Решение № 2-719/2020 2-719/2020~М-247/2020 М-247/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-719/2020

Дело №2-719/2020

УИД 91RS0022-01-2020-000341-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года город Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Глуховой И.С., при секретаре Мурко Е.В., с участием представителя ответчика ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Инспекции по жилищному надзору Республики Крым к МУП «Приморский», третье лицо ФИО2 о понуждении совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Инспекция по жилищному надзору Республики Крым, обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию Муниципального образования городской округ ФИО3 «Приморский», в котором просит обязать ответчика принять исчерпывающие меры к проведению перерасчета размера платы за период ДД.ММ.ГГГГ, по факту не предоставления жилищных услуг, и, в течение 15 дней с момента вступления в силу решения суда произвести перерасчет размера платы за ДД.ММ.ГГГГ за работы, выполняемые: в отношении фундаментов; в подвалах; в целях надлежащего содержания крыши МКД; по содержанию лестниц, стен, перегородок, фасада МКД, внутренней отделки подъездов, полов, площадок, оконных и дверных заполнений, сетей холодного водоснабжения и водоотведения, а всего на сумму <данные изъяты> рублей. Также, истец просит обязать ответчика разместить информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в Инспекцию поступила жалоба собственников многоквартирного дома на управляющую компанию МУП «Приморский». По факту поступившего обращения, Инспекцией издан приказ о проведении внеплановой документальной проверки юридического лица и проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой, при сопоставлении перечня жилищных услуг определенных и утвержденных договором управления и предоставленными актами выполненных работ по вопросам содержания и текущего ремонта МКД № по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ, оказанные МУП «Приморский», выявлено, что управляющей организацией на протяжении ДД.ММ.ГГГГ не оказывались или ненадлежащим образом оказывался ряд жилищных услуг предусмотренных условиями договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, о чем был составлен соответствующий акт № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная проверка проводилась с целью рассмотрения коллективного обращения (жалобы) собственников МКД № от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу исполнения ранее вынесенного МУП «Приморский» предписания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку до настоящего времени пункты 1,2 предписания № от ДД.ММ.ГГГГ не выполнены, истец вынужден обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Определением суда от 30 марта 2020 года протокольно к участию в деле в качестве соответчика привлечен директор МУП «Приморский».

Определением суда от 12 мая 2020 года протокольно к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Совет дома МКД № по <адрес>, в <адрес>.

Истец Инспекция по жилищному надзору Республики Крым при надлежащем извещении представителя в судебное заседание не направила, причин неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила. В материалах дела имеются неоднократные ходатайства представителя Инспекции по жилищному надзору Республики Крым -ФИО4, действующего на основании доверенности, в которых представитель истца заявленные требования поддерживает в полном объеме, считает их обоснованными и подтвержденными документально, указывает, что предписание по указанному делу ответчиком не обжаловано, в связи с чем подлежит обязательному исполнению. Составу суда доверяет, отводов не имеет и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Инспекции.

Представитель ответчиков директор МУП «Приморский» ФИО1, действующий на основании уставных документов, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме и пояснил, что требования Инспекции, указанные в предписании № от ДД.ММ.ГГГГ, в части проведения перерасчета размера платы за период ДД.ММ.ГГГГ по факту не предоставления жилищных услуг не исполнено, т.к. проведение перерасчета в ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ не представлялось возможным, о чем Инспекция по жилищному надзору Республики Крым уведомлена письменно. Согласно справке о поступлении оплаты и списании стоимости оказанных услуг, выполненных работах по МКД № по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ, переходящий остаток неизрасходованных средств на следующий период имеет минусовой показатель и составляет - <данные изъяты> рублей, что подтверждается надлежаще заверенной МУП «Приморский» справкой и сведениями размещенными в сети «Интеренет» в системе «ГИС ЖКХ».

