Решение № 2-2247/2019 2-2247/2019~М-1656/2019 М-1656/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-2247/2019

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Зайцевой И.В., при секретере ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, администрации г. Иркутска о прекращении права собственности, исключении сведений из государственного реестра недвижимости, снятии с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований, с учетом их изменения в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцом указано, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ****год. Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год по гражданскому делу №, объединенному с гражданским делом №, вступившим в законную силу ****год, в удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений Иркутской области о прекращении вещных прав истца на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Иркутск, <адрес>, отказано. Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год удовлетворены исковые требования истца об освобождении земельного участка путем сноса жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, кадастровый №. Ответчик ФИО3 добровольно исполнил решение суда и снес жилой дом в сроки, установленные судом. На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ****год, земельный участок был предоставлен ФИО5 Право собственности на земельный участок по адресу: г. Иркутск, <адрес>, было зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Однако при сдаче документов на уточнение границ земельного участка, истцу пояснили, что в регистрации права собственности на земельный участок в границах ему будет отказано, в связи с тем, что по данному адресу стоит на кадастровом учете в границах земельный участок, ранее предоставленный в аренду под строительство ФИО3 и его никто с кадастрового учета не снял, и также по данным Росреестра поставлено на кадастровый учет по адресу: г. Иркутск. <адрес> жилое строение (жилой дом) площадью 45 кв.м.), выстроенный ответчиком ФИО3, и снесенный им на основании решения суда. Истцу было рекомендовано снять с кадастрового учета данный дом с кадастровым номером №, поскольку на земельном участке его не имеется, так как он снесен ФИО3, а также снять с кадастрового учета земельный участок, который был предоставлен в аренду ФИО3 От своего имени истец не может обратиться с заявлением в Управление Федеральной регистрационной службы о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, поскольку не является собственником данного объекта недвижимости и земельного участка с кадастровым номером №. Поскольку по данным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> имеется информация о том, что собственником жилого строения по адресу: г. Иркутск, <адрес> площадью <...> кв.м. значится ФИО3 Истец обратился к нему с просьбой о снятии жилого строения, снесенного им с принадлежащего ему земельного участка, с кадастрового учета и прекращении на него права собственности. До настоящего времени ФИО3 на его просьбы не отреагировал.

Просит прекратить право собственности ФИО3 на объект недвижимого имущества – жилое строение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес> площадью <...> кв.м., кадастровый №; исключить из Государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества – жилом строении с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес>, снять с государственного кадастрового учета, в связи с прекращением существования, жилое строение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес> площадью <...> кв.м., кадастровый №\. снять с государственного кадастрового учета земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении в отсутствии.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, судебная повестка вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой ГК РФ», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Неполучение ответчиком судебной корреспонденции по месту своего жительства, регистрации, неявка в почтовое отделение за корреспонденцией, уведомление о получении которой оставлялось в почтовом ящике ответчика, при отсутствии у суда сведений о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, не может быть расценено судом как добросовестное использование ответчиком своих прав.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в силу вышеприведенных норм ответчик считается надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание ответчик администрация г. Иркутска в лице своего представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В отзыве на исковое заявление указали, что с заявленными требованиями они не согласны, в исковом заявлении истцом не указаны доводы о том, в чем выражено нарушение прав, свобод и законных интересов администрацией г. Иркутска. Вместе с тем, администрация г. Иркутска права и интересы ФИО2 не нарушала и не оспаривала. В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено надлежащим образом оформленных актов обследования.

В судебное заседание третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области» в лице в лице своего представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление указали, что не заинтересованы в исходе данного гражданского дела, прав, свобод и охраняемых законом интересов истца не нарушали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание третье лицо Министерство имущественных отношений Иркутской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч. 1 ст. 131 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ****год № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно выписке из ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, имеются объекты недвижимого имущетва с кадастровыми номерами №, №

Жилое здание с кадастровым номером №, по сведениям ФКП Росреестра по Иркутской области, значится в собственности ФИО3

Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений Иркутской области, ФИО3 к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на жилой дом по адресу: г.Иркутск, <адрес>, кадастровый №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ****год за номером №, отказано.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год, вступившим в законную силу ФИО3 обязан освободить принадлежащий ФИО2 земельный участок по адресу: г. Иркутск, <адрес>, путем сноса находящегося на нем жилого дома с кадастровым номером №

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

Как указано истцом, и не оспорено сторонами, ответчик ФИО3 добровольно исполнил решение суда и снес жилой дом в сроки, установленные судом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что объект недвижимости – жилой дом по адресу: г. Иркутск, <адрес> с кадастровым номером № прекратил свое существование в результате сноса по решению суда.

В силу п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 7 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

По ходатайству истца на основании определении суда от ****год по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы: 1. Определить фактическое месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка, принадлежащего ФИО2 2. имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка, принадлежащего ФИО2? 3. является ли наложение границ вышеуказанных земельных участков последствием допущенной реестровой ошибки? В случае наличия реестровой ошибки составить каталог координат земельных участков с учетом ее исправления.

Проведение судебной землеустроительной экспертизы поручено эксперту ООО «Бюро талантливых инженеров» ФИО6

Согласно заключению эксперта № установлено, имеет место быть наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка, принадлежащего ФИО2

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку заключение соответствует требованиям, предъявляемым к такому роду исследований, составлено экспертом, имеющим необходимый стаж и опыт, надлежащим образом предупрежденным судом о наступлении уголовной ответственности за составление заведомо ложного заключения, подробно мотивированно, корреспондируется с другими материалами дела, сторонами не оспорено.

Руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, исходя из того, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес> с кадастровым номером №, по решению суда в настоящее время снесен и фактически не существует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о прекращении права собственности ФИО3 на указанный жилой дом ввиду его сноса, исключении из Государственного реестра недвижимости сведений о данном объекте недвижимости, снятии его с кадастрового учета, а также снятии с кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> с кадастровым номером №.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на объект недвижимого имущества – жилое строение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес> площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №

Исключить из Государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества – жилом строении с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета жилое строение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес> площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

В мотивированном виде решение изготовлено ****год.

Судья И.В. Зайцева