свидетельствовать о наличии у него права на жилое помещение, поскольку регистрация не является административным актом и не порождает жилищных прав. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает её права собственника жилья. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: <адрес>. В связи с указанным, ФИО1 просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом), находящимся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, дав объяснения, аналогичные описательной части настоящего решения. Дополнительно пояснила, что они с ФИО3 в зарегистрированном браке никогда не состояли, спорный дом использовался ими как дача.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании также поддержала заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Ответчик ФИО3, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, уважительных причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующим выводам.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как следует из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из части 1 статьи30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что помещение (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес> а также земельный участок под указанным жилым домом, принадлежат на праве собственности истцу ФИО1 /л.д.11-13, 15-20/.

Согласно сведениям домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, в указанном доме зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д. 21-25/.

Факт регистрации ответчика ФИО3 в указанном жилом доме также подтверждается адресной справкой отделения по вопросам миграции МО МВД России «Уваровский» от 30.12.2025 №л.д. 26/.

Из справки уличного комитета от 18.01.2026 года следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> не проживает с августа 2024 г., принадлежащих ему вещей в доме нет /л.д. 27/.

Как следует из сведений, представленных ФНС России, в настоящее время ответчик ФИО3 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>, на срок до 08.09.2030 года /л.д. 34-37/.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г.Л.С. подтвердила, что ФИО3 не проживает в <адрес> с августа 2024 года.

Согласно статьям 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как указано истцом, ответчик ФИО3, зарегистрированный по адресу: <адрес>, фактически по указанному адресу не проживает с августа 2024 года, вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется.

Из статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Суд отмечает, что на момент принятия итогового решения по делу ответчиком ФИО3 не представлено допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для сохранения его регистрации в спорном доме, либо свидетельствующих о наличии между ним и истцом ФИО1 какого-либо соглашения, устанавливающего порядок пользования указанным жилым домом.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что, в настоящее время ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Уваровский районный суд Тамбовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья И.В. Кольцова

Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2026 года.

Судья И.В. Кольцова