Решение № 2-597/2017 2-597/2017~М-756/2017 М-756/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-597/2017

Дело № 2 – 597/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Материкина Н.В.

при секретаре судебного заседания Горловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивировав свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ купили у ФИО5 в долевую собственность жилое помещение (квартиру) по 1/3 доли каждому – ФИО1, ФИО7 и несовершеннолетней дочери ФИО6, кадастровый №, площадью 65,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был заключен в простой письменной форме. Право собственности было зарегистрировано в установленном порядке. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> собственность не приобретался. ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО7, после его смерти оформила 1/3 долю наследства на квартиру. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> земельный участок находится в собственности ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ Владение земельным участком является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, более 15 лет. Использовали его по назначению имеется огород, кустарники, плодово-ягодные деревья, в течение всего времени облагораживали, ухаживали за ним. Права иных лиц на спорный земельный участок в течение всего срока не заявлялись. Просили признать право по ? доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В последствии истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Определением Кормиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на ? доли земельного участка в силу приобретательной давности прекращено, в связи с отказом ФИО2 от исковых требований.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, суд о причинах не явки не уведомила.

Истец по первоначальному иску и третье лицо по уточненному иску ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причины отсутствия суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что ФИО1 знает с ДД.ММ.ГГГГ., которая проживает в <адрес>, номера дома не помнит постоянно по настоящее время, никуда не уезжала. По указанному адресу у ФИО1 имеется земельный участок, за которым ФИО1 ухаживает: садит, полет, поливает. Земельным участком ФИО1 владеет открыто, непрерывно. В настоящее время ФИО1 проживает одна, ранее с ней жили муж, который умер около 2-3 лет назад и дочь ФИО3. Претендует ли кто-то на данный земельный участок, она не знает.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 знает с ДД.ММ.ГГГГ, которая проживает в <адрес>. Проживала по указанному адресу ранее с мужем и дочерью. В настоящее время проживает одна, муж умер, дочь проживает на севере. ФИО1 проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время непрерывно, купила дом у ФИО13. По указанному адресу у ФИО1 имеется земельный участок, на котором она садит огород, ухаживает за ним. Претендует ли кто-то на данный земельный участок, она не знает.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьей 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО5 (Продавец) и ФИО7, ФИО1, ФИО15 Р.Е. (Покупатели), продавец продал, а покупатели купили в равных долях в общую долевую собственность <адрес>, площадью 66 кв.м.

Из свидетельства о государственной регистрации права серия АА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО15 Р.Е. 1/3 доля.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия АА № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 1/3 доля.

Из свидетельства о государственной регистрации права серия АА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО7 1/3 доля.

Согласно свидетельству о смерти № №, следует что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Из свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является наследницей имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №, площадью 65,4 кв.м.

Согласно выписке из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО16

Из информации нотариальной палаты <адрес> нотариального округа <адрес> нотариуса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело. Наследником являлась супруга наследодателя ФИО11, зарегистрированная по адресу: <адрес>. Наследственное имущество состоит из : ? доли квартиры в <адрес>; земельного пая мерою 9,66 га на землях Победительской сельской администрации <адрес>, оценка пая 24010 руб. 80 коп.; денежных вкладов и компенсаций в ОСБ №/<адрес>.

Согласно постановлению Администрации Победительского сельского поселения №-п от ДД.ММ.ГГГГ, жилой квартире <адрес> заменен адрес на <адрес>.

На момент приобретения жилого дома в собственность ФИО7, ФИО1 и ФИО15 Р.Е. не знали и не могли знать о наличии собственника земельного участка.

Таким образом, истец ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на протяжении более 15 лет.

В связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Уточненные исковые требования ФИО1 к Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья Н.В. Материкин

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