Решение № 2-2338/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-2338/2017

2-2338/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года <адрес>

Судья Советского районного суда <адрес> Омарова М.А., при секретаре Джалаловой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице Дагестанского ОСБ № к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору.

У С Т А Н О В И Л :

ПАО Сбербанк в лице Дагестанского ОСБ № обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, указывая в обосновании иска, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заемщик ФИО1 получил в ОАО «Сбербанк» России в лице Дагестанского отделения № ипотечный кредит в сумме 2 000000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ год и уплатой банку 12,5 % годовых.

Согласно п. 1.1 Кредитного договора «Ипотечный» заемщику предоставляется денежные средства на приобретение объекта недвижимости, а именно: жилой дом, общей площадью 334,64 кв.м., с земельным участком, общей площадью 833,2455 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, <...>.

Согласно Кредитного договора (Ипотеки) выдача кредита производилась единовременным зачислением суммы кредита на ссудный счет Заемщика (Выписка из лицевого счета).

Погашение кредита, уплата процентов и других платежей производится согласно п. 8 Кредитного договора.

Согласно ст. 819 ГК РФ по Кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с выполнением условий Кредитного договора Банк предоставил кредит в сумме 2 000000 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета заемщика;

В свою очередь Заемщик условия Кредитного договора по своевременной уплате основного долга и процентов надлежащим образом не исполняет.

Согласно п. 2.1.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечении своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору была заключены договор поручительства № с ФИО2, договор поручительства № с ФИО3.

Согласно п. 2.1.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик передает в залог (ипотеку) объект недвижимости, а именно: Жилой дом, общей площадью 334,64 кв.м., жилая 221,1 кв.м. Литер «А» под кадастровым номером 05-05-11/011/2008-334. с земельным участком общей площадью 833,2455 кв.м. под кадастровым номером 05:09:00 00 02:1634, расположенные по адресу: РД, <адрес>, <...> №.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи недвижимости, сторонами являются: Продавец ФИО4, Покупатель ФИО1.

Сог7ласно п. 1. договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ предметом договора купли-продажи является: жилой дом под кадастровым номером 05-05-11/011/2008-334, принадлежащий «Продавцу» на праве собственности на основании Выписки из похозяйственной книги от 14.03.2008г. Справка 3 1294 от ДД.ММ.ГГГГ выдачи: Карабудахкентский филиал ГУП «Дагтехинвентаризация». Земельный участок кадастровым номером 05:09:00 00 02:1634 принадлежит «Продавцу» на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги от 14.03.2008г.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержал заявленные требования по указанным в исковом заявлении основаниям, и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики по делу ФИО1, ФИО2, ФИО3 будучи надлежащим образом, уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, не сообщили об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В связи, с чем с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 суду свои возражения относительно заявленных требований не представили. В связи с чем, судом дело рассмотрено по представленным истцом доказательствам.

Выслушав объяснения лиц участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заемщик ФИО1 получил в ОАО «Сбербанк» России в лице Дагестанского отделения № ипотечный кредит в сумме <данные изъяты> срок по ДД.ММ.ГГГГ год и уплатой банку 12,5 % годовых.

Согласно п. 1.1 Кредитного договора «Ипотечный» заемщику предоставляется денежные средства на приобретение объекта недвижимости, а именно: жилой дом, общей площадью 334,64 кв.м., с земельным участком, общей площадью 833,2455 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, <...>.

Согласно Кредитного договора (Ипотеки) выдача кредита производилась единовременным зачислением суммы кредита на ссудный счет Заемщика (Выписка из лицевого счета).

Погашение кредита, уплата процентов и других платежей производится согласно п. 8 Кредитного договора.

Согласно ст. 819 ГК РФ по Кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с выполнением условий Кредитного договора Банк предоставил кредит в сумме <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из лицевого счета заемщика;

В свою очередь Заемщик условия Кредитного договора по своевременной уплате основного долга и процентов надлежащим образом не исполняет.

Согласно п. 2.1.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечении своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору была заключены договор поручительства № с ФИО2, договор поручительства № с ФИО3.

Согласно п. 2.1.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик передает в залог (ипотеку) объект недвижимости, а именно: Жилой дом, общей площадью 334,64 кв.м., жилая 221,1 кв.м. Литер «А» под кадастровым номером 05-05-11/011/2008-334. с земельным участком общей площадью 833,2455 кв.м. под кадастровым номером 05:09:00 00 02:1634, расположенные по адресу: РД, <адрес>, <...> №.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи недвижимости, сторонами являются: Продавец ФИО4, Покупатель ФИО1.

Сог7ласно п. 1. договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ предметом договора купли-продажи является: жилой дом под кадастровым номером 05-05-11/011/2008-334, принадлежащий «Продавцу» на праве собственности на основании Выписки из похозяйственной книги от 14.03.2008г. Справка 3 1294 от ДД.ММ.ГГГГ выдачи: Карабудахкентский филиал ГУП «Дагтехинвентаризация». Земельный участок кадастровым номером 05:09:00 00 02:1634 принадлежит «Продавцу» на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги от 14.03.2008г.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.

Расчет, приведенный истцом, ответчиком по делу также не оспорен, в связи, с чем указанный расчет судом взят за основу.

Таким образом, суд находит требования истца к ответчикам обоснованными.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице Дагестанского ОСБ № удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ОАО Сбербанк России в лице Дагестанского ОСБ № и ФИО1.

Взыскать с заемщика ФИО1 и поручителей ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ПАО Сбербанк в лице Дагестанского ОСБ № задолженность в размере 1 872908,43 рублей и уплаченную госпошлину в сумме <данные изъяты>, всего в сумме <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно:

Жилой дом, общей площадью 334,64 кв.м., жилая 221,1 кв.м. Литер «А» под кадастровым номером 05-05-11/011/2008-334, с зеленным участком, общей площадью 833,2455 кв.м. под кадастровым номером 05:09:00 00 02:1634, расположенные по адресу, РД, <адрес>, <...>. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80 процентов согласно отчету об оценке рыночной стоимости заложенного имущества.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Омарова М. А.

Отпечатано в совещательной комнате.