Решение № 2-641/2018 2-641/2018~М-564/2018 М-564/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-641/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Красный Яр Астраханской области 11 октября 2018 года

Красноярский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Черкасовой Е.В. при секретаре Бекешевой С.И.,

с участием истца ФИО1., представителя истца Аман А., представителей администрации МО «Красноярский район» Астраханской области ФИО2 и администрации МО «Красноярский сельсовет» Красноярского района Астраханской области ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №-2-641/2018 по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5 к администрации МО «Красноярский район» о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном виде,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации МО «Красноярский район» Астраханской области о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном виде, указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Однако, после смерти собственника квартиры ФИО6, ее доля в размере Ул согласно свидетельства о праве на наследство перешла к истцу ФИО1. В 2015 г. площадь квартиры была увеличена путем ее реконструкции, в связи с чем увеличилась площадь квартиры, которая составляет 61,5 кв.м. Поскольку увеличение площади квартиры было произведено без разрешительных на это документов, просят признать право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель Аман А. исковые требования поддержали в полном объеме, изложив доводы, указанные в иске.

Истцы ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители администрации МО «Красноярский район» Астраханской области ФИО2 и администрации МО «Красноярский сельсовет» Красноярского района Астраханской области ФИО3 в судебном заседании рассмотрение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Красноярский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

С согласия сторон, суд решил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся

лиц.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно 4.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной реконструкцией является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это ‘необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную реконструкцию может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена реконструкция.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором купли- продажи от 17.11.1992г. между администрацией Красноярского АР «Мелиоратор» и ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО8 и ФИО6, истцами была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 47,7 кв.м., по % доли за каждым.

Истец ФИО8 изменила фамилию на Мартиросян, в связи с заключением брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-KB №563148 от 30.12.2006г.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону 30 АА 0509895 от 28.01.2016г. истец ФИО1 вступила в наследство на % долю оставшуюся после смерти ФИО6 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Из краткой характеристики домовладения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следует, что общая площадь спорной квартиры составляет 61,5 кв.м., жилая - 29,4 кв.м., что свидетельствует об увеличении общей площади спорной квартиры.

Как следует из пояснений истца ФИО1 квартира за период проживания в ней была реконструирована без разрешительных на это документов, в связи с чем, произошло увеличение ее площади. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, которые являются соседями и не возражают против признания права собственности на квартиру в реконструированном виде за истцами.

Из экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм № 5._24_от 14.02.2018г. филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Володарском и Красноярском районах» следует, что спорная квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению, выданного ООО «Центр межевания, градостроительства и кадастра», квартира находится в технически исправном состоянии, (скрытых работ не проводилось), все основные несущие конструкции квартиры выполнены в соответствии со СНиП 21-01-97, СНиП 31-02-2001 и СП 30- 102-99. Эксплуатация данного домовладения по назначению допускается.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также, то обстоятельство, что ответчик не выражал возражений против искового заявления, и что требования истцов не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд находит их требования законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО16 ФИО22, ФИО4, ФИО7 к администрации МО «Красноярский район» Астраханской области о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном виде - удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 61,5 кв.м, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ на /г долю, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, по 1/4 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Астраханском областном суде через районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен 16.10.2018г.

Судья Черкасова Е.В.