Решение № 2-515/2017 2-515/2017~МАТЕРИАЛ367/2017 МАТЕРИАЛ367/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-515/2017

Дело №–515/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года <адрес>

Себежский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Власовой Н.Я.,

при секретаре Точиловой Н.Л.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2 согласно ст.53 ГПК РФ,

представителя ответчика-<адрес> ФИО3, представившей суду доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на возведенные гаражи,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к <адрес> о признании права собственности на возведенные им гаражи 1993 и 1996 года застройки площадью соответственно 26,9 кв.м и 33,2 кв.м, расположенные в границах кадастровых кварталов № и №, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что он является бывшим служащим ЯЛ 61/3, расположенного в <адрес>.

В начале 1993 года, обратившись с рапортом к своему непосредственному начальнику исправительной колонии ФИО4 он спросил разрешение на предоставление ему для строительства гаража под автомашину марки «Москвич» земельного участка.

На момент подачи рапорта, испрашиваемый земельный участок находился во владении и пользовании учреждения ЯЛ 61/3.

Получив соответствующее разрешение ему был выделен земельный участок в непосредственной близости от уже возведенных гаражей, принадлежащих служащим учреждения ориентировочной площадью 30-35 кв.м. на ул Кирова в <адрес>. На данном земельном участке собственными силами он, с использованием строительных материалов (кирпич), приобретенных на собственные денежные средства возвел гараж для автомашины.

Аналогичным образом, как и в 1993 году, ему на основании рапорта в 1996 году был выделен второй земельный участок ориентировочной площадью 35 кв.м, месторасположение–напротив первого гараж. Этот гараж был построен собственными силами и за собственные средства, использовался строительный материал в виде шлакоблоков.

Все это время он пользовался гаражами, претензий от других лиц не поступало.

Ввиду того, что отсутствуют документы на землю, на строительство гаражей и разрешение на строительство признание права собственности возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования и указали, что гаражи, право собственности на которые просит признать истец, он строил сам на собственные средства и земельные участки ему были выделены под строительство гаражей начальником исправительной колонией №. Изменили основание иска и просили признать право собственности на гаражи как на созданные истцом объекты недвижимости.

Представитель ответчика – <адрес> ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей ФИО5 и ФИО6, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, спорное недвижимое имущество представляет собой гараж 1993 года постройки, площадью 26,9 кв.м, расположенного в границах кадастровых кварталов 60:22:0020407 и №, строительный материал- кирпич и гараж 1996 года постройки площадью 33,2 кв.м, расположенного в границах кадастрового квартала №, строительный материал-шлакоблоки, расположенных в граница населенного пункта <адрес>.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили указанные обстоятельства и пояснили, что земля под строительство гаражей в 1993-1996 годах выделялась работникам учреждения ИК-3 начальником учреждения, который в то время вправе был ею распоряжаться, так как она была во владении и пользовании учреждения. Истец строил указанные гаражи собственными силами с использованием собственных средств, используя строительные материалы кирпич и шлакоблоки, и все это время пользовался гаражами.

Технические параметры гаражей и их месторасположения подтверждаются техническими планами изготовленными кадастровыми инженерами ФИО7 и ФИО8, кадастровыми планами территории(л.д.9-47).

Согласно копии свидетельства о бессрочном (постоянном пользовании ) землей решением от ДД.ММ.ГГГГ №-р учреждению ЯЛ-61-3 <адрес> предоставлено право бессрочного постоянного пользования землей площадью 23,6 га. Из указанного распоряжения Администрации <адрес> в бессрочное пользование за учреждением ЯЛ 61/3 закреплены земельные угодия в размере 236 103 кв.м., в том числе производственная база и жилой фонд. Этим же распоряжением принято решение считать утратившим силу п.20 Распоряжения 84-р от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за промышленными предприятиями и организациями поселка Идрица.

Из ответа начальника колонии ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №/ТО/53/13 ОГ-120 следует, что достоверно утверждать о том, что земельный участок в районе гаражей по <адрес> в <адрес> принадлежали ранее ФКУ ИК -3 УФСИН России по <адрес> не представляется возможным в связи с тем, что выделенная земля не имела четких границ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Возражений относительности правомерности выделения земельного участка ответчик не представил.

Ответ начальника колонии ФИО9 об отсутствии документов подтверждающих или опровергающих факт строительства спорных гаражей, и отсутствие данных документов в архиве администрации <адрес>, сам по себе не является безусловным основанием для вывода о незаконности возведения гаража. Обязанность по хранению данных документов в силу закона возложена на ответчика, а не на истца.

Так, судом установлено, что гаражи возведены в 1993 и 1996 годах. Действовавшее в указанное время законодательство не предусматривало такого правоподтверждающего документа как свидетельство о праве собственности, равно как и государственную регистрацию права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного суд находит, что у истца имеются основания для приобретения права собственности на спорные гаражи.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на:

- гараж 1993 года постройки, площадью 26,9 кв.м, расположенного в границах кадастровых кварталов 60:22:0020407 и №, согласно технического плана подготовленного кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, и

-гараж 1996 года постройки площадью 33,2 кв.м, расположенного в границах кадастрового квартала № согласно технического плана подготовленного кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ,

находящихся по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Себежский районный суд в течение 30 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Власова Н.Я.