Решение № 2-630/2025 2-630/2025~М-524/2025 М-524/2025 от 28 сентября 2025 г. по делу № 2-630/2025

УИД 38RS0027-01-2025-000966-08

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2025 г. р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Седых М.А., при секретаре судебного заседания Кедик Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-630/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Комитету администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству, СНТ «Малиновка» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

в обоснование иска указано, что ФИО3 выдано свидетельство и передан в собственность земельный участок под садоводство, площадью 0,06 га, расположенный в <адрес> Впоследствии ФИО3 продал земельный участок ФИО2 25 апреля 2011 г. ФИО2 продала спорный земельный участок истцу. Таким образом, истец владеет земельным участком с 2011 года, несет бремя содержания земельного участка, использует его по назначению, обрабатывает землю, высаживает картофель, грядки, ухаживает за дачным домом, за прилегающей территорией, оплачивает все необходимые взносы и расходы, т.е. осуществляет обязанности собственника земельного участка, но распорядиться нм по своему усмотрению не может. Лиц, имеющих притязания на указанный участок, не имеется. Участок под арестом не состоит, в залоге не находится.

На основании изложенного просит признать право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для нужд садовода, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал; извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в адресованному суду заявлении указала на отсутствие возражений относительно исковых требований ФИО1, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель СНТ «Малиновка» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика - Комитет администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству в судебном заседании не присутствовал, возражений не представил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Обсудив причины неявки в судебное заседание ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело его отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в заочном производстве.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО3, что подтверждается архивной выпиской №, постановлением администрации территории Чунского поселкового совета от 11.12.1992 №, а также свидетельством № о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей и членской книжкой садовода, карточкой учета строений на земельном участке № в садоводстве «Малиновка», заявлением ФИО3 об исключении из членов товарищества в связи с продажей спорного земельного участка ФИО2

Впоследствии владельцем спорного земельного участка стала ФИО2, что подтверждено ее заявлением о принятии в члены садоводческого товарищества, заявлением об исключении из членов товарищества, а также членской книжкой садовода.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок поставлен на кадастровый учет 15 декабря 1992 г.; кадастровый №; категория земель-земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для с/х нужд садовода, площадь - 600 кв.м, адрес: <адрес>

Вместе с тем, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Адрес земельному участку присвоен на основании распоряжения главы администрации Чунского муниципального образования от 13.03.2024 № 148-ОД.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон N 137-ФЗ) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (последняя редакция введен в действие 04.07.2016 и утратил силу – 01.01.2019), и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 владел спорным земельным участком на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного согласно постановлению администрации территории Чунского поселкового совета от 11 декабря 1992 года № 211.

Таким образом, условия бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка в целом соблюдены, а именно: СТ «Малиновка» создано до вступления в силу закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с соблюдением всех требований действовавшего на тот момент законодательства, а именно участок № по <адрес>, которым пользуется истец ФИО1, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец с 2011 года является членом товарищества и пользуется участком на законных основаниях, что не оспаривается ответчиками и подтверждено справкой председателя правления садоводческого товарищества «Малиновка», а также членской книжкой садовода на имя ФИО1

Представитель садоводческого товарищества «Малиновка» не оспорил заявленные требования и не оспорил координаты границ земельного участка.

На спорный земельный участок не предъявлялось право притязания третьими лицами.

Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства и огородничества СТ «Малиновка» до введение в действие Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации».

На основании изложенного и учитывая, то, что членство ФИО1 в садоводческом товариществе в судебном заседании установлено, истец владеет земельным участком № по <адрес>, который находится на территории садоводческого товарищества, пользуется указанным земельным участком в пределах его границ, определенных планом земельного участка, и невозможностью истца получения решения собрания садоводческого товарищества «Малиновка» о выделении им указанного участка, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Седых

В окончательной форме заочное решение изготовлено 29 сентября 2025 г.

Председательствующий М.А. Седых