Решение № 2А-1507/2017 2А-1507/2017~М-670/2017 М-670/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2А-1507/2017

Дело № 2а-1507/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 мая 2017 года город Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе судьи Андреева И.С. единолично, рассмотрев административное дело в порядке упрощенного (письменного) производства по иску ПАА к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по Челябинской области о погашении записи в ЕГРП о регистрации права собственности,

установил:

Административный истец ПАА обратился в районный суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по <адрес> (далее по тексту – Управление Росреестра по Челябинской области) об исключении из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи № о праве собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка. Центральным районным судом г. Челябинска вынесено решение, согласно которому объект незавершенного строительства возведенный по адресу: <адрес> является самовольной постройкой, однако в нем не разрешен вопрос об исключении записи о праве собственности на самовольную постройку, подлежащую сносу. Решение суда было исполнено, самовольная постройка демонтирована, однако запись в ЕГРП не погашена, просит исключить из ЕГРП запись на недвижимое имущества, считает, что данная запись ограничивает его право собственности на земельный участок.

В судебное заседание административный истец ПАА и административный ответчик, представитель Управления Росреестра по Челябинской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

В соответствии с ч. 7 ст. 150 Кодекса административного судопроизводства РФ, если в судебное заседание не явились все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте его рассмотрения, явка которых не является обязательной или не признана судом обязательной, суд рассматривает административное дело в порядке упрощенного (письменного) производства, предусмотренным Главой 33 Кодекса административного судопроизводства РФ.

Учитывая то, что стороны не явились, извещены надлежащим образом, явка сторон судом обязательной не признана, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного (письменного) производства, предусмотренным Главой 33 Кодекса административного судопроизводства РФ, без проведения устного разбирательства.

Суд, исследовав и проанализировав имеющиеся и дополнительно представленные сторонами доказательства в их совокупности со всеми материалами дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований административного истца.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 1 КАС РФ суды в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, в том числе административные дела об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов военного управления, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В судебном заседании установлено, что ПАА имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 74:36:0510001:110, расположенный по адресу: <адрес>.

Заочным решением Центрального районного суда <адрес> по гражданскому делу № вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ признан самовольной постройкой объект незавершенного строительства площадью 490,6 кв.м, степень готовности 2%, назначение - нежилое здание, по адресу <адрес> недействительными договоры купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного объекта незавершенного строительства площадью между ООО «Вавилон-строй» и СИА, от ДД.ММ.ГГГГ № между СИА и ООО «Риторг». Признано недействительным зарегистрированное право собственности ООО «Риторг» на объект того же объекта незавершенного строительства. Так же обязал ООО «Риторг» в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу снести за свой счет объект незавершенного строительства.

Согласно акту обследования подготовленному в результате выполнения кадастровых работ объект незавершенного строительства площадью 490,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, демонтирован. Запись в ЕГРП о регистрации права собственности на указанный объект не погашена.

В силу требований п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление №) оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о применении последствий недействительности сделки в виде погашения соответствующей регистрационной записи о государственной регистрации права, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Кроме того, в соответствии с требованиями п. 23 постановления № в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.

Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку

Таким образом, вступившее в законную силу заочное решение Центрального районного суда города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № содержит требования о сносе самовольной постройки, в связи с чем Управление Росреестра по челябинской области обязано исполнить указанный судебный акт, однако из материалов дела следует, что до настоящего времени заочное решение Центрального районного суда города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с отметкой о вступлении в законную силу административному ответчику не поступало.

При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований ПАА, поскольку права административного истца не нарушены, в связи с чем требования административного истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 175-178, 179, 180 КАС РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований административного истца ПАА к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по Челябинской области об исключении из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи № о праве собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> – ОТКАЗАТЬ.

Решение суда, принятое по результатам рассмотрения административного дела в порядке упрощенного (письменного) производства, может быть обжаловано в административную коллегию Челябинского областного суда через Советский районный суд г. Челябинска в срок не превышающий 15 дней со дня получения лицами, участвующими в деле его копии.

Председательствующий п\п И.С. Андреев

Копия ВЕРНА.

Судья И.С. Андреев