Решение № 2-549/2017 2-549/2017~М-435/2017 М-435/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-549/2017

КОПИЯ

Гр. дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года г.Кирсанов

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Волынкиной Е.В.,

при секретаре Косырихине М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Калаисского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Калаисского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований в судебном заседании представитель истицы ФИО2 пояснил, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Земельный участок принадлежит истице на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом – на основании Договора дарения строения от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время истица решила надлежащим образом оформить права на принадлежащие ей земельный участок и жилой дом, т.е. пройти государственную регистрацию права.

По вопросу оформления ФИО1 обратилась в регистрационную службу, где ей пояснили, что для того, чтобы зарегистрировать права на земельный участок и жилой дом, истице необходимо предоставить определенный перечень документов, т.е. документы подтверждающие возникновение прав на земельный участок и жилой дом (т.е правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение ее прав на имущество). Кроме того, земельный участок и жилой дом должны стоять на кадастровом учете (т.е. в едином государственном кадастре недвижимости должны быть сведения об основных характеристиках объектов недвижимости).

Согласно данных кадастровой палаты, в Едином государственном кадастре недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете с кадастровым номером: №. Сведения о жилом доме по вышеуказанному адресу отсутствуют. Соответственно, прежде чем подать заявление на регистрацию, ей необходимо поставить его на кадастровый учет.

По вопросу постановки на кадастровый учет (как ранее учтенный объект) истица с заявлением обратилась в Управление Росреестра, где ей было отказано по причине того, что органы по государственному техническому учету и технической инвентаризации не предоставили необходимые документы (содержащие сведения о ранее учтенном, т.е. до 01.01.2013г., здании).

В соответствии с действующим законодательством предусмотрена упрощенная система регистрации прав на жилые дома, т.е. жилой дом ставится на кадастровый учет и после прохождения кадастрового учета, у гражданина возникают (на основании кадастрового паспорта) права на жилой дом, при условии, что земельный участок принадлежит гражданину на праве собственности, либо аренды.

По вопросу оформления дома ФИО1 обратилась в Кирсановский филиал ГУПТИ <адрес> (Кадастровому инженеру), где была проведена первичная инвентаризация.

Кадастровый инженер ей пояснил, что для формирования технического плана, ему необходимо предоставить определенные документы, т.е. в ее случае выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, документы на дом (договор на приобретение, либо разрешение на строительство), только после чего будет подготовлен технический план и, соответственно, можно будет подать документы в Кадастровую палату для прохождения кадастрового учета жилой дом.

Согласно записям в похозяйственной книги вышеуказанный жилой дом числится за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года (на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года). Документом, на основании которого ей принадлежит жилой дом, является договор дарения строения от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, поскольку предоставленный ею документ не был в свое время зарегистрирован ГУПТИ в срок до 01.01.2013г., а жилой дом не был поставлен на технический учет, то Кирсановским филиалом ГУПТИ ей было отказано в подготовке технического плана.

Таким образом, истица оказалась в ситуации, что в ДД.ММ.ГГГГ. ей был подарен жилой дом, она постоянно проживала в нем, оплачивала необходимые платежи, но в настоящее время не может зарегистрировать его надлежащим образом, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, в связи с чем просит суд признать право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, однако о дате, времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика – глава администрации Калаисского сельсовета <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явился, однако от него поступило заявление, в котором он исковые требования признал и не возражал об их удовлетворении.

Суд, выслушав представителя истца и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено, что на основании договора дарения строения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 получила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту от 02.02.2017г. общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

На основании выписки из похозяйственной книги, земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит на праве собственности ФИО1

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>.м., из которых жилая – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья: Волынкина Е.В.

Верно

Судья: Волынкина Е.В.

Секретарь: Косырихин М.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>