Остальные пункты предписания Инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Приморский» выполнены, информация о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества МКД № размещена в сети «Интернет» в системе «ГИС ЖКХ». Также, на стендах МКД № размещена информация о проведенном общем собрании собственников помещений МКД №, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица, председатель Совета МКД № (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2 в судебном заседании пояснил, что согласно справке о поступлении оплаты и списания стоимости оказанных услуг и работ, переходящий остаток неизрасходованных средств за ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> рублей в связи с чем, собственники многоквартирного дома № по <адрес> обратились в Инспекцию по жилищному надзору Республики Крым с просьбой оказать содействие в возврате неосвоенных денежных средств уплаченных собственниками, в счет выполнения в последующем периоде управляющей организацией работ по содержанию и ремонту общего имущества дома, в виде приостановки начисления платежей до израсходования в полном объеме указанной суммы.

В ДД.ММ.ГГГГ года, собственники МКД № также обращались в вышестоящие инстанции и прокуратуру с аналогичными жалобами на управляющую компанию МУП «Приморский», в которой указывали, что в нарушение условий договора и действующего законодательства, управляющей компанией не размещается на стендах МКД и на официальных сайтах информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в МКД и информация-отчет о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества МКД №. Также, в жалобах указывалось, что согласно предоставленному финансовому расчету за ДД.ММ.ГГГГ переходящий остаток неизрасходованных средств на следующий период составлял <данные изъяты> рублей, а согласно предоставленному финансовому расчету за ДД.ММ.ГГГГ, переходящий остаток неизрасходованных средств с предыдущего периода составил <данные изъяты> рублей. В ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым в адрес собственников МКД № было направлено письмо, в котором указывалось, что по результатам проведенной проверки в адрес МУП «Приморский» выдано предписание об устранении выявленных нарушений, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, и, что выполнение выданного предписания находится на контроле Инспекции. При этом, до настоящего времени нарушения указанные в предписании, ответчиком не устранены и перерасчет не произведен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 56, 68, 196 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны; суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ГПК РФ, в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В силу части 1 статьи 20 ЖК РФ, под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

В соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 ЖК РФ, орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным унитарным предприятием «Приморский-1» в лице директора ФИО5, действующего на основании Устава (Исполнитель), и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в лице председателя МКД ФИО2 (Заказчик), на основании решения голосования собственников – протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 1.1. цели настоящего Договора, обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания Собственников помещений МКД и Представителей собственников помещений МКД, надлежащее содержание Общего имущества собственников помещений в МКД.

На основании п. 1.2 Договора, для достижения целей настоящего Договора Исполнитель по заданию Заказчика в течение согласованного настоящим Договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять иные услуги заказчику, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

Пунктом 2.1 Договора установлено, что стоимость работ (услуг) по настоящему договору включает в себя стоимость услуг и работ по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД из расчета на 1 кв.м. жилой площади.

В соответствии с п. 3.8. и п. 3.8.2 Договора, общая сумма платежей, поступающих на расчетный счет исполнителя от Жильцов МКД, ежемесячно расходуется на оплату работ (услуг) по настоящему договору. Расходы на выполненные ремонтные и восстановительные работы (аварийные) работы подтверждаются двухсторонними (многосторонними) актами сдачи-приемки выполненных работ, либо нарядами-заданиями, которые в обязательном порядке подписываются Заказчиком или его представителем и хранятся у исполнителя на протяжении срока действия договора.

Согласно п. 3.10 Договора, если по итогам работ в текущем месяце сумма платежей, указанная в п. 3.8 настоящего Договора, израсходована не полностью, то оставшаяся часть этой суммы учитывается на лицевом счету МКД для использования в соответствии с настоящим Договором в последующих месяцах периода действия настоящего договора.

В силу п. 4.4 Договора, заказчик имеет право в том числе, требовать изменения размера платы за помещение в случае невыполнения полностью или частично услуг и /или работ по управлению, содержанию, ремонту общего имущества в МКД либо выполнения с ненадлежащим качеством в соответствии с положениями настоящего Договора, а также, инициировать принятые общим собранием собственников помещений решения об уменьшении размеров оплаты (тарифов) в случае, если качество и объемы выполненных работ ниже установленных.

В соответствии с п. 4.5 Договора, Исполнитель обязуется в том числе в случаях невыполнения работ или не предоставления услуг, предусмотренных настоящим Договором, уведомлять жильцов МКД о причинах нарушения на информационных досках (стендах) МКД. Если невыполненные работы или не оказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) произвести перерасчет платы за текущий месяц.

ДД.ММ.ГГГГ за вх.№, на рассмотрение Инспекции по жилищному надзору Республики Крым, поступило коллективное обращение (жалоба) собственников многоквартирного дома № по <адрес>, по вопросу неисполнения МУП «Приморский» предписания № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью проверки фактов, изложенных в жалобе, Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым, на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, проведена внеплановая документальная выездная проверка в отношении управляющей компании МУП «Приморский», по вопросу исполнения предписания Инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ по многоквартирному дому № по <адрес>, о чем составлен Акт № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведенной проверки, Инспекцией сопоставлен перечень жилищных услуг, определенных и утвержденных договором управления с предоставленными актами выполненных работ по содержанию и ремонту МКД № за ДД.ММ.ГГГГ оказанных управляющей компанией МУП «Приморский» и размером платы по ним.

Так, согласно Акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения проверки исполнения предписания Инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ по многоквартирному дому № по <адрес> установлено следующее.

Согласно предписанию Инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ, необходимо было принять исчерпывающие меры к проведению перерасчета размера платы за период ДД.ММ.ГГГГ, по факту не предоставления жилищных услуг согласно договору управления МКД:

работы, выполняемые в отношении фундаментов-0,31 руб./кв.м.;

работы, выполняемые в подвалах-0,49 руб./кв.м.;

работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши МКД-0,55 руб./кв.м.;

работы, выполняемые по содержанию лестниц-0,47 руб./кв.м.;

работы, выполняемые по содержанию стен, перегородок, фасада МКД-0,3 руб./кв.м.;

работы, выполняемые по содержанию внутренней отделке подъездов-0,4 руб./кв.м.;

работы, выполняемые по содержанию полов, площадок-0,19 руб./кв.м.;

работы, выполняемые по содержанию оконных и дверных заполнений-0,14 руб./кв.м.;

работы, выполняемые по содержанию сетей холодного водоснабжения и водоотведения-1,37 руб./кв.м.

Также, предписанием установлено требование о размещении информации о проведенных общих собраниях собственников помещений МКД, о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества в системе ГИС ЖКХ.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ на требования предписания Инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Приморский» проинформировало, что проведение перерасчета произвести не представляется возможным. К письму приложены годовые отчеты о деятельности за ДД.ММ.ГГГГ, размещенные в ГИС ЖКХ.

МУП «Приморский» сведения о произведении перерасчета платы за содержание жилого помещения собственниками МКД № по <адрес> не представлены. Также, проверкой установлено, что информация о проведенных общих собраниях собственников помещений МКД, о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества (акты выполненных работ) в системе ГИС ЖКХ не размещена.

С приказом о проведении внеплановой документальной проверки исполнения предписания Инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ директор МУП «Приморский» ФИО1 ознакомился ДД.ММ.ГГГГ.

Иных сведений по исполнению требований предписания Инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Приморский» не предоставлено.

Таким образом, проведенной проверкой установлено, что требования предписания Инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Приморский» не исполнены в полном объеме.

Согласно письму Инспекции по жилищному надзору Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым, рассмотрено коллективное обращение собственников многоквартирного дома № по <адрес> по вопросу неисполнения МУП «Приморский» условий договора управления МКД. Для установления фактов нарушения управляющей организацией жилищного законодательства, и более детального рассмотрения обращения, Инспекцией в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении МУП «Приморский» назначена внеплановая документальная проверка, о результатах которой будет сообщено дополнительно.

В материалах дела имеется Акт внеплановой документальной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении МУП «Приморский», из которого следует, что в ходе проведенной проверки при сопоставлении перечня жилищных услуг определенных и утвержденных договором управления и предоставленными актами выполненных работ по вопросам содержания и текущего ремонта МКД № по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ, которые оказывались МУП «Приморский» выявлено, что управляющей организацией на протяжении ДД.ММ.ГГГГ не оказывались и ненадлежащим образом оказывались ряд жилищных услуг предусмотренных условиями договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Перечень не предоставленных жилищных услуг и нарушений не размещения определенной информации в системе ГИС ЖКХ, совпадает с перечнем, указанном в Акте проверки № от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам проверки Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому МУП «Приморский» предписывалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ, принять исчерпывающие меры по устранению указанных нарушений.

