Определение № 2-1541/2016 2-99/2017 2-99/2017(2-1541/2016;)~М-1671/2016 М-1671/2016 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1541/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Чегем 15 мая 2017 года

Чегемский районный суд в составе:

председательствующего судьи Башорова А.М.

при секретаре Ахкобековой Л.А.

с участием ответчиков ФИО1 и ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей - расходы по оплате государственной пошлины, об обращении взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру общей площадью 75. 5 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу КБР, <адрес>, 36, принадлежащий на праве собственности ФИО1, ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 80 % от рыночной стоимости, установленный в отчете независимого оценщика и заявление сторон об утверждении мирового соглашения,

Установил:

Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» с учетом уточнении и уменьшения размера исковых требований обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей - расходы по оплате государственной пошлины, об обращении взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру общей площадью 75. 5 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу КБР, <адрес>, 36, принадлежащий на праве собственности ФИО1, ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 80 % от рыночной стоимости, установленный в отчете независимого оценщика.

Представитель истца - АО «АИЖК» ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, надлежаще извещеный о времени и месте рассмотрения дела не явился в судебное заседание представил в суд мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, письменное ходатайство о рассмотрение дела без его участия, об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по гражданскому делу по их иску, которые приобщены к материалам дела.

Согласно тексту представленного в суд истцом мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ исследованного в судебном заседании стороны заключили мировое соглашение о нижеследующем:

Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования», с одной стороны, иФИО1, и ФИО2, именуемые в дальнейшем «Ответчики», с другой стороны.

являющиеся сторонами по гражданскому делу № по иску акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1 и ФИО4 Нарзану ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор) и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, в целях мирного урегулирования указанного спора на основании ст. ст. 39, 101, 173 ГПК РФ заключили настоящее мировое соглашение (далее - «Соглашение») на следующих условиях:

1.После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно 3-комнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь 75.5 кв. м, кадастровый (или условный) №. номер регистрационной записи о нраве собственности: 07-07-07/013/2011-002. находящейся по адресу: Кабардино-Балкарская Республика. <адрес>, 36. в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, Кредитному договору и закладной в полном объеме.

2.Общая сумма задолженности Ответчиков перед Истцом по Кредитному договору и закладной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (один миллион сорок три тысячи сто четыре) рубля 96 копеек, в том числе:

· Основной долг по кредиту в размере - <данные изъяты> (один миллион тридцать восемь тысяч шестьсот двадцать восемь) рублей <данные изъяты> копеек;

· Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере - <данные изъяты> (четыре тысячи четыреста семьдесят шесть) рублей <данные изъяты> копеек.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.С ДД.ММ.ГГГГ (включительно) до даты полного исполнения Ответчиками обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности но основному долгу, указанный в п.2 Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчиков платежей в счет его погашения. Ответчики уплачивают Истцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 12,10% (двенадцать целых десять сотых) годовых.

3.1.Проценты по кредиту начисляются Истцом ежемесячно на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончания возврата кредита включительно.

4.По настоящему Соглашению Ответчики обязуются:

4.1.В срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств в счёт возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере <данные изъяты> (двадцать тысяч шестьсот двадцать пять) рублей 83 копейки и в счёт возмещения оплаты за судебную экспертизу залога в размере <данные изъяты> (двенадцать тысяч семьсот) рублей.

4.2.В течение 88 (восемьдесят восемь) месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в виде ежемесячного аннуитетного платежа, равного <данные изъяты> (семнадцать тысяч восемьсот шестьдесят девять) рублей 00 копеек (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии со следующим Графиком платежей (информационным расчетом):

. _..... .. , =

Сроки внесения ежемесячного платежа

Размер ежемесячного платежа (руб.)

День

месяц

год

Общий ежемесячный платеж

Платеж в счет погашения основного долга

Платеж

процентов

Остаток основного долга после совершения текущего платежа (с учетом досрочного погашения)

1
Не позднее последнего

4
2017

17 <данные изъяты>

<данные изъяты>

10 <данные изъяты>

<данные изъяты><данные изъяты>

Числа

2
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

числа

19

Не позднее последнего числа

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В случае, если на момент полного погашения кредита общая сумма начисленных за пользование кредитом процентов, указанная в Графике платежей, превышает размер процентов, исчисленный в соответствии с условиями Кредитного договора, фактический размер последнего платежа является корректирующим и включает в себя платеж по возврату оставшейся суммы кредита и платеж по уплате оставшейся суммы процентов, исчисленной в соответствии с требованиями Кредитного договора за фактическое пользование кредитом до даты полного погашения кредита.

