Решение № 2-1254/2017 2-1254/2017~М-1106/2017 М-1106/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-1254/2017

2-1254-2017


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 г. г. Учалы

Учалинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя истца- ФИО1, при секретаре- Суяргуловой Г.Р.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, КУС МИЗО РБ по <адрес> и <адрес> о наличии кадастровой ошибки и её исправление, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что матери истца ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги принадлежит земельный участок, площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес>. При обращении в госорганы по вопросу оформления правоустанавливающих документов на земельный участок выявилась кадастровая ошибка. Фактическая площадь занимаемого земельного участка составляет 2377 кв.м., кадастровый №.

Просит признать наличие кадастровой ошибки, допущенной по материалам инвентаризации в Государственном кадастре недвижимости (в описании местоположения границ и площади земельного участка) сведений о земельном участке, отнесенного к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: №, площадью 2377 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> установить характеристики земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с площадью 2377 кв.м. и координатами в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ; признать запись регистрации № отДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним недействительной, прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2377 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, погасить свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признать установленным, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2377 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является наследственным имуществом открывшимся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать ФИО2 принявшей наследственное имущество оставшееся после смерти ФИО4 в виде земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2377 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2377 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истица на судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика КУС МЗИО РБ по <адрес> и <адрес>, ФИО3 не возражали удовлетворению заявленных требований.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» не возражала удовлетворению заявленных требований.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагая возможным принятие решения при имеющейся явки, приходит к следующему:

Выпиской из похозяйственной книги подтверждается право собственности ФИО4 на жилой дом, общей площадью 51,9 кв.м. и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 2377 кв.м.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (п.п.7,8 ст. 36 Земельного кодекса ЗК РФ).

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Частью 3 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст. 7 Закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположений границ и площадь.

Статьей 16 Закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании предоставляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для осуществления такого учета.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Закона с указанным заявлением должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.

Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ. В силу ст. 37 вышеуказанного Закона одним из результатов кадастровых работ является межевой план.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Часть 5 ст. 28 Закона устанавливает, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.

В силу статьи 39 Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию со всеми смежными землепользователями в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласно пункта 9 статьи 38 названного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок.

Согласно п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ N 42 от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для исправления кадастровой ошибки является, в том числе и вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

При таких обстоятельствах и учитывая, что Гайнуллина М..И. является собственником недвижимого имущества по адресу: <адрес>, кадастровый №, при этом в судебном заседании установлен факт наличия кадастровой ошибки, суд находит необходимым исправить данную ошибку.

Исходя из свидетельства серии III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из разъяснений содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Фактическое принятие наследственного имущества ФИО2 в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> подтверждается исследованными материалами дела и лицами участвующими в деле не оспаривается.

При таких обстоятельствах и учитывая, что ФИО2 приняла наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, при этом в судебном заседании установлен факт наличия кадастровой ошибки, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать наличие кадастровой ошибки, допущенной по материалам инвентаризации в Государственном кадастре недвижимости в части описании местоположения границы и площади ранее учтенного земельного участка, отнесенного к категории земель-земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью 2377 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Установить характеристики земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 2377 кв.м. и координатами в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним недействительной.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2377 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, погасить свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок №2 от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Признать установленным, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2377 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> наследственным имуществом открывшимся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО2 принявшей наследственное имущество оставшееся после смерти ФИО4 в виде земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2377 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2377 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение тридцати дней через Учалинский районный суд.

Судья: Ф.М. Мухаметкильдин