Согласно имеющемуся в материалах дела письму Инспекции по жилищному надзору Республик Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованному председателю МКД № ФИО2, по доводам, изложенным в обращении жильцов дома № по <адрес> назначена внеплановая документальная проверка в отношении МУП «Приморский», в ходе которой Инспекцией установлены нарушения требований жилищного законодательства. По результатам проведенной проверки в адрес МУП Приморский» выдано предписание об устранении выявленных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Выполнение данного предписания находится на контроле Инспекции. В случае неисполнения выданного предписания Инспекция привлечет МУП «Приморский» к установленной законодательством административной ответственности.

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила).

Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

Согласно пункта 6 названных Правил, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

В соответствии с пунктом 7 Правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

В силу пункта 8 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение шести месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Согласно пункту 9 Правил, лицо, которому в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.

При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере.

Согласно пункту 12 статьи 162 ЖК РФ, если по результатам исполнения договора управления многоквартирным домом в соответствии с размещенным в системе отчетом о выполнении договора управления фактические расходы управляющей организации оказались меньше тех, которые учитывались при установлении размера платы за содержание жилого помещения, при условии оказания услуг и (или) выполнения работ по управлению многоквартирным домом, оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных таким договором, указанная разница остается в распоряжении управляющей организации при условии, что полученная управляющей организацией экономия не привела к ненадлежащему качеству оказанных услуг и (или) выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных таким договором, подтвержденному в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом договором управления многоквартирным домом может быть предусмотрено иное распределение полученной управляющей организацией экономии.

Согласно письму МУП «Приморский» № от ДД.ММ.ГГГГ, на требования предписания Инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ, заявлений или требований на проведение перерасчета в течение 6 месяцев ДД.ММ.ГГГГ от жильцов многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в адрес МУП «Приморский» не поступало, проведение перерасчета в ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

К указанному письму МУП Приморский приложены справки о поступлении оплаты и списании стоимости оказанных услуг, выполненных работах по МКД № по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ и за ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых, переходящий остаток неизрасходованных средств за ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> рублей, переходящий остаток неизрасходованных средств за ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> рублей.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственники многоквартирного жилого дома № по <адрес>, с соответствующим заявлением об изменении размера платы в МУП «Приморский» не обращались. Данный факт не опровергался сторонами в судебном заседании, следовательно, считается установленным.

Из представленных суду обращений, заявлений и жалоб от имени собственников МКД №, следует, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес Директора МУП «Приморский» от имени жителей МКД № по <адрес>, составлено заявление, в котором последние просили, в том числе: пересчитать оплату по виду не предоставленных жилищных и коммунальных услуг, предоставить отчет за неизрасходованные средства за ДД.ММ.ГГГГ и предоставить отчет за выполненные работы и услуги по ремонту и содержанию МКД за ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из содержания указанного заявления и заявленных в нём требований, собственниками МКД № не заявлялось требование об изменении размера платы и проведении перерасчета за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств устного обращения собственников МКД № в МУП «Приморский» с заявлением об изменении размера платы, суду также не представлено.

Кроме того, в материалах дела имеются заверенные МУП «Приморский» копии актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> за январь-декабрь ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выполнено работ (оказано услуг) на общую сумму <данные изъяты> рублей.

В акте № от ДД.ММ.ГГГГ, имеется запись, что количество неизрасходованных денежных средств за ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Сторонами в указанных актах выступают собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в лице ФИО2, являющегося собственником квартиры №, находящейся в данном многоквартирном доме, действующего на основании п.3 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (именуемый, как «Заказчик») и МУП «Приморский» в лице директора (именуемый, как «Исполнитель»).

