Решение № 2-4039/2017 2-4039/2017~М-1143/2017 М-1143/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-4039/2017

№2-4039/2017

Копия

Заочное
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Леонтьевой И.В.,

при секретаре Семенищевой К.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2

представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4,, ФИО2, к Пересыпка Е.Ю,, ФИО5, ФИО6,, ФИО7, ФИО8,, ФИО9, ФИО10,, ФИО11, ФИО12, ФИО1, о прекращении режима общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности

по иску ФИО1, к Пересыпка Е.Ю,, ФИО5, ФИО6,, ФИО7, ФИО8,, ФИО9, ФИО10,, ФИО11, ФИО12, ФИО4,, ФИО2, о прекращении режима общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО4,, ФИО2, обратились в суд с иском к Пересыпка Е.Ю,, ФИО5, ФИО6,, ФИО7, ФИО8,, ФИО9, ФИО10,, ФИО11, ФИО12, ФИО1, о прекращении режима общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности.

Свои требования мотивировали тем, что ФИО4, является собственником 12/71 долей в праве, а ФИО2, 8/71 долей в праве на домовладение, состоящее из двух одноэтажных жилых бревенчатых домов, общей площадью 279,7 кв.м, (лит. А, А1, А2), расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на земельном участке 1084 кв.м.

Указанные доли принадлежат ФИО4, на основании договора

Дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право на вышеуказанные доли зарегистрировано в установленном законом порядке.

Иными участниками общей долевой собственности, согласно выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются ответчики:

Пересылка Е.Ю, 9/71 долей в праве;

ФИО5 4/71 долей в праве;

ФИО6, 3/71 долей в праве;

ФИО7 8/284 (2/71) долей в праве;

ФИО8, 8/568 (1/71)долей в праве;

ФИО9 4/71 долей в праве;

ФИО10, 8/568 (1/71)долей в праве;

ФИО11 1 1/71 долей в праве;

ФИО12 10/71 долей в праве

ФИО1,, 12/71 долей в праве.

Принадлежащая истцам <адрес> (литера А2, а3) состоит из двух жилых комнат одна из которых площадью 15,4 кв.м., другая 25,7 кв.м., кухни 17,8 кв.м., кухни 16,2 кв.м.. холодных пристроев 5,4 кв.м., общей площадью 57,3 кв. м, в том числе жилой 41,1 кв. м. Самовольных пристроек в квартире нет.

Квартира № (литера А2, а2) составляющая 9/71 долей в праве, принадлежит Пересылка Е.Ю,. <адрес>,8 кв.м., в том числе жилой 22,7 кв.м., площадь холодных пристроев 7,8 кв.м. Самовольных пристроек в квартире нет.

Квартира № (литера А1, а1), составляет 7/71 долей в праве, принадлежит ФИО5, ФИО6,. <адрес>,7 кв.м., в том числе жилой 21 кв.м., площадь холодных пристроев 6,7 кв.м. Самовольных пристроек в квартире нет.

Квартира № (литера А1, а1), составляет 8/71 долей в праве, принадлежит ФИО8,, ФИО7, ФИО9, ФИО10,. <адрес>,3 кв.м., в том числе жилой 23,3 кв.м., площадь холодных пристроев 2,6 кв.м. Самовольных пристроек в квартире нет.

Квартира № (литера А, а1), составляет 11/71 долей в праве, принадлежит ФИО11. <адрес>,5 кв.м., в том числе жилой 30,9 кв.м., площадь холодных пристроев 12 кв.м. Самовольных пристроек в квартире нет.

Квартира № (литера А1, а5), составляет 10/71 долей в праве, принадлежит ФИО12. <адрес>,3 кв.м., в том числе жилой 23,6 кв.м., площадь холодных пристроев 6,3 кв.м. Самовольных пристроек в квартире нет.

Квартира № (литера А2, а4), составляет 12/71 долей в праве, принадлежит ФИО1,. <адрес> кв.м., в том числе жилой 29,3 кв.м., площадь холодных пристроев 5 кв.м. Самовольных пристроек в квартире нет.

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения в порядке, установленном судом.