5.Ежемесячные платежи по возврату кредита и уплаты процентов за пользование кредитом за текущий Процентный период (период с первого по последнее число каждого календарного месяца, при этом обе даты включительно, за который начисляются проценты на оставшуюся сумму кредита) кроме первого и последнего, Ответчики производят в срок, предусматривающий поступление денежных средств на счет Истца не позднее последнего числа каждого календарного месяца. Если последнее число календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, средства должны поступить на счет Истца не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным днем).

6.При отсутствии просрочки в исполнении обязательств Ответчиками из суммы ежемесячного платежа, полученного Истцом, в первую очередь погашаются обязательства по выплате начисленных процентов за соответствующий Процентный период, а оставшиеся средства направляются в счет возврата суммы кредита.

7.При просрочке в исполнении обязательств Ответчиками по настоящему Соглашению размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму пеней и штрафов, о чем Истец уведомляет Ответчиков.

7.1 При нарушении сроков возврата кредита Ответчики уплачивают Истцу неустойку в виде пени в размере 0.1 % (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита за каждый календарный день просрочки.

1. При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов Ответчики уплачивают Истцу неустойку в виде пени в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.

8.В случае недостаточности денежных средств Ответчиков для исполнения ими своих обязательств по настоящему Соглашению в полном объеме устанавливается следующая очередность погашения требований Истца:

· в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств Ответчиков;

· во вторую очередь - требование по выплатам процентов;

· в третью очередь - требование по возврату суммы кредита;

· в четвертую очередь - требование по пеням за просроченные выплаты в счет уплаты процентов;

· в пятую очередь - требование по пеням за просроченные выплаты в счет возврата суммы кредита;

· в шестую очередь - требование по просроченным выплатам в счет уплаты процентов;

· в седьмую очередь требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита:

· в восьмую очередь - требование по выплате штрафов;

· в девятую очередь - требование по досрочному возврату кредита.

Истцу принадлежит право самостоятельно, в одностороннем порядке, изменить очередность погашения Ответчиками требований Истца и установить произвольную очередность погашения требований вне зависимости от очередности, указанной выше.

9.При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиками любого из пунктов настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиками просрочки исполнения обязательств по Кредитному договору сроком более 30 (тридцати) календарных дней. Истец (иное лицо по которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

· Принудительное взыскание долга, указанного в п. 10 настоящего Соглашения;

· Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, 36, состоящую из 3-комнат, общей площадью 75,5 кв. м, кадастровый (или условный) №, номер регистрационной записи о праве собственности: 07-07-07/013/2011-002. путём продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию Сторон в размере <данные изъяты> (два миллиона триста семьдесят четыре тысячи двести сорок один) рубль. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчиков.

10.В случае, указанном в п.9 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчиков платежей, в счет их погашения:

1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты> (двадцать тысяч шестьсот двадцать пять) рублей <данные изъяты> копейки;

2. Оплата судебной экспертизы по делу № в размере <данные изъяты> (двенадцать тысяч семьсот) рублей;

10.3. Основной долг по кредиту в размере <данные изъяты> (один миллион тридцать восемь тысяч шестьсот двадцать восемь) рублей 90 копеек;

10.4 Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере <данные изъяты> (четыре тысячи четыреста семьдесят шесть) рублей 06 копеек.

1. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по кредиту, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое их событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, указанной в п.З настоящего Соглашения.

2. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиками обязательства по возврату кредита и уплате процентов по нему, исходя из ставок, указанных в п.7 настоящего Соглашения за каждый день просрочки.

11. Настоящим Ответчик дает свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчике в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

12. Подписав настоящее Соглашение. Ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиками в рамках Договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий Кредитного договора и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчиков, указанных в Кредитном договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Кредитного договора и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Кредитного договора и настоящего Соглашения.

1. Платежи, предусмотренные Кредитным договором и настоящим Соглашением. Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя: АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования»

Адрес: <адрес>

ИНН: <***> КПП 770401001

Р/с: 40№ в Банке ВТБ 24 (11 АО)

ВИК 044525716 в Г"У Банка России по ЦФО К/с 30№

Назначение платежа: Закладная № ФИО1.

1. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

2. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями Кредитного договора и закладной.

3. Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

4. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

5. Настоящее Соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу (один - для Истца, два - для Ответчиков и один - для суда), и вступает в силу после его утверждения судом.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании поддержали заявление представителя истца об утверждении мирового соглашения, мировое соглашение они изучили и прочитали, с условиями мирового соглашения они согласны, подписали текст мирового соглашения, последствия утверждения мирового соглашения им разъяснены и понятны, и просили суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу, представили в суд письменные ходатайства об утверждении мирового соглашения.

Ответчикам ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании судом разъяснены ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ. Кроме того, сторонам разъяснены последствия, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ о том, что при утверждении мирового соглашения производство по делу прекращается, а повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

После разъяснения им последствий утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу ответчики ФИО1 и ФИО2 просили суд утвердить мировое соглашение и прекратить производства по делу.

Суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, а дело прекращению, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

Определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами: истцом- Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному страхованию» (АО «АИЖК) и ответчиками ФИО1, ФИО2 по гражданскому делу по иску Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей - расходы по оплате государственной пошлины, об обращении взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру общей площадью 75. 5 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу КБР, <адрес>, 36, принадлежащий на праве собственности ФИО1, ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 80 % от рыночной стоимости, установленный в отчете независимого оценщика по условиям которого:

Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования», с одной стороны, иФИО1, и ФИО2, именуемые в дальнейшем «Ответчики», с другой стороны.

являющиеся сторонами по гражданскому делу № по иску акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1 и ФИО4 Нарзану ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор) и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, в целях мирного урегулирования указанного спора на основании ст. ст. 39, 101, 173 ГПК РФ заключили настоящее мировое соглашение (далее - «Соглашение») на следующих условиях:

1.После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно 3-комнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь 75.5 кв. м, кадастровый (или условный) №. номер регистрационной записи о нраве собственности: 07-07-07/013/2011-002. находящейся по адресу: Кабардино-Балкарская Республика. <адрес>, 36. в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, Кредитному договору и закладной в полном объеме.

2.Общая сумма задолженности Ответчиков перед Истцом по Кредитному договору и закладной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (один миллион сорок три тысячи сто четыре) рубля 96 копеек, в том числе:

· Основной долг по кредиту в размере - <данные изъяты> (один миллион тридцать восемь тысяч шестьсот двадцать восемь) рублей <данные изъяты> копеек;

· Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере - <данные изъяты> (четыре тысячи четыреста семьдесят шесть) рублей <данные изъяты> копеек.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.С ДД.ММ.ГГГГ (включительно) до даты полного исполнения Ответчиками обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности но основному долгу, указанный в п.2 Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчиков платежей в счет его погашения. Ответчики уплачивают Истцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 12,10% (двенадцать целых десять сотых) годовых.

3.1.Проценты по кредиту начисляются Истцом ежемесячно на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончания возврата кредита включительно.

4.По настоящему Соглашению Ответчики обязуются:

4.1.В срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств в счёт возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере <данные изъяты> (двадцать тысяч шестьсот двадцать пять) рублей 83 копейки и в счёт возмещения оплаты за судебную экспертизу залога в размере <данные изъяты> (двенадцать тысяч семьсот) рублей.

4.2.В течение 88 (восемьдесят восемь) месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в виде ежемесячного аннуитетного платежа, равного <данные изъяты> (семнадцать тысяч восемьсот шестьдесят девять) рублей 00 копеек (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии со следующим Графиком платежей (информационным расчетом):

. _..... .. , =

Сроки внесения ежемесячного платежа

Размер ежемесячного платежа (руб.)

день

месяц

год

Общий ежемесячный платеж

Платеж в счет погашения основного долга

Платеж

процентов

Остаток основного долга после совершения текущего платежа (с учетом досрочного погашения)

1
Не позднее последнего

4
2017

17 <данные изъяты>

7 <данные изъяты>

10 <данные изъяты>

1 031 <данные изъяты>

числа

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>,00

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В случае, если на момент полного погашения кредита общая сумма начисленных за пользование кредитом процентов, указанная в Графике платежей, превышает размер процентов, исчисленный в соответствии с условиями Кредитного договора, фактический размер последнего платежа является корректирующим и включает в себя платеж по возврату оставшейся суммы кредита и платеж по уплате оставшейся суммы процентов, исчисленной в соответствии с требованиями Кредитного договора за фактическое пользование кредитом до даты полного погашения кредита.

5.Ежемесячные платежи по возврату кредита и уплаты процентов за пользование кредитом за текущий Процентный период (период с первого по последнее число каждого календарного месяца, при этом обе даты включительно, за который начисляются проценты на оставшуюся сумму кредита) кроме первого и последнего, Ответчики производят в срок, предусматривающий поступление денежных средств на счет Истца не позднее последнего числа каждого календарного месяца. Если последнее число календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, средства должны поступить на счет Истца не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным днем).

