Решение № 2-4058/2019 2-674/2020 2-674/2020(2-4058/2019;)~М-3829/2019 М-3829/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-4058/2019

Дело № 2-674/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«30» января 2020 <...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Булавка Е.А. с участием:

представителя истца Пушкаря О.Н. – ФИО1 (доверенность),

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Ялта, Администрации г. Ялта о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО2, обратился в суд с иском к Департаменту по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Ялта, Администрации г. Ялта, мотивируя тем, что 10.06.1992 г. его матери (ФИО3), а также ему с целью улучшения жилищных условий было предоставлено нежилое помещение в пгт. Советское, 1 лит. «Г» в г. Ялта. Впоследствии указанному помещению был присвоен статус жилого. Истец проживает в указанном помещении с 1992 г., оплачивает коммунальные услуги. На сегодняшний день помещение передано в муниципальную собственность. В досудебном порядке ответчики отказывают Пушкарю в заключении договора социального найма, ссылаясь на отсутствие документов, подтверждающих законность вселения. Учитывая изложенное, истец просит суд обязать ответчиков заключить с ним договор социального найма на использование указанного помещения (л.д. 1-4).

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовал, направил своего представителя ФИО1, которая требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, дала согласие на вынесение заочного решения.

Представители ответчиков Департамента ЖКХ, Администрации г. Ялта, третьи лица ФИО3, Департамент имущественных и земельных отношений в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных законодательством в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Закона Республики Крым «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым» от 06.07.2015 г. № 130-ЗРК/2015 граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21.03.2014 г. в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из протокола совместного заседания администрации и профкома санатория «Долоссы» о предоставлении нежилого помещения для восстановления под жильё за личные средства от 10.06.1992 г. № №<номер> ФИО3, <дата> и её сыну ФИО2, <дата> было предоставлено нежилое помещение площадью 26.2 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 28).

Впоследствии названному помещению присвоен статус жилого, что следует из соответствующего технического паспорта, из него же следует, что жилое помещение (дом) имеет площадь 26.2 кв.м. и расположено по адресу: <адрес> (л.д. 35-38).

На сегодняшний день указанный объект недвижимости находится в муниципальной собственности как квартира в литере «Г» общей площадью 26.2 кв.м. в пгт. Советское, 1 (л.д. 33).

Истец проживает в представленном ему помещении (квартире) с 1992 г., что следует из соответствующего акта от 07.11.2019 г., составленного МУП «Мартьян» (л.д. 39), оплачивает коммунальные платежи (л.д. 40).

Учитывая, что законность вселения истца никто не оспаривает и принимая во внимание, что оно находится в ведении органов местного самоуправления, к отношениям по пользованию квартирной должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма (ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ч. 2 ст. 35 Закона Республики Крым «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым»).

Поскольку во внесудебном порядке ФИО2 не имеет возможности заключить договор социального найма по причине отсутствия документов, являющихся основанием для предоставления квартиры, требование об обязании заключить договор социального является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Как следует из п. 1 Решения Ялтинского городского совета «О социальных гарантиях граждан, проживающих в общежитиях и ведомственном жилье, принимаемых в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым» от 03.11.2015 г. № 5 обязанность по заключению договоров социального найма возложена на Администрацию г. Ялта.

Таким образом, Администрацию г. Ялты следует обязать заключить договор социального найма.

В удовлетворении иска к Департаменту ЖКХ следует отказать, поскольку при установленных правоотношениях он ответчиком не является.

Требование истца о признании права пользования квартирой является излишним, поскольку полностью охватывается требованием об обязании заключить договор социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации г. Ялты удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Ялты заключить с ФИО2, <дата> года рождения договор социального найма на пользование квартирой общей площадью 26.2 кв.м., расположенной в литере «Г» по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Департаменту по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Ялта отказать.

Разъяснить Администрации г. Ялты, что она вправе подать в Ялтинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Разъяснить сторонам, что заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 31.01.2020 г.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.