Решение № 2-3821/2017 2-3821/2017~М-2736/2017 М-2736/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-3821/2017

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО6, действующей на основании доверенности № ДД.ММ.ГГГГ-68 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2 После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ При жизни мать оставила завещание, по которому все принадлежащее ей имущество завещала истцу. После смерти матери к нотариусу с заявлением о принятии наследства истец не обращалась по состоянию здоровья. В 2011 г. истцу была присвоена 2 группа инвалидности бессрочно. В указанном жилом доме с согласия истца проживала дочь ФИО5 со своей семьей, а после ее смерти в доме проживает внучка. Спорный жилой <адрес>. постройки, принадлежащий на праве собственности ФИО7, который был продан матери истца снесен. На указанном земельном участке в 1959 г. был возведен новый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Данный жилой дом в 2012 г. был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты> В компетентных органах КГБУ «<адрес>кадастр» отсутствует информация о предоставлении земельного участка под строительство дома. В Управлении Росреестра по <адрес> информация о праве на котором предоставлен земельный участок также отсутствует. Считает, что в данном случае имеются основания полагать, что указанный земельный участок находился в собственности ФИО7 Таким образом, земельный участок также перешел в собственности ФИО2 после продажи спорного жилого дома. В связи с чем, с учетом уточненных требований истец просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> г. постройки, кадастровый №, за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; установить факт принятия истцом наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. после смерти матери ФИО2; признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебном заседании на уточненных требованиях настаивала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и в заявлении об уточнении исковых требований. Кроме того, пояснила, что дом, который был приобретен матерью истца 1940 года постройки, был снесен полностью вместе с фундаментом. На его месте ее родители построили новый дом без разрешительных документов, оформлялось ли право собственности на новый <адрес> года постройки, не знает. Истец с <данные изъяты> г. зарегистрирована по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>, и проживает по данному адресу. Фактически в наследство после смерти матери вступить не могла, т.к. по состоянию здоровья была лежачей. Смогла потихоньку двигаться после операции с <данные изъяты> г. В доме по адресу: <адрес> постоянно проживала до самой смерти дочь истца, а сейчас там живет внук и внучка.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, просила в их удовлетворении отказать, ссылаясь на доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником жилого <адрес> года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО7 на основании решения поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, р-<данные изъяты> ФИО7 продала спорный жилой дом ФИО2 В реестре учета жилищного фонда КГБУ «<адрес>кадастр» жилой дом – <данные изъяты> года постройки значится снесенным. На земельном участке расположен жилой дом – <данные изъяты> года постройки, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ КГБУ «<адрес>кадастр», копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Родственные отношения между ФИО2 и ФИО1 подтверждаются материалами гражданского дела, а именно свидетельством о рождении серии ЕЧ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака серии I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, и данное обстоятельство не оспаривается истцом, что ФИО1 в спорном доме не проживала с <данные изъяты> г. и не проживает по настоящее время, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, имеет регистрацию по постоянному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Как следует из содержания ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

В состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество умершего, вещи, иное имущество, т.е. то, что являлось его частной собственностью, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный законом для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник пропустивший срок для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока отпали.

В соответствии с ч. 2 ст. 1053 ГК РФ признается, пока не доказанное иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о факте принятия наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Каких-либо доказательств, подтверждающих, что истец совершила какие-либо действия, свидетельствующие о факте принятия наследства, ей в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно техническому паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, имеется строение под Литером А, <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., а также надворные постройки. На возведение построек разрешения не предъявлено.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство объект капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Опасность самовольного (без соответствующего разрешения) строительства состоит в том, что в результате таких действий затрудняется осуществление планов архитектурной планировки и застройки поселений, нарушаются права и интересы других граждан, создается угроза экологической, пожарной безопасности.

Каких-либо документов, подтверждающих, что истец обращалась к ответчику за получением разрешения на строительство и актом ввода объекта в эксплуатацию, суду стороной истца не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или существенным нарушениям градостроительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из приведенной нормы следует, что приобретение права собственности лицом, осуществившим самовольное строительство, возможно при наличии у него в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.

Как усматривается из материалов гражданского дела, вещные права на земельный участок, на котором расположено самовольное строение, у истца отсутствуют, что не опровергнуто стороной истца и установлено судом.

Кроме того, истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что самовольно возведенный объект расположен в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещих прав" разъяснено, что, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Таким образом, по смыслу закона за наследником может быть признано право собственности на самовольную постройку, возведенную наследодателем при жизни на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, в случае перехода к наследнику соответствующего вещного права на земельный участок.

Каких-либо доказательств, подтверждающих переход к истцу в порядке наследования права собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка, ФИО1 в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что матери истца ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой <адрес> года постройки, а истец просит признать право собственности на жилой <адрес> года постройки, при этом отсутствуют предусмотренные законом необходимые условия для признания права собственности на самовольную постройку, в связи с чем, самовольная постройка не может являться объектом наследования, поэтому исковые требования о признании за истцом права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования не подлежат удовлетворению. И кроме того, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку стороной истца не представлено доказательств получения необходимых разрешений на строительство объекта, а также законности владения земельным участком под самовольным строением, т.к. в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие правовой статус земельного участка под самовольно возведенным строением.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе и факт родственных отношений.

Поскольку спорный жилой дом не является объектом наследования, т.к. является самовольно возведенным строением, то заявленные истцом требования об установлении факта принятия наследства не подлежат удовлетворению, т.к. у истца не могут возникнуть какие-либо имущественные права относительно открывшегося наследства.

По тем же основаниям не подлежат удовлетворению и требования об установлении факта владения и пользования на праве собственности спорным жилым домом за ФИО2

Право на уточнение предмета и оснований иска, а также право на предоставление дополнительных доказательств, а также обязанность по доказыванию обстоятельств, на которых основаны исковые требования, истцу судом было разъяснено, вместе с тем, указанными процессуальными правами сторона истца воспользоваться не пожелала, в связи с чем, суд, рассматривая иск в пределах заявленных требований и по представленным суду доказательствам, приходит к выводу, что исковые требования истца являются необоснованными, недоказанными, следовательно, не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.