6.При отсутствии просрочки в исполнении обязательств Ответчиками из суммы ежемесячного платежа, полученного Истцом, в первую очередь погашаются обязательства по выплате начисленных процентов за соответствующий Процентный период, а оставшиеся средства направляются в счет возврата суммы кредита.

7.При просрочке в исполнении обязательств Ответчиками по настоящему Соглашению размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму пеней и штрафов, о чем Истец уведомляет Ответчиков.

7.1 При нарушении сроков возврата кредита Ответчики уплачивают Истцу неустойку в виде пени в размере 0.1 % (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита за каждый календарный день просрочки.

1. При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов Ответчики уплачивают Истцу неустойку в виде пени в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.

8.В случае недостаточности денежных средств Ответчиков для исполнения ими своих обязательств по настоящему Соглашению в полном объеме устанавливается следующая очередность погашения требований Истца:

· в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств Ответчиков;

· во вторую очередь - требование по выплатам процентов;

· в третью очередь - требование по возврату суммы кредита;

· в четвертую очередь - требование по пеням за просроченные выплаты в счет уплаты процентов;

· в пятую очередь - требование по пеням за просроченные выплаты в счет возврата суммы кредита;

· в шестую очередь - требование по просроченным выплатам в счет уплаты процентов;

· в седьмую очередь требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита:

· в восьмую очередь - требование по выплате штрафов;

· в девятую очередь - требование по досрочному возврату кредита.

Истцу принадлежит право самостоятельно, в одностороннем порядке, изменить очередность погашения Ответчиками требований Истца и установить произвольную очередность погашения требований вне зависимости от очередности, указанной выше.

9.При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиками любого из пунктов настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиками просрочки исполнения обязательств по Кредитному договору сроком более 30 (тридцати) календарных дней. Истец (иное лицо по которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

· Принудительное взыскание долга, указанного в п. 10 настоящего Соглашения;

· Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, 36, состоящую из 3-комнат, общей площадью 75,5 кв. м, кадастровый (или условный) №, номер регистрационной записи о праве собственности: 07-07-07/013/2011-002. путём продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию Сторон в размере <данные изъяты> (два миллиона триста семьдесят четыре тысячи двести сорок один) рубль. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчиков.

10.В случае, указанном в п.9 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчиков платежей, в счет их погашения:

1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты> (двадцать тысяч шестьсот двадцать пять) рублей <данные изъяты> копейки;

10.2.Оплата судебной экспертизы по делу № в размере <данные изъяты> (двенадцать тысяч семьсот) рублей;

10.3. Основной долг по кредиту в размере <данные изъяты> (один миллион тридцать восемь тысяч шестьсот двадцать восемь) рублей <данные изъяты> копеек;

10.4 Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере <данные изъяты> (четыре тысячи четыреста семьдесят шесть) рублей <данные изъяты> копеек.

1. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по кредиту, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое их событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, указанной в п.З настоящего Соглашения.

10.6.Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиками обязательства по возврату кредита и уплате процентов по нему, исходя из ставок, указанных в п.7 настоящего Соглашения за каждый день просрочки.

11. Настоящим Ответчик дает свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчике в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

12. Подписав настоящее Соглашение. Ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиками в рамках Договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий Кредитного договора и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчиков, указанных в Кредитном договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Кредитного договора и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Кредитного договора и настоящего Соглашения.

13.Платежи, предусмотренные Кредитным договором и настоящим Соглашением. Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя: АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования»

Адрес: <адрес>

ИНН: <***> КПП 770401001

Р/с: 40№ в Банке ВТБ 24 (11 АО)

ВИК 044525716 в Г"У Банка России по ЦФО К/с 30№

Назначение платежа: Закладная № ФИО1.

14.Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

15.Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями Кредитного договора и закладной.

16.Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

17.Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

1. Настоящее Соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу (один - для Истца, два - для Ответчиков и один - для суда), и вступает в силу после его утверждения судом.

Производство по гражданскому делу по иску Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей - расходы по оплате государственной пошлины, об обращении взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру общей площадью 75. 5 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу КБР, <адрес>, 36, принадлежащий на праве собственности ФИО1, ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 80 % от рыночной стоимости, установленный в отчете независимого оценщика, прекратить, разъяснив сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционной порядке Верховный суд КБР через Чегемский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий-подпись

Копия верна: Судья Чегемского районного суда КБР А.М.Башоров.