Решение № 2-825/2019 2-825/2019~М-811/2019 М-811/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-825/2019

К делу №2-825/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 12 сентября 2019г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ногиной Н.В.,

при помощнике судьи Коваль М.М.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

действующего на основании доверенности №23 АА 8858969 от 12.03.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 просит суд признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по отношению к смежному земельному участку с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными; признать наличие реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по отношешио к земельному участку с кадастровым номере № расположенного по адресу: <адрес>; признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал и пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.11.2018г. его доверитель ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. В ходе выполнения кадастровых работ, по установлению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка, выразившаяся в пересечении границ с земельным участком кадастровый номер №, площадью 4731 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> с земельным участком кадастровый номер №, площадью 4636 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>. В настоящий момент в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, которые пересекают границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, указанное пересечение создает истцу как собственнику обременения, чем нарушает ее законные права и интересы. Считает, что имеется несоответствие (пересечение) границ земельного участка, принадлежащего истцу и земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих ответчикам и стоящих на государственном кадастровом учете, что является препятствием к установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованием земельного законодательства и нарушением прав истца. Указанное обстоятельство подтверждается схемой, составленной кадастровым инженером. При беседе с ответчиками он пояснил, что работы по установлению границ принадлежащих им земельных участков произведены неверно, следовательно, сведения об описании границ указанных земельных участках, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, являются препятствием для установления границ по фактическому пользованию в соответствии с правоустанавливающими документами земельного участка принадлежащего истцу ФИО1 Однако, ответчики на его предложение о предоставлении заявлений в орган кадастрового учета об исключении сведений о существующих границах земельных участков, принадлежащих им на праве собственности и проведению работ по уточнению границ своих земельных участков, ответили отказом, ссылаясь на отсутствие необходимых для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения принадлежащих им земельных участков, денежных средств. Исходя из требований действующего законодательства, внесение сведений о границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости геодезических координат земельного участка истца возможно в случае, если 6yдет произведено исключение из государственного кадастра недвижимости графической части сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

В судебное заседание ответчики ФИО3 Н.Б.К. и ФИО4 не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, направленные судом по месту жительства повестки возвращены в суд ввиду истечения срока хранения на почте.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах суд считает ответчиков ФИО3 Н.Б.К. и ФИО4 надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения на основании статей 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора -Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому района Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

В судебном заседании специалист ФИО9 пояснил суду, что

на основании заявления ФИО1 на проведение кадастровых работ по подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством, вид права – собственность, им был проведен необходимый комплекс полевых и камеральных работ по установлению границ земельного участка. с кадастровым номером №, исходя из данных КПТ (кадастровый план территории № 23/ИСХ/19-881 30 от 21.01.2019 г.) установлено, что испрашиваемый земельный участок пересекает границы земельных участков с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Для установления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, в настоящее время необходимо произвести соответствующие обмеры данных земельных участков. Кроме того, им было рекомендовано для устранения выявленной проблемы обратиться к собственникам земельных участков с кадастровыми номерами №

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения или акта органа местного самоуправления, повлекшего за собой нарушение права на земельный участок, самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях (ст.60 ЗК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в томчисле восстановлением положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушению.

В соответствии с положением п.1 ст. 16 Федерального закона от 24.06.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу положения ст. 38 Федерального закона от 24.06.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

В соответствии с п.2 ст. 16 Федерального закона от 24.06.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранена всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединена лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.11.2018г. истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Границы принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. В ходе выполнения кадастровых работ, по установлению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка, выразившаяся в пересечении границ с земельным участком кадастровый номер №, площадью 4731 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> с земельным участком кадастровый номер №, площадью 4636 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>.

В настоящий момент в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, которые пересекают границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 23:32:0702008:97, указанное пересечение создает истцу ФИО1 как собственнику обременения, чем нарушает ее законные права и интересы.

Суд считает, что имеется несоответствие (пересечение) границ земельного участка, принадлежащего истцу и земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих ответчикам и стоящих на государственном кадастровом учете, что является препятствием к установлении границ земельного участка с кадастровым номером № поскольку данное обстоятельство подтверждается схемой, составленной кадастровым инженером.

Согласно требованиям действующего законодательства, внесение сведений о границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости геодезических координат земельного участка истца ФИО1 возможно в случае, если 6yдет произведено исключение из государственного кадастра недвижимости графической части сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

Таким образом, в ином, внесудебном порядке, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах спорных земельных участков, истец ФИО1 не имеет возможности.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит заявленные ФИО1 исковые требования об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по отношению к смежному земельному участку с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по отношешио к земельному участку с кадастровым номере № расположенного по адресу: <адрес>.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Тихорецкий районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья Тихорецкого

районного суда Н.В. Ногина