Решение № 2-523/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-523/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тепловой С.Н.,

при секретаре Селютиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-523/2021 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к Асадову СИО о взыскании суммы неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ФИО1, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», на территории городского округа, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Устава городского округа Самара (принят решение Думы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ №) Администрация городского округа Самара является исполнительно-распорядительным органом городского округа Самара, наделяемым настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления городского округа Самара федеральными законами и законами <адрес>.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена для целей, не связанных со строительством, перешли к Администрации городского округа Самара.

Департаментом управления имуществом городского округа Самара, на основании запроса прокурора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведена проверка в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, используемого ФИО1 под нежилое здание (кафе) с прилегающей территорией, площадью 540 кв.м.

Истцом, в ходе проверки установлено, что указанный выше земельный участок используется под размещение одноэтажного нежилого строения (кафе) с устройством навеса по двум сторонам здания и прилегающую территорию. Технические характеристики капитального объекта соответствуют кадастровому паспорту объекта. Часть устроенного навеса выходит за границы испрашиваемого земельного участка, объект находится в фактическом пользовании ответчика. Земельный участок, площадью 540 кв.м. используется ответчиком без разрешительной документации.

Письмом с исх. № от ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию, содержащую требование о выплате суммы неосновательного обогащения в размере 2920744,02 рублей в течение одного месяца со дня получения претензии, за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования претензии оставлены ответчиком без удовлетворения и ответа.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара просил суд взыскать с ФИО1 в пользу истца неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 540 кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2487685,72 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 433058,30 руб., а всего 2920744,02 руб.

Представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 52 т. 1).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебных извещений по последнему известному месту жительства ответчика: <адрес>, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по <адрес> (л.д. 51 т. 1). Конверт вернулся с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения» (л.д. 65, 68 т. 1). В силу положений ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221 и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от её получения.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено и из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением Администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара (наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками, предоставленными для целей, не связанных со строительством; взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, освобождению таких земельных участков, аннулированию сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит – здание нежилое, назначение: нежилое здание, площадь 172,7 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № (л.д. 40 т. 1).

Распоряжением руководителя Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, предварительно согласовано ФИО1 предоставление в собственность за плату земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, который предстоит образовать, площадью 540 кв.м., занимаемого нежилым зданием (кафе) с прилегающей территорией, относящегося по категории к землям населенных пунктов в пределах территории зоны специализированного коммерческого использования объектов общественно-транспортного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, на территории кадастрового квартала № (л.д. 32-33 т. 1).

Указанным распоряжением утверждена схема расположения земельного участка (л.д. 35-35 т. 1).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – занимаемый нежилым зданием (кафе) с прилегающей территорией (л.д. 24-26 т. 1).

Департаментом управления имуществом городского округа Самара, на основании запроса прокурора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведена проверка в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, используемого ФИО1 под нежилое здание (кафе) с прилегающей территорией, площадью 540 кв.м.

Согласно Акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленному сотрудниками Департамента управления имуществом городского округа Самара, земельный участок с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования «занимаемый нежилым зданием (кафе) с прилегающей территорией», площадью 540 кв.м., используется под размещение одноэтажного нежилого строения (кафе) с устройством навеса по двум сторонам здания и прилегающую территорию. Технические характеристики капитального объекта соответствуют кадастровому паспорту объекта предоставленного заявителем. Часть устроенного навеса выходит за границы испрашиваемого земельного участка. Объект находится в фактическом пользовании ФИО1 (л.д. 41-43 т. 1).

Письмом с исх. № от ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию, содержащую требование о выплате суммы неосновательного обогащения в размере 2920744,02 рублей в течение одного месяца со дня получения претензии, за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 12-13, 14, 15 т. 1).

Требования претензии ФИО1 оставлены без ответа и удовлетворения.

Оплата за использование земельного участка площадью 540 кв.м ответчиком не производилась. В результате на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение.

Департаментом управления имуществом городского округа Самара сумма неосновательного обогащения рассчитана по Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории <адрес> и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, и равна размеру арендной платы за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, предоставленным для целей, не связанных со строительством.

Так, согласно представленному истцом расчету, сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 540 кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2487685,72 руб. (л.д. 16-19 т. 1). Расчет судом проверен и признан арифметически верным.

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 433058,30 рублей.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. 20-23 т. 1) судом проверен и признан арифметически верным.

Расчет сумм задолженностей ответчиком не оспорен, иной расчет не представлен, доказательств оплаты суммы неосновательного обогащения, процентов ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 2487685,72 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 433058,30 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, суд взыскивает с ответчика судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом указанного, с ответчика в доход муниципального бюджета городского округа Самара подлежит взысканию государственная пошлина в размере 22804 рублей, от уплаты которой истец при подаче настоящего искового заявления был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Асадову СИО о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с Асадова СИО в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 540 кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2487685,72 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 433058,30 руб., а всего 2920744,02 руб.

Взыскать с Асадова СИО государственную пошлину в доход муниципального бюджета в размере 22804 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2021 года.

Председательствующий: