Решение № 2-1099/2017 2-1099/2017~М-924/2017 М-924/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-1099/2017

№ 2-1099/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2017 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И.,

при секретаре Кузьменковой Н.С.,

с участием:

истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Володарской районной администрации г. Брянска о заключении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о заключении договора найма жилого помещения. В обоснование иска указал, что ему в связи с трудовыми отношениями как сотруднику ЖЭУ-№.... была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на состав семьи 5 человек. Он обратился к ответчику с заявлением о заключении договора найма этого жилого помещения, однако ему было отказано со ссылкой на то, что квартира относится к специализированному жилищному фонду и является служебной. Считает, что в связи с передачей квартиры в 1996г. в муниципальную собственность она утратила статус служебной, поэтому отказ ответчика в заключении с ним договора найма незаконен. Просил суд обязать Володарскую районную администрацию г.Брянска заключить со мной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 поддержал иск и доводы в его обоснование. Пояснил суду, что он проживает в квартире с 1997г. до настоящего времени, его семья стоит на очереди на получение жилья как малоимущая.

Представитель ответчика Володарской районной администрации г.Брянска и представитель третьего лица Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, возражали против удовлетворения иска.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 поддержали иск ФИО1 и пояснили суду, что из-за служебного статуса спорного жилого помещения их семья не может воспользоваться субсидией.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации г. Брянска №.... от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципального жилищного фонда г. Брянска.

Согласно ордеру на жилое помещение №.... от ДД.ММ.ГГГГ. на основании постановления администрации Володарского района г. Брянска №.... от ДД.ММ.ГГГГ. по представлению Володарского РЭП №.... от ДД.ММ.ГГГГ. истцу ФИО1 на состав семьи из 5 человек предоставлено право на занятие служебного жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С этого момента истец зарегистрирован в квартире и проживает в ней.

Таким образом, на момент предоставления истцу спорной квартиры, она имела статус служебной. Этот статус был присвоен квартире в соответствии с действующим в момент его предоставления ЖК РСФСР и в настоящее время данный статус с квартиры не снят и не утрачен.

Статус служебного жилого помещения по действующему на момент предоставления истцу квартиры законодательству не подлежал регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статус «служебное жилое помещение» в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г., Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Приказом Росрегистрации от 06.08.2007 г. №176 «Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений», Приказом Минюста РФ от 01.07.2002 г. №184 «Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в свидетельстве о регистрации права собственности не указывается, не является обременением и не ограничивает в обороте объект недвижимости. Такой статус указывается во внутренних рабочих документах органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок. Таким образом, статус служебного жилого помещения присвоен спорной квартире в соответствии с действующим на тот момент ЖК РСФСР и действующими нормативно правовыми актами.

При этом статус служебного жилого помещения присвоен спорной квартире после ее передачи в 1996г. в муниципальную собственность, и поэтому не может быть принята во внимание ссылка истца на то, что в связи с передачей квартиры в 1996г. в муниципальную собственность она утратила статус служебной квартиры, который ей был присвоен после этой даты.

Согласно ч. 3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской федерации или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение имеет статус служебного, то в отношении него не может быть заключен договор социального найма, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении иска к Володарской районной администрации г. Брянска о заключении договора найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Володарский районный суд г. Брянска.

Председательствующий судья С.И. Рубцова