В силу ч.ч. 1,2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участники долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно сложившегося порядка пользования истцы, ФИО4, и ФИО2,, занимают <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Из технического паспорта жилого домовладения видно, что выдел <адрес> натуре возможен, т.к. квартира имеет отдельный вход, нет мест общего пользования с другими собственниками, выдел квартиры в натуре не создает препятствий к осуществлению прав собственности другими участниками общей долевой собственности.

Согласно техническому заключению «Красноярскпромгражданпроетп» № от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние всех основных несущих и ограждающих конструкций обследуемой <адрес> оценивается как работоспособное, и они могут быть использованы по своему назначению. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы при строительстве, тепловлажностный режим помещений соответствует СНиП и обеспечивают дальнейшую, безопасную эксплуатацию <адрес> на нормативный срок службы и не создает угрозы здоровью и жизни проживающим.

Обследуемая <адрес> представляет собой изолированную часть жилого дома с отдельным входом и самостоятельным отоплением, т.е. <адрес>, жилого <адрес> может являться самостоятельным объектом недвижимости, предназначенным для постоянного проживания.

Согласно экспертному заключению федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» №.138 от ДД.ММ.ГГГГ «условия проживания в жилом доме по адресу: <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно технического заключения ООО «Альт» № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

По данным основаниям истцы ФИО4,, ФИО2, обратились в суд: просят

1. Прекратить режим общей долевой собственности домовладения расположенного по адресу: <адрес>.

2. Выделить в натуре 14/71 долей из общего домовладения, в виде <адрес> (лит А2, а3) состоящую из двух жилых комнат одна из которых площадью 15,4 кв.м., другая 25,7 кв.м., кухни 16,2 кв.м., холодных пристроев 5,4 кв.м., общей площадью 57,3 кв. м, в том числе жилой 41,1 кв. м. <адрес>ю всех частей 62,7 кв.м.

3. Признать за ФИО4,, ФИО2,, право собственности на <адрес> (лит А2, а3), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей 62,7 кв.м.‚ в том числе жилой 41,1 кв.м., кухни 16,2 кв.м., холодных пристроев 5,4 кв.м.

Истец ФИО1, обратился в суд с иском к Пересыпка Е.Ю,, ФИО5, ФИО6,, ФИО7, ФИО8,, ФИО9, ФИО10,, ФИО11, ФИО12, ФИО4,, ФИО2, о прекращении режима общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности

Свои требования мотивировали аналогичными доводами. Указал, что он, ФИО1,, является собственником 12/71 долей в праве на домовладение.

Указанные доли принадлежат ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Первой Красноярской государственной нотариальной конторы ФИО13, реестровый №. Право на вышеуказанные доли зарегистрировано в установленном законом порядке.

Принадлежащая ему <адрес> (литера А2, а4) состоит из двух жилых комнат одна из которых площадью 10,5 кв.м., другая 18,8 кв.м., кухни 17,8 кв.м., холодных пристроев 5 кв.м., общей площадью 47 кв. м, в том числе жилой 29,3 кв. м. Самовольных пристроек в квартире нет.

Согласно техническому заключению «Красноярскпромгражданпроетп» № от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние всех основных несущих и ограждающих конструкций обследуемой <адрес> оценивается как работоспособное, и они могут быть использованы по своему назначению. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы при строительстве, тепловлажностный режим помещений соответствует СНиП и обеспечивают дальнейшую, безопасную эксплуатацию <адрес> на нормативный срок службы и не создает угрозы здоровью и жизни проживающим.

Обследуемая <адрес> представляет собой изолированную часть жилого дома с отдельным входом и самостоятельным отоплением, т.е. <адрес>, жилого <адрес> может являться самостоятельным объектом недвижимости, предназначенным для постоянного проживания.

Согласно экспертному заключению федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» №.127 от ДД.ММ.ГГГГ «условия проживания в жилом доме по адресу: <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно технического заключения ООО «Альт» № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Обратился в суд с заявлением, в котором просит:

1. Прекратить режим общей долевой собственности домовладения расположенного по адресу: <адрес>.

2. Выделить в натуре 12/71 долей из общего домовладения, в виде <адрес> (лит А2, а4) состоящую из двух жилых комнат одна из которых площадью 10,5 кв.м., другая 18,8 кв.м., кухни 17,8 кв.м., холодных пристроев 5 кв.м., общей площадью 47 кв. м, в том числе жилой 29,3 кв. м. <адрес>ю всех частей 52 кв.м.

