Решение № 2-270/2017 2-270/2017~М-203/2017 М-203/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-270/2017

Дело № 2-270/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2017 года р.п. Ржакса Тамбовской области

Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Тютюкиной С.В., при секретаре Худяковой О.С.,

с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Золотовского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, ФИО4, ФИО9 о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и долю земельного участка сельскохозяйственного назначения в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Золотовского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, ФИО4, ФИО9 о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и долю земельного участка сельскохозяйственного назначения в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её дедушка ФИО1 (со стороны отца ФИО2, также умершего ДД.ММ.ГГГГ). Она является наследником первой очереди по праву представления. Наследником первой очереди, является также дочь умершего, ФИО9 (её тётя) и её брат ФИО4. Дедушка умер в городе Москве, по месту проживания дочери ФИО9. Т.А. и её брат ФИО4 вступать в наследство не изъявляют желания, она вступить в наследство не могла, так как это надо делать в нотариальной конторе по месту смерти наследодателя (<адрес>), из за трудного финансового состояния она не могла туда попасть и находиться длительное время. Наследство состоит из одноэтажного жилого дома, общей площадью **,** кв.м., назначение: жилое, земельного участка, площадью **** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес> (что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Золотовского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области) и <данные изъяты> доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, адрес: <адрес> (что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия <данные изъяты> №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ). За прошедшее время она обеспечивала сохранность жилого дома, а также уход за ним (окашивала сорную растительность, вырубала дикорастущий кустарник, делала необходимый ремонт), использовала земельный участок для выращивания сена. В настоящее время она решила воспользоваться своим правом, но ею пропущен срок вступления в наследство. На основании вышеизложенного, просит признать за ней, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, выдан <данные изъяты> Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, проживающей по адресу постоянного места жительства: <адрес>, право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью **,** кв.м., назначение: жилое и земельный участок, площадью **** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес><данные изъяты> доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: №, адрес: <адрес> ранее принадлежавшие её дедушке ФИО1.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика – администрации Золотовского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ, глава Золотовского сельсовета ФИО11, исковые требования ФИО3 признал в полном объеме, указав, что признание иска сделано им добровольно, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны и просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО4 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно заявлений от каждого в отдельности, исковые требования ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и долю земельного участка сельскохозяйственного назначения в порядке наследования признали в полном объеме, указав, что признание иска сделано ими добровольно, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны и просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца, исследовав совокупность представленных документов, суд находит исковые требования ФИО3 к администрации Золотовского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, ФИО4, ФИО9 о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и долю земельного участка сельскохозяйственного назначения в порядке наследования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, в соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Золотовского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, домовладение № по <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО1, на основании записи в похозяйственной книги №, лицевой счет №.

Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства» главы Золотовского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, следует, что в связи с упорядочением жилого фонда в населенных пунктах сельсовета внесены изменения в нумерации домов и названий улиц в населенных пунктах сельсовета, а именно жилому дому в <адрес>, присвоен жилой <адрес>, который принадлежит ФИО5.

Из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь **,** кв.м., назначение: жилое, инвентарный номер: №

Исследовав дубликат свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью *,** га, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный решением Золотовского сельсовета народных депутатов Ржаксинского района Тамбовской области, для ведения личного подсобного хозяйства.

Статья 35 Конституции РФ закрепляет право каждого иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. Статья 36 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину право иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Исследовав свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО1 на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и постановления администрации Ржаксинского района от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена в собственность земельная доля сельхозназначения, общей площадью *,** га по адресу: <адрес>

Кроме того, за ФИО1 зарегистрировано права общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью ******** кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки отдела УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> Совместно с ним были зарегистрированы: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес>, наследственное дело не открывалось.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Несмотря на то, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> не были зарегистрированы ФИО5 в органах государственной регистрации, в силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», где сказано, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу закона № 122, признаются юридически действительными при отсутствии регистрации, им введенной настоящим Федеральным законом, они принадлежали наследодателю на праве собственности.

Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Земельные участки входят в состав наследственного имущества, и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Из вышеназванных положений следует, что <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью ******** кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, приобрело статус наследственного имущества после смерти ФИО1

Единственными наследниками в силу ст.1142 ГК РФ после смерти ФИО1, являются ФИО3 (внучка) истца по делу, ФИО12 (дочь) ответчица по делу и ФИО4 (внук) ответчик по делу. Факт родственных отношений истца и наследователей подтвержден документально.

ФИО3 и ФИО4 являются наследниками ФИО5 по праву представления за своим отцом ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в ходе судебного заседания, ФИО12 и ФИО4 не желают оформлять наследство в виде жилого дома, земельного участка и доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, оставшегося после смерти ФИО1 Таким образом, внучка наследодателя ФИО8, является единственным наследником после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

О факте принятия истицей наследства свидетельствует совершение ею в установленный законом срок действий по принятию мер к сохранности наследственного имущества, а именно она обеспечила сохранность жилого дома, осуществляла уход за ним, использовала земельный участок.

В силу пункта2статьи8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт4статьи1152 ГК РФ). Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт4статьи1152 ГК РФ).

Кроме того из положений пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г.N9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследственного имущества и наследуется на общих основаниях, специального разрешения для этого не требуется.

Из справок СХПК «Прогресс», следует, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся владельцем земельной доли площадью с/х угодий *,* га: в том числе пашни – *,** га, многолетние насаждения – *,** га, пастбища – *,** га. Земельную долю в уставной (вкладочный) капитал, паевой фонд не вносил, земельный участок в натуре в счет указанной земельной доли *,* га не выделялся. Земельная доля находится в границах <адрес> в аренде состоит под кадастровым номером №.

В соответствии с уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отсутствует.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что исковые требования ФИО3 основаны на законе, подтверждены представленными в суд документами, добровольно признаны ответчиками и это признание не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.173, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к администрации Золотовского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, ФИО4, ФИО9 о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и долю земельного участка сельскохозяйственного назначения в порядке наследования, – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, имеющей паспорт <данные изъяты>, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в порядке наследования, право собственности на жилой дом, общей площадью **,** кв.м., инвентарный № и земельный участок площадью **** кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес> и <данные изъяты> доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, ранее принадлежавшие её дедушке ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Ржаксинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Ржаксинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Тютюкина

Мотивированное решение составлено 11 августа 2017 года.

Судья С.В. Тютюкина