Решение № 2-315/2019 2-315/2019~М-246/2019 М-246/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-315/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Онгудай Дело 2- 315/2019

30 августа 2019 года

Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Иркитова Е.В.,

при секретаре Кызановой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Онгудайский район», администрации муниципального образования Шашикманское сельское поселение, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца, Управления Росреестра по Республике Алтай о признании права собственности на здание магазина в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в Онгудайский районный суд с иском к администрации МО «Онгудайский район», администрации МО Шашикманское сельское поселение о признании права собственности на недвижимое имущество (здание) магазина в силу приобретательной давности, мотивировав тем, что рядом с ее домом расположено здание, построенное ее родителями в 1980 году, в настоящее время имеющее адрес: <адрес> которое с января 2002 года стала использовать под продуктовый магазин. За время фактического владения и использования здания она не смогла оформить его и земельный участок под зданием в собственность по различным причинам. Сначала у объектов не было адреса, затем после присвоения адреса оказалось, что в разных документах правообладателем на здание и земельный участок была указана ее мать – ФИО3 в настоящее время иначе, чем в судебном порядке признать ее право собственности на принадлежащее ей здание, расположенное по адресу: <адрес> не предоставляется возможным. Истец пользуется указанным имуществом с 2002 года, то есть, владеет зданием более 15 лет, что может быть подтверждено техническими паспортами здания, договорами аренды, а также иными документами, приложенными к настоящему исковому заявлению и свидетельскими показаниями.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, просил удовлетворить исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.

Истец ФИО1, представители соответчиков – администрация муниципального образования Шашикманское сельское поселение, администрация муниципального образования «Онгудайский район» не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседании. Представителем ответчика администрации МО «Онгудайский район» направлено в адрес суда заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, указано, что администрация района не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункту 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статьей 11 и. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно технического паспорта здание магазина «Тандалай» принадлежит ФИО3 на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной колхозом им. «Калинина» Онгудайского района.

ФИО1 стала владеть зданием магазина как собственным с 2002 года. Ранее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ зданием единолично владела ФИО3, (правопреемником которой является истец), получив от колхоза им. «Калинина» Онгудайского района на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла 17.06. 2015 года.

ФИО1 является единственной наследницей имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, что подтверждается представленной справкой сельской администрации Шашикманского сельского поселения, свидетельствами о праве на наследство по закону.

Таким образом срок, необходимый для приобретения истцом права собственности на спорное здание, истек, при присоединении к сроку владения истцом спорным зданием магазина все время владения предшественником ФИО3, давностное владение составит 27 года.

Кроме того, публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него.

Поскольку истец владеет спорным имуществом более 18 лет с учетом присоединения ко времени своего владения времени, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником истец является, ее владение имуществом как своим собственным является открытым, добросовестным и непрерывным, ответчик администрация не возражает против удовлетворения исковых требований, действия истца направлены на возвращение вещи в гражданский оборот и легализацию такого владения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> в <адрес> Республики Алтай в порядке приобретательной давности.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> в <адрес> ФИО4 в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Онгудайский районный суд.

Судья Е.В. Иркитов

Мотивированное решение в окончательной форме принято 03 сентября 2019 года