3. Признать за ФИО1,, право собственности на <адрес> (лит А2, а4), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей 52 кв.м.‚ в том числе жилой 29,3 кв.м., кухни 17,8 кв.м., холодных пристроев 5 кв.м.

Определением суда дело по иску ФИО4,, ФИО2, и дело по иску ФИО1, объединены в одно производство.

В судебном заседании истцы ФИО1,, ФИО2,, являющиеся одновременно представителями ФИО4,, и представитель истцов ФИО3, поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчики Пересылка Е.Ю,; ФИО5; ФИО6,; ФИО7; ФИО8,; ФИО9; ФИО10,; ФИО11; ФИО12, в судебное заседание не явились, о дне слушания были уведомлены надлежащим образом. Дело рассмотрено без их участия.

Выслушав мнение истцов, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения в порядке, установленном судом.

В силу ч.ч. 1,2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участники долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании

ФИО4, является собственником 12/71 долей в праве, ФИО2, 8/71 долей в праве на домовладение, состоящее из двух одноэтажных жилых бревенчатых домов, общей площадью 279,7 кв.м, (лит. А, А1, А2).

расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на земельном участке 1084 кв.м.

Указанные доли принадлежат ФИО4, на основании договора

Дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право на вышеуказанные доли зарегистрировано в установленном законом порядке.

Принадлежащая истцам ФИО4, и ФИО2, <адрес> (литера А2, а3) состоит из двух жилых комнат одна из которых площадью 15,4 кв.м., другая 25,7 кв.м., кухни 17,8 кв.м., кухни 16,2 кв.м.. холодных пристроев 5,4 кв.м., общей площадью 57,3 кв. м, в том числе жилой 41,1 кв. м. Самовольных пристроек в квартире нет.

ФИО1,, является собственником 12/71 долей в праве на домовладение.

Указанные доли принадлежат ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Первой Красноярской государственной нотариальной конторы ФИО13, реестровый №. Право на вышеуказанные доли зарегистрировано в установленном законом порядке.

Принадлежащая ему <адрес> (литера А2, а4) состоит из двух жилых комнат одна из которых площадью 10,5 кв.м., другая 18,8 кв.м., кухни 17,8 кв.м., холодных пристроев 5 кв.м., общей площадью 47 кв. м, в том числе жилой 29,3 кв. м. Самовольных пристроек в квартире нет.

Иными участниками общей долевой собственности, согласно выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются ответчики:

Пересылка Е.Ю, 9/71 долей в праве;

ФИО5 4/71 долей в праве;

ФИО6, 3/71 долей в праве;

ФИО7 8/284 (2/71) долей в праве;

ФИО8, 8/568 (1/71)долей в праве;

ФИО9 4/71 долей в праве;

ФИО10, 8/568 (1/71)долей в праве;

ФИО11 1 1/71 долей в праве;

ФИО12 10/71 долей в праве

ФИО1,, 12/71 долей в праве.

Квартира № (литера А2, а2) составляющая 9/71 долей в праве, принадлежит Пересылка Е.Ю,. <адрес>,8 кв.м., в том числе жилой 22,7 кв.м., площадь холодных пристроев 7,8 кв.м. Самовольных пристроек в квартире нет.

Квартира № (литера А1, а1), составляет 7/71 долей в праве, принадлежит ФИО5, ФИО6,. <адрес>,7 кв.м., в том числе жилой 21 кв.м., площадь холодных пристроев 6,7 кв.м. Самовольных пристроек в квартире нет.

Квартира № (литера А1, а1), составляет 8/71 долей в праве, принадлежит ФИО8,, ФИО7, ФИО9, ФИО10,. <адрес>,3 кв.м., в том числе жилой 23,3 кв.м., площадь холодных пристроев 2,6 кв.м. Самовольных пристроек в квартире нет.

Квартира № (литера А, а1), составляет 11/71 долей в праве, принадлежит ФИО11. <адрес>,5 кв.м., в том числе жилой 30,9 кв.м., площадь холодных пристроев 12 кв.м. Самовольных пристроек в квартире нет.

Квартира № (литера А1, а5), составляет 10/71 долей в праве, принадлежит ФИО12. <адрес>,3 кв.м., в том числе жилой 23,6 кв.м., площадь холодных пристроев 6,3 кв.м. Самовольных пристроек в квартире нет.

