Решение № 2-217/2021 2-217/2021~М-74/2021 М-74/2021 от 18 марта 2021 г. по делу № 2-217/2021

Дело № 2–217/2021

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таштагол 19 марта 2021 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Хайкара Н. В.

при секретаре Каташевой Я. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Усть-Кабырзинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. она переехала вместе со своей мамой ФИО7 в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. она уехала вместе с ней в <адрес> в гости к ФИО4, затем ее мать лишили родительских прав и ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 стала ее опекуном. С того момента и по настоящее время она каждое лето вместе с опекуном проживала в данном доме. По достижении совершеннолетия продолжает содержать данное имущество в надлежащем виде, оплачивает электроэнергию, садит огород, т. е. открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным имуществом. Поскольку домовая книга не сохранилась, она обратилась в администрацию Усть-Кабырзинского сельского поселения для того чтобы получить сведения из похозяйственной книги. По результатам обращения ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена справка, в которой говорится, что она состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО1 поддержала.

Представитель ответчика – Глава администрации Усть-Кабырзинского сельского поселения ФИО3 , в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 1, п. 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 стала проживать вместе с мамой ФИО7 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, объектом индивидуального жилищного строительства по <адрес>, является жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м. (л.д. 9-16).

Согласно справке Администрации Усть-Кабырзинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 и ее дочь ФИО1 действительно с ДД.ММ.ГГГГ проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по данному адресу не проживает. ФИО1 по настоящее время остается состоять на регистрационном учете по вышеуказанному адресу (л.д. 17).

Согласно справке Администрации Усть-Кабырзинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе в администрации Усть-Кабырзинского сельского поселения не стоит, муниципальной собственностью не является (л.д. 18).

Согласно выписки из ЕГРН Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 30-31).

Кроме того, из показаний свидетелей ФИО8, ФИО9 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес> ФИО1 проживала с матерью. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает в доме в летний период, садит огород и ухаживает за домом.

Факт непрерывного, добросовестного, открытого владения на протяжении более 20 лет жилым домом по <адрес> ФИО1, нашел свое подтверждение, поскольку ФИО1 открыто, на протяжении более 20 лет, с ДД.ММ.ГГГГ на правах собственника владеет указанным жилым домом, ухаживает за ним, занимается огородничеством, то есть истец более 15 лет непрерывно, добросовестно, открыто владеет данным жилым домом как своим собственным, поддерживает в надлежащем состоянии, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц, оплачивает текущие платежи, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что, поскольку, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом по <адрес> и споров по указанному имуществу нет, то она приобрела право собственности на данный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2021 г.

Судья Н. В. Хайкара