В соответствии с пунктом 3 и пунктом 4 заполненных бланков актов, работы (услуги) выполнены (оказаны) полностью, в установленные сроки, с надлежащим качеством. Претензий по выполнений условий Договора Стороны друг к другу не имеют. Настоящие акты составлены в 2-х экземплярах, имеющих одинаковою юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

При этом, в актах предоставленных и заверенных МУП «Приморский» и в ксерокопиях актов представленных суду третьим лицом (председателем МКД №) имеются некоторые разночтения :

- в предоставленном МУП «Приморский» акте № от ДД.ММ.ГГГГ (без указания года), общая сумма выполненных работ (оказанных услуг) указана в размере <данные изъяты> рублей, тогда как в представленном МКД № акте № от ДД.ММ.ГГГГ (без указания года), общая сумма выполненных работ (оказанных услуг) указана в размере <данные изъяты> рублей (в графе наименование вида работы (услуги) также указаны ремонт холодного водоснабжения квартиры № и спиливание сухостоя, вывоз веток);

- в предоставленном МУП «Приморский» акте № от ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма выполненных работ (оказанных услуг) указана в размере <данные изъяты> рублей (в графе наименование вида работы (услуги) дополнительно указано спиливание сухостоя, вывоз веток), тогда как в представленном МКД № акте № от ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма выполненных работ (оказанных услуг) указана в размере <данные изъяты> рубля.

- в предоставленном МУП «Приморский» акте № от ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма выполненных работ (оказанных услуг) указана в размере <данные изъяты> рублей (в графе наименование вида работы (услуги) дополнительно указано спиливание сухостоя, вывоз веток), тогда как в представленном МКД № акте № от ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма выполненных работ (оказанных услуг) указана в размере <данные изъяты> рубля.

- в предоставленном МУП «Приморский» акте № от ДД.ММ.ГГГГ, в пункте 2 акта указано, что всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выполнено работ (оказано услуг) на общую сумму <данные изъяты> рублей, тогда как в представленных МКД № актах № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ общие суммы выполненных работ (оказанных услуг) указаны как <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей соответственно, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму <данные изъяты> рублей.

Вместе с тем, в справке о поступлении оплаты и списании стоимости оказанных услуг, выполненных работах по МКД № по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ имеющейся в материалах дела и поступившей от истца в качестве приложения к исковому заявлению, и, в аналогичной справке, предоставленной и надлежаще заверенной МУП «Приморский», также имеются разночтения в графе «Выполнено», где, в первом случае общая сумма выполненных работ и услуг составляет <данные изъяты> рублей, а во втором случае – <данные изъяты> рублей.

Также, имеются разночтения в графах «Переходящий остаток неизрасходованных средств с предыдущего периода» и «Переходящий остаток неизрасходованных средств на следующий период», где в первом случае общие суммы указаны соответственно как <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей, а во втором случае (в справке предоставленной и заверенной МУП «Приморский» прописаны суммы в размерах «<данные изъяты> рублей» и «-<данные изъяты> рубля»

На основании вышеизложенного, учитывая, что истцами не предоставлены доказательства обращения собственников МКД № по <адрес> в МУП «Приморский» в течение 6 месяцев после выявленного нарушения с заявлением об изменении размера платы, либо проведения перерасчета в связи с неисполнением обязательств и ненадлежащим оказанием жилищных услуг предусмотренных условиями договора управления, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требования истца в части понуждения ответчика МУП «Приморский» принять исчерпывающие меры к проведению перерасчета размера платы за период ДД.ММ.ГГГГ, по факту не предоставления жилищных услуг.

Отказывая истцу в удовлетворении требований об обязании МУП «Приморский» разместить информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном жилом доме, суд исходит из того, что только одно общее собрание собственников было проведено ДД.ММ.ГГГГ, о чем информация была размещена на стендах МКД №, а также в сети «Интернет» в системе «ГИС ЖКХ». Других собраний собственниками МКД не проводило, что также подтвердил в судебном заседании председатель Совета дома ФИО2

Доказательств обратного истцом суду не представлено.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований Инспекции по жилищному надзору Республики Крым в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Инспекции по жилищному надзору Республики Крым к МУП «Приморский», третье лицо ФИО2 о понуждении совершить определенные действия оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.С.Глухова

Решение изготовлено в окончательной форме 14 июля 2020 года.