Согласно сложившегося порядка пользования истцы, ФИО4, и ФИО2,, занимают <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Из технического паспорта жилого домовладения видно, что выдел <адрес> натуре возможен, т.к. квартира имеет отдельный вход, нет мест общего пользования с другими собственниками, выдел квартиры в натуре не создает препятствий к осуществлению прав собственности другими участниками общей долевой собственности.

Согласно техническому заключению «Красноярскпромгражданпроетп» № от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние всех основных несущих и ограждающих конструкций обследуемой <адрес> оценивается как работоспособное, и они могут быть использованы по своему назначению. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы при строительстве, тепловлажностный режим помещений соответствует СНиП и обеспечивают дальнейшую, безопасную эксплуатацию <адрес> на нормативный срок службы и не создает угрозы здоровью и жизни проживающим.

Обследуемая <адрес> представляет собой изолированную часть жилого дома с отдельным входом и самостоятельным отоплением, т.е. <адрес>, жилого <адрес> может являться самостоятельным объектом недвижимости, предназначенным для постоянного проживания.

Согласно экспертному заключению федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» №.138 от ДД.ММ.ГГГГ «условия проживания в жилом доме по адресу: <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно техническому заключению ООО «Альт» № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Согласно сложившемуся порядку пользования, ФИО1,, занимает <адрес>, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Из технического паспорта жилого домовладения видно, что выдел <адрес> натуре возможен, т.к. квартира имеет отдельный вход, нет мест общего пользования с другими собственниками, выдел квартиры в натуре не создает препятствий к осуществлению прав собственности другими участниками общей долевой собственности.

Согласно техническому заключению «Красноярскпромгражданпроетп» № от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние всех основных несущих и ограждающих конструкций обследуемой <адрес> оценивается как работоспособное, и они могут быть использованы по своему назначению. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы при строительстве, тепловлажностный режим помещений соответствует СНиП и обеспечивают дальнейшую, безопасную эксплуатацию <адрес> на нормативный срок службы и не создает угрозы здоровью и жизни проживающим.

Обследуемая <адрес> представляет собой изолированную часть жилого дома с отдельным входом и самостоятельным отоплением, т.е. <адрес>, жилого <адрес> может являться самостоятельным объектом недвижимости, предназначенным для постоянного проживания.

Согласно экспертному заключению федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» №.127 от ДД.ММ.ГГГГ «условия проживания в жилом доме по адресу: <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно техническому заключению ООО «Альт» № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Таким образом, учитывая, что между собственниками фактически сложился порядок пользования домом в соответствии с размером их долей в праве собственности на спорный дом, принимая во внимание, что выделяемые доли составляет изолированную часть дома с отдельным входом в квартиру, суд полагает возможным прекратить общую долевую собственность и произвести выдел долей в натуре.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4,, ФИО2, удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности домовладения расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре 14/71 долей из общего домовладения, в виде <адрес> (лит А2, а3) состоящую из двух жилых комнат одна из которых площадью 15,4 кв.м., другая 25,7 кв.м., кухни 16,2 кв.м., холодных пристроев 5,4 кв.м., общей площадью 57,3 кв. м, в том числе жилой 41,1 кв. м. <адрес>ю всех частей 62,7 кв.м.

Признать за ФИО4,, ФИО2,, право собственности на <адрес> (лит А2, а3), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей 62,7 кв.м.‚ в том числе жилой 41,1 кв.м., кухни 16,2 кв.м., холодных пристроев 5,4 кв.м.

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности домовладения расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре 12/71 долей из общего домовладения, в виде <адрес> (лит А2, а4) состоящую из двух жилых комнат одна из которых площадью 10,5 кв.м., другая 18,8 кв.м., кухни 17,8 кв.м., холодных пристроев 5 кв.м., общей площадью 47 кв. м, в том числе жилой 29,3 кв. м. <адрес>ю всех частей 52 кв.м.

Признать за ФИО1,, право собственности на <адрес> (лит А2, а4), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей 52 кв.м.‚ в том числе жилой 29,3 кв.м., кухни 17,8 кв.м., холодных пристроев 5 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья подпись Леонтьева И.В.

Копия верна

Судья Леонтьева И.В