Решение № 2-753/2024 2-753/2024~М-616/2024 М-616/2024 от 4 декабря 2024 г. по делу № 2-753/2024

Дело № 2-753/2024

65RS0008-01-2024-000899-40

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 декабря 2024 года город Невельск Сахалинской области

Невельский городской суд Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи – Асмадяровой Е.Л.,

при секретаре – Добровольской Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Невельского городского округа к Кизиловой Н.М. о прекращении права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд Сахалинской области с иском к Кизиловой Н.М. о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

В обоснование исковых требований администрация Невельского городского округа указала, что с 11.08.2006 ФИО1 (мать ответчика Кизиловой Н.М.) являлась собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>. Постановлением мэра Невельского муниципального района от 30.08.2007 № многоквартирный жилой дом (далее – МКД) по <адрес> №, признан непригодным для проживания, 29.05.2009 данный МКД снесен. При этом ФИО1 предоставлен государственный жилищный сертификат (далее – ГЖС) серии № для приобретения нового жилого помещения взамен утраченной спорной квартиры в этом МКД. С 18.02.2009 ФИО1 являлась собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>. 01.11.2009 ФИО1 умерла. Ответчик Кизилова Н.М. (дочь ФИО1), являющаяся наследником ФИО1 первой очереди по закону, единолично приняла открывшееся с ее смертью наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по <адрес>. Спорная квартира в наследственное имущество ФИО1 не вошла ввиду ее гибели до дня смерти ФИО1

При этом в нарушение прав МО «Невельский городской округ» до настоящего времени в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО1 на квартиру по <адрес>.

В судебное заседание представители истца – администрации Невельского городского округа, не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела истец извещен надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства дела не ходатайствовал. Поэтому суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассматривает дело в отсутствие представителей истца.

Ответчик Кизилова Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства дела, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала. Поэтому суд в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (часть 1 статьи 235 ГК РФ).

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев прямо предусмотренных законом, включая изъятие земельного участка для муниципальных нужд (часть 2 статьи 235 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, находящихся на изымаемом для муниципальных нужд земельном участке, либо помещений, расположенных в таких зданиях, осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Частью 3 статьи 239.2 ГК РФ установлено, что отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для муниципальных нужд (статьи 279-282, 284-286 ГК РФ), включая предоставление правообладателю возмещения за изымаемое имущество.

Положениями статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения законодатель относит обязанность осуществлять на территории района изъятие земельных участков.

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи часть 10 статьи 32 ЖК РФ).

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд. Выкуп жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд, осуществляется на основании решения уполномоченного органа местного самоуправления (часть 1 статьи 32 ЖК РФ).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6 статьи 32).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Общеизвестным фактом, не нуждающимся в подтверждении иными доказательствами в соответствии с частью 1 статьи 61 ГПК РФ, является факт разрушительного землетрясения, произошедшего 02.08.2007 в Невельском районе Сахалинской области.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, статьей 18 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», положениями Порядка выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам Российской Федерации, лишившимся жилья в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 09.10.1995 № 982 (далее – Порядок выпуска и погашения ГЖС), государством гарантируется предоставление жилья посредством выдачи государственного жилищного сертификата тем гражданам, которые имея жилое помещение и проживая в нем на законных основаниях, лишились его в результате стихийного бедствия.

Сертификат является свидетельством, удостоверяющим право гражданина Российской Федерации на получение жилого помещения или социальной выплаты для приобретения жилого помещения за счет бюджетных ассигнований. Министерство финансов Российской Федерации в рамках межбюджетных трансфертов осуществляет перечисление бюджетных ассигнований бюджету субъекта Российской Федерации на основании заявки на компенсацию бюджету субъекта Российской Федерации стоимости жилого помещения, предоставляемого владельцам именных государственных жилищных сертификатов, или на социальную выплату на оплату жилого помещения (части жилого помещения), приобретаемого владельцем сертификата по договору купли-продажи, представляемой в Министерство финансов Российской Федерации высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации по установленной форме. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи владельца сертификата, а при отсутствии членов семьи – в собственность владельца сертификата (пункты 2, 5, 20 Порядка выпуска и погашения ГЖС).

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами спора, 11.08.2006 произведена государственная регистрация единоличного права собственности ФИО1 на жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Заключением межведомственной комиссии МО «Невельский муниципальный район» от 16.08.2007, постановлением мэра Невельского муниципального района от 30.08.2007 № МКД, расположенный по <адрес>, признан непригодным для проживания.

Согласно акту от 29.05.2009 МКД, расположенный по <адрес>, полностью демонтирован (снесен).

Распоряжением Правительства Сахалинской области от 03.10.2007 №-ра «О внесении изменений в список граждан, лишившихся жилья в результате землетрясения 02 августа 2007 года на территории Невельского района Сахалинской области на получение государственных жилищных сертификатов» ФИО1 включена в список граждан, имеющих право на получение ГЖС для приобретения жилого помещения взамен спорной квартиры.

В связи с этим ФИО1 взамен спорной, утраченной в результате стихийного бедствия, квартиры выдан ГЖС серии № для приобретения жилого помещения на состав семьи 1 человек – на 33 кв.м. (реестр от 06.11.2007 №).

С 18.02.2009 ФИО1 являлась собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>.

01.11.2009 ФИО1 умерла.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (статьи 1113-1114 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьями 1153-1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (смерти гражданина).

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами спора, ответчик Кизилова Н.М. (дочь ФИО1), являющаяся наследником ФИО1 первой очереди по закону, в установленном законом порядке (статьи 1153-1154 ГК РФ) единолично приняла открывшееся с ее смертью наследственное имущество, в том числе, в виде квартиры, расположенной по <адрес>. Спорное жилое помещение в состав наследственной массы ФИО1 не включено.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что принадлежавшее ФИО1 жилое помещение по <адрес>, было утрачено ФИО1 в результате стихийного бедствия. Взамен этого жилого помещения ФИО1 предоставлен ГЖС серии № для приобретения нового жилого помещения. МКД, в котором находилась спорная квартира, прекратил свое физическое существование (снесен) в 2009 году (более 15 лет назад).

Таким образом, право собственности ФИО1 на квартиру по <адрес>, прекратилось и на момент ее смерти отсутствовало. Соответственно, право собственности на спорное жилое помещение не перешло и не могло перейти к ее наследнику по закону – ответчику Кизиловой Н.М. в порядке универсального правопреемства.

В то же время, согласно сведениям ЕГРН по состоянию на день разрешения настоящего спора судом, право собственности на квартиру по <адрес>, зарегистрировано за ФИО1

Доказательств, подтверждающих иное, сторонами спора суду не указано и не представлено, судом не выявлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования администрации Невельского городского округа обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации Невельского городского округа к Кизиловой Н.М. о прекращении права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на жилое помещение, расположенное по <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для внесения федеральным органом, уполномоченным в области государственной регистрации прав, в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в Невельский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.Л. Асмадярова

Решение в окончательной форме принято 12 декабря 2024 года.

Судья Е.Л. Асмадярова