Решение № 2-1074/2020 2-1074/2020~М-919/2020 М-919/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-1074/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Просолова В.В.,

при секретаре Анякиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению государственной регистрации и кадастра города Севастополя, Главному управлению природных ресурсов и экологии города Севастополя об установлении границ земельного участка и возложении обязанности совершить определенные действия,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором после уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ просила установить границы земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, площадью 1000 кв. м., с кадастровым номером 91:01:003009:16, согласно межевому плану, со следующими координатами:

1 х-4927261,23

y-4386455,20

2 х-4927239,29

y- 4986425,98

3 х-4927215,61

y- 4386440,25

4 х-4927237,27

y- 4386469,15

5 х-4927261,23

y- 4386455,20

Разъяснить, что решение суда об установлении границ земельного участка является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером 91:01:003009:213 в части исключения сведений о площади и границах указанного земельного участка с учетом установления границ земельного участка с кадастровым номером: 91:01:003009:16 без соответствующего заявления правообладателя.

Требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка общей площадью 1000 кв. м., расположенного по адресу: г.Севастополь, <адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано, о чем ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя осуществлена запись регистрации 91:01:003009:16– 91/001/2019 – 1. Участок был приобретен на основании Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровым инженером ФИО2 в отношении вышеуказанного земельного участка были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади участка. В связи, с чем истице стало известно, что границы уточняемого земельного участка пересекают границу земельного участка с кадастровым номером 91:01:003009:213. Истец вынужден был подать подготовленный межевой план на согласование в Главное управление природных ресурсов и экологии г. Севастополя, однако был получен отказ в виду того, что вопрос исправления реестровой ошибки по земельному участку относится к полномочиям Севреестра, инициировать процедуру исправления реестровой ошибки должен его собственник, а также исправление реестровой ошибки производится только по решению суда, в связи, с чем она была вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется ходатайство представителей ответчиков Департамента по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя, Управления государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя о рассмотрении дела в их отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1000 кв. м., расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с видом разрешенного использования «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок), кадастровый №. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя осуществлена запись регистрации 91:01:003009:16– 91/001/2019 – 1.

Указанный земельный участок приобретен ФИО1 на основании Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательства нарушения порядка изъятия земель, предусмотренного статей 34 Земельного кодекса Украины, в материалах дела отсутствуют.

Доказательства отнесения земельного участка, приобретенного истцом, к особо ценным продуктивным землям, землям занятым природными и историко – культурными объектами (статья 33 Земельного кодекса Украины), отнесения к земельным участкам, занятым многолетними посадками, в ходе судебного разбирательства не установлены, и суду сторонами не представлены.

Вопрос правомерности приобретения истцом земельного участка предметом спора не являлся. Договор купли – продажи не признан недействительным. Зарегистрированное право собственности истца, подтвержденное правоустанавливающими документами, лицами, участвующими в деле, не оспаривалось.

Статьей 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города Федерального значения Севастополя» предусмотрено, что на территориях Республики Крым и города Федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого – либо подтверждения со стороны государственных органов города Федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Из материалов дела усматривается, что кадастровым инженером ФИО3 в отношении вышеуказанного земельного участка были выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади вышеуказанного участка, где было выявлено пересечение границ участка с границами участка с кадастровым номером 91:01:003009:213.

ДД.ММ.ГГГГ Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя своим письмом отказал в согласовании границ в виду того, что указанный земельный участок относится к землям лесного фонда и согласование границ отнесено к ведению Главного Управления природных ресурсов и экологии г. Севастополя.

ДД.ММ.ГГГГ Главное Управление природных ресурсов и экологии г.Севастополя своим письмом отказало в согласовании границ в связи с тем, что факт согласования приведет к уменьшению территории защитных лесов

Согласно с ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Если местоположение границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения

Право собственности на участок с кадастровым номером 91:01:003009:68 возникло у истца ДД.ММ.ГГГГ, и в силу ФКЗ – 6 не требует дополнительного подтверждения.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости (ч. 4 ст. 69 Закона о регистрации).

Установлено, что на момент постановки, на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером 91:01:003009:213 в Едином государственном реестре недвижимости содержались сведения о земельном участке с кадастровым номером 91:01:003009:16, принадлежащем на праве собственности истцу.

Пунктом 3 части 17 статьи 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего в период осуществления учетно-регистрационных действий) предусмотрено, что орган кадастрового учета принимает решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в случае, если сведения о таком объекте недвижимости содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 91:01:003009:213, являющегося землями лесного фонда, произведена позднее постановки на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего истцу.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В силу положений подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечений действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, Гражданский кодекс Российской Федерации среди основных начал гражданского законодательства предусматривает обеспечение восстановления нарушенных прав (статья 1) с использованием для этого широкого круга различных способов защиты (статья 12), которые направлены в том числе на поддержание стабильности гражданско-правовых отношений (определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1421-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 2942-О и др.); при этом выбор способа защиты, реализуемый субъектом права, предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения (определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1791-О и N 1792-О и др.).

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество. Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Суд полагает, что удовлетворение требований истца об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый № согласно межевому плану, приведет к восстановлению нарушенного права истца.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 в указанной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, площадью 1000 кв. м., с кадастровым номером 91:01:003009:16, в координатах характерных точек:

1 х-4927261,23

y-4386455,20

2 х-4927239,29

y- 4986425,98

3 х-4927215,61

y- 4386440,25

4 х-4927237,27

y- 4386469,15

5 х-4927261,23

y- 4386455,20

Решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером 91:01:003009:213 в части сведений о площади и границах указанного земельного участка с учетом установления границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:003009:16.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2020

Судья В.В.Просолов