Решение № 2-27/2020 2-27/2020(2-880/2019;)~М-902/2019 2-880/2019 М-902/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-27/2020

Дело №

УИД №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ года.


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Татарский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Немира Т.В.

При секретаре Гулько Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к администрации Северотатарского сельсовета <адрес> о признании права собственности на неблагоустроенную квартиру в силу приобретательной давности.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Северотатарского сельсовета <адрес> о признании права собственности на неблагоустроенную квартиру в силу приобретательной давности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года его матери ФИО4и ему как члену её семьи, по решению профсоюзного комитета и администрации совхоза «Северотатарский» <адрес> НСО, на основании ордера была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> в котором находится квартира был построен в ДД.ММ.ГГГГ году хозспособом за счет средств совхоза «Северотатарский», который ДД.ММ.ГГГГ году был признан банкротом и ликвидирован, а жилой фонд, принадлежащий совхозу «Северотатарский» был передан в муниципальную собственность Северотатарского сельсовета. На момент получения квартиры он был несовершеннолетним, вселился в спорное жильё и проживал в нём совместно с матерью по день ее смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери он продолжает проживать в спорной квартире. Поскольку он более двадцати лет проживает постоянно в спорной квартире, которой добросовестно и открыто владеет, как своей собственной, следит за ее техническим состоянием, осуществляет текущие ремонты, то полагает, что у него возникло право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности. Однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, он не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности.

Просит признать за ним право собственности, в порядке приобретательной давности, на неблагоустроенную <адрес>, расположенную в жилом <адрес> в д.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала и просила признать за ФИО2 право собственности, в порядке приобретательной давности, на неблагоустроенную <адрес>, расположенную в жилом <адрес> в д.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, поскольку ФИО2 постоянно проживал совместно с матерью в спорной квартире, которой он и его мать добросовестно и открыто владели, как своей собственной, следили за ее техническим состоянием, осуществляли текущие и капитальные ремонты. После смерти матери ФИО4 истец продолжает проживать в спорной квартире, следить за её сохранностью, производит текущие ремонты квартиры.

Представитель ответчика - администрации Северотатарского сельсовета <адрес> - ФИО6 исковые требования признала в полном объёме, пояснив, что истец более 20-ти лет проживает в спорной квартире, которой добросовестно и открыто, владеет, как своей собственной, следит за ее техническим состоянием, осуществляет текущие и капитальные ремонты

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ сторонам разъяснены.

Представитель истца ФИО5 не возражала против признания иска.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, суд приходит к следующему.

Из копии информации ОГУП «Техцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ и копии уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственники на <адрес>, расположенную в жилом <адрес> в д.<адрес> отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в д.<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Совместно с ней был зарегистрирован и в настоящее время проживает ее сын ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из копии свидетельства о рождении следует, что ФИО2 ФИО13 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Его родителями указаны ФИО3 и ФИО4.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации Северотатарского сельсовета <адрес> следует, что согласно похозяйственной книги № л/счет№ ФИО2 ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован и проживает на территории Северотатарского сельсовета по адресу: <адрес>. Квартира построена хозяйственным способом Северотатарским совхозом, который в настоящее время ликвидирован. Собственники на квартиру отсутствуют.

Свидетели Свидетель №2, Свидетель №1 суду пояснили, что истца и его умершую в ДД.ММ.ГГГГ году мать ФИО4 знают. Им известно, что ФИО4 была предоставлена квартира. ФИО2 проживал. с рождения совместно с матерью в <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в д.<адрес>. Они пользовались квартирой, как своей собственной, производили ремонты. Также они пользовались и земельным участком. В настоящее время ФИО4 умерла, а истец продолжает проживать в квартире, и пользоваться ей, как своей собственной.

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд считает, что признание иска представителем ответчика не противоречат нормам закона, предусмотренным ст. 234 ГК РФ не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому признание иска представителем ответчика судом принято.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как представитель ответчика иск признал, признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173, 194, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности, в порядке приобретательной давности, на неблагоустроенную <адрес>, расположенную в жилом <адрес> в д.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его оглашения путём подачи жалобы через Татарский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья