Решение № 2-1549/2017 2-1549/2017~М-1515/2017 М-1515/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-1549/2017

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-1549

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,

При секретаре Степановой И.Р.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

С участием прокурора Матвеевой Е.В.,

гражданское дело по иску Кингисеппского городского прокурора в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО «Агентство комплексного обслуживания» об обязании произвести определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Кингисеппский городской прокурор, действуя в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО «Агентство комплексного обслуживания» об обязании произвести определенные действия.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка соблюдения жилищного законодательства на территории Кингисеппского муниципального района Ленинградской области управляющей компанией – ООО «Агентство комплексного обслуживания». В ходе проверки выявлены нарушения жилищного законодательства, а именно, состояние общего имущества собственников помещений в <адрес> в городе <адрес> не соответствует установленным требованиям. Так по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме выявлено, что входной люк на кровлю дома не оборудован запорным устройством. Участвующий в судебном заседании прокурор просила иск удовлетворить и установить срок исполнения решения месяц с момента вступления в законную силу решения суда.

Представитель ответчика ООО «Агентство комплексного обслуживания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, признании исковых требований.

Выслушав прокурора, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 3.3.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 (далее - Правила) установлено, что входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок, о чем делается соответствующая надпись на люке. Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.

На основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ № управления многоквартирным домом, заключенного между ООО «Агентство комплексного обслуживания» и собственниками, многоквартирный жилой <адрес> в городе <адрес> находится под управлением ООО «Агентство комплексного обслуживания».

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасностимногоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Проверкой установлено, что в <адрес> в городе <адрес> выявлено отсутствие запорного устройства входного люка на кровлю в доме.

Предметом договора управления многоквартирным домом является выполнение ООО «Агентство комплексного обслуживания» работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества Дома и предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в Доме и иным лицам, пользующимся на законном основании помещениями в Доме.

Учитывая изложенное, можно сделать вывод, что ответчиком не в полной мере и недостаточно качественно осуществляется содержание многоквартирного жилого <адрес> в городе <адрес>, чем нарушаются права граждан на безопасное проживание в нем, на охрану жизни, здоровья, имущества, защиту их прав и законных интересов, а учитывая, то обстоятельство, что указанными действиями ответчик нарушает прав и интересы не только лиц, проживающих в указанном жилом доме, но и граждан, посещающих указанный многоквартирный дом.

При принятии решения суд находит также возможным установить разумный срок для исполнения решения суда – один месяц с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кингисеппского городского прокурора удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Агентство комплексного обслуживания» в течение месяца с момента вступления решения в законную силу провести мероприятия по оборудованию запорным устройством входного люка на кровлю в многоквартирном <адрес> в городе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья