Решение № 2-877/2018 2-877/2018 ~ М-5179/2017 М-5179/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-877/2018

Гр. Дело № 2-877/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Панфиловой А.А

при секретаре Елизаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в Зеленодольский городской суд с иском к Исполнительному комитету ЗМР РТ о признании за ней права собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании исковых требований указано, что истцу принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй земельный участок, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>. С 1994 года истец проживает, владеет непрерывно и несет бремя содержания имущества. Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано. Истец решила зарегистрировать право собственности на земельный участок, подав архивную выписку в отделение МФЦ для регистрации, на что получила отказ, поскольку в указанной архивной выписке отсутствует адрес объекта, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истец на судебном заседании на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ИК ЗМР РТ своего представителя на судебное заседание не направил, представил отзыв, в котором удовлетворение заявления оставил на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 9. ст. 3, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

В силу п.9.1 ст. 3 указанного закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Мизиновского сельского поселения истцу на праве собственности выделен земельный участок площадью 0,16 на (л.д.5,9-10).

Истец пояснила, что Управление Росреестра по РТ отказало ей в регистрации земельного участка, поскольку в архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ не указан адрес объекта.

Из справки Исполнительного комитета Нижневязовского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> действительно является земельным участком, предоставленном в собственность Исполнительным комитетом Мизиновского сельского Совета народных депутатов на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО1 (л.д.11).

Согласно кадастровому паспорту данного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый №, площадь участка составляет 1626 кв.м. местоположение: <адрес>. Правообладатель указан – ФИО1 (л.д.6).

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок находится по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, что местонахождение земельного участка установлено в ходе рассмотрения дела, учитывая, что ФИО1 указана собственником земельного участка с 1994 года, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 8, 234 ГК РФ, ст. 25 Земельного кодекса, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 197-199ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1626+/-28,23 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться с 12 февраля 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке через Зеленодольский городской суд РТ, в течение месяца, начиная с 12 февраля 2018 года.

Судья: