Решение № 2-546/2019 2-546/2019~М-542/2019 М-542/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-546/2019

Дело № 2-546/2019 г.

55RS0034-01-2019-000698-17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тара Омской области 17 сентября 2019года

Тарский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО8., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру и о прекращении права собственности на часть квартиры,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд к вышеназванным иском указав, что согласно сведениям ЕГРН на учете состоит следующее недвижимое имущество, со следующими характеристиками: кадастровый №, наименование квартира, ранее присвоенный государственный учетный (инвентарный) №, общая площадь 45,70 кв.м., назначение жилое помещение, наименование квартира, вид жилого помещения квартира, адрес: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Истец является действительным собственником указанного жилого помещения, его право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который удостоверен в нотариальном порядке и зарегистрирован в реестре нотариуса за №. Пpaво собственности зарегистрировано Тарским межпоселковым бюро технической инвентаризации <адрес> в Реестре жилого фонда <адрес> (Реестровой книге) под № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с предстоящей сделкой купли-продажи истцу было необходимо оформить в ЕГРН первичную регистрацию права собственности. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Росреестр с соответствующим заявлением, заявление было рассмотрено. Из уведомления Росрестра от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что представленные документы об объекте недвижимости противоречат сведениям ЕГРН, поэтому действия по государственной регистрации права Росреестр приостановил до ДД.ММ.ГГГГ. Решение Росррестра истец не оспаривает. Для первичной регистрации права собственности в ЕГРН он предоставил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Из договора следует, что он купил не квартиру, а целое домовладение, состоящее из жилого кирпичного шлакобетонного дома, действительно имеются противоречия об основных характеристиках жилого помещения, которое он купил, почему в договоре указан дом, а не квартира объяснить не может. Квартиру продала семья С-вых, их право собственности возникло на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и объектом приватизации была квартира, а не жилой дом. Впоследствии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» был оформлен технический паспорт на его жилое помещение в виде квартиры, а не в виде жилого дома. В настоящее время также частично существуют противоречия об адресе квартиры. В ЕГРН указан номер квартиры «<адрес> ч». Технический паспорт оформлен на квартиру под №. В похозяйственной книге Орловского сельского поселения содержится информация о том, что истец зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, а также о том, что в адресе земельного участка указана <адрес>. В архивных сведениях БУОО «Омский ЦКОиТД» содержится информация о том, что он является собственником квартиры под №. Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому помещению присвоен адрес: <адрес>. Истец является собственником целой квартиры, а не её отдельной части. В номере квартиры литера "ч" указывает на часть квартиры, что не соответствует действительности. Поэтому необходимо считать, что его квартира имеет №. Просит суд признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество: квартира, кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., назначение «жилое помещение», адрес <адрес>. Исключить из ЕГРН следующие сведения о следующем объекте недвижимости квартира, кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., назначение «жилое помещение», адрес <адрес>.

Истец ФИО2, в судебном заседании от требований об исключении из ЕГРН сведений о следующем объекте недвижимости - квартира, кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., назначение «жилое помещение», адрес <адрес> отказался, о чем подал суду письменное заявление, указав, что последствия отказа от иска ему разъяснены и понятны. В остальной части заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении, пояснив суду, в исковом заявлении в написании его фамилии допущена описка вместо ФИО1 указано ФИО9.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Орловского сельского поселения Тарского муниципального района не участвовал, возражений суду не представлено.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности; в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 16 ЖК жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Договором на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждена передача семье ФИО3 в собственность в порядке приватизации квартиры, состоящей из трех комнат, по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена продажа ФИО4 ФИО1 жилого кирпичного шлако-бетонного дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11) следует, что под кадастровым номером № на кадастровым учете стоит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-26) следует, что под кадастровым номером 55№ на кадастровым учете стоит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО5

Согласно справки БУ <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно выписки из похозяйственной книги, ФИО1 принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Орловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилого дома с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.(л.д.15)

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27) под кадастровым номером №, по адресу <адрес>, на кадастровом учете указан многоквартирный жилой дом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Возражений от ответчика суду не поступило.

Судом установлено, что помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, было поставлено на кадастровый учет на основании сведений технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.8). В соответствии с указанным техническим паспортом и экспликацией к нему, по адресу: <адрес>, Орлово, <адрес>, расположена квартира, а не жилой дом.

Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1 является собственником объекта недвижимого имущества – квартиры, указанный жилой дом является многоквартирным жилым домом.

На основании изложенного, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о признании за ним права собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, на объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить производство по иску ФИО1 в части требований об исключении из ЕГРН сведений о следующем объекте недвижимости - квартира, кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., назначение «жилое помещение», адрес <адрес> в связи с отказом истца от иска.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья: Н.Н.Казакова

Согласовано