Решение № 2-1119/2018 2-1119/2018 ~ М-856/2018 М-856/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-1119/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 <адрес> районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Дурновой Н.Г.

при секретаре Зацепиловой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 АлексА.а к Департаменту управления имуществом городского округа Самары и МП ЭСО о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом г.о. Самары и МП ЭСО о признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на то, что он проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> ул.кв-2, <адрес>. На данной жилплощади зарегистрированы и проживают его мама ФИО2 и его сестра ФИО3. Нанимателем является ФИО3 Л. счет 16035 выдан МП ЭСО <адрес>. Договор о предоставлении жилой площади в муниципальном общежитии б/н от 01.08. 2002г выдавался на семью из 5 человек на данный момент остались зарегистрированы трое членов семьи. <адрес> комнаты -26,90 кв.м, жилая площадь - 26,90 кв.м. Выше указанная комната поставлена на кадастровый учёт. С <дата>. года по настоящее время в комнате зарегистрированы ФИО2 ФИО3 (квартиросъемщик) и ФИО1 АлексА.. Ими было принято решение приватизировать занимаемую нами комнату с передачей комнаты в собственность. ФИО2 и ФИО3 нотариально отказались от участия в приватизации. <дата> он обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением об исключении жилого помещения из состава муниципального специализированного жилищного фонда комнаты занимаемой нами на основании Л. счета и договора о предоставлении и использовании жилой площади в муниципальном общежитии от <дата>, однако Департамент управления имуществом г.о. Самары на указанное заявление ответил отказом № от 14.02.2018г.

Истец просит признать за ним ФИО1 право собственности на комнату 34а в <адрес> квартал 2, <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить..

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебном заседании ФИО6 по доверенности иск не признала указывая на то, что с помещения не снят статус «общежитие».

Представитель МП ЭСО не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Ростреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 вышеуказанного Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищных фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условия социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести помещения в собственность.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от <дата> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления вне зависимости от даты передачи этих помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 11 Закона от <дата> № " О приватизации жилищного фонда", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации занимаемое им жилое помещение в домах государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п. 11 Распоряжения Президента РФ «Об утверждении Положения об определении объектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности» от <дата> №-рп и п. 3.1. Постановления Самарской Губернской Думы от <дата> № «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью <адрес>», все объекты муниципальной собственности подлежат учету в реестре муниципальной собственности <адрес>.

В соответствии со ст. 47 Устава городского округа Самары от <дата> №, Департамент управления имуществом городского округа Самара осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес>, квартал 2, <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО1., ФИО2, ФИО3 с 17.08.02г. по настоящее время.

Данная квартира выделялась отцу истца ФИО1 согласно ордера от 15.08.02г. на семью 5 человек. Помимо зарегистрированных в квартире в настоящее время на момент предоставления жилого помещения в квартире зарегистрированы ФИО1 отец истца и ФИО1 – брат истца.

В дальнейшем Артамонова Л..А. после регистрации брака сменила фамилию на ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака. Несовершеннолетняя дочь ФИО3 ФИО8, скончалась 04.02.2013г., что подтверждается свидетельством о браке.

Из материалов дела следует, что истцы обратились к ответчику с заявлением, в котором просили передать им в порядке приватизации занимаемою ими жилое помещение в порядке приватизации расположенное по адресу: <адрес> квартал 2 <адрес>. Однако письмом рот 11.04.18г. им было отказано.

Согласно писем Департамента управления имущество г.о. Самара 14.02.18г. и 11.04.18г. объект недвижимости <адрес> квартал 2 пос Мехзавод <адрес> передан в муниципальную собственность от предприятия «Салют» Постановлением главы г.о.Самара от 27.03.97г. № и включен в реестр муниципального имущества за №. Жилые помещения включены в состав муниципального специализированного жилого фонда.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 14.12.17г. площади комнаты 34а <адрес> квартла 2 <адрес> составляют: жилая площадь – 26,9 кв.м., общая площадь – 26,9 кв. м.

Как следует из материалов дела ФИО1 приватизированного жилья в <адрес> и иной собственности не имеет, право приватизацию им не использовано.

ФИО2 и ФИО3 оформили нотариальный отказ от участия в приватизации от <дата> за номером 63/149-н/63-2018-1-1194 и номером 63/149-н/63-2018-1-1196.

Судом установлено, что истец на законных основаниях в 2002г. был вселен в спорную комнату, по настоящее время проживает в ней, имеет постоянную регистрацию, на комнату открыт Л. счет, коммунальные услуги оплачиваются. Иные проживающие с истцом лица от приватизации отказались.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП выданной Управлением Росреестра по <адрес>, отсутствуют какие либо сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества.

В соответствии со ст.18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от 04.07.1991г., п.4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. « О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений.

В соответствии п.2 ст. 6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. регистрация права собственности, возникшего до введения в действие Закона, может быть проведена без оплаты для лица, право которого регистрируется.

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также то, что спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества, ФИО1 занимал на законных основаниях до вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в этом доме изолированное помещение, в котором проживает до настоящего времени, и учитывая, что истец право приватизации не использовал, суд приходит к выводу о том, что истец обладает правом приобрести спорное помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При таких обстоятельствах, требования ФИО1 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара о том, что дом, в котором расположена спорная комната, является общежитием, соответственно, данное жилое помещение не подлежит приватизации, не состоятельны. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> квартал 2 пос Мехзавод <адрес> принят в муниципальную собственность в соответствии с Постановлением главы г.о.Самара от 27.03.97г. № и включен в реестр муниципального имущества за №., в связи с чем, после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» статус данного дома, как общежития утрачен в силу закона.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что после утраты вышеуказанным домом в силу закона статуса общежития соответствующим органом принималось решение о присвоении дому статуса специализированного жилищного фонда, жилые помещения, расположенные в указанном доме, могут быть приватизированы.

При таких обстоятельствах доводы истцов суд признает правомерными и подлежащими удовлетворению по вышеуказанным основаниям.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 АлексА.а удовлетворить.

Признать за ФИО1 АлексА.ем право собственности на комнату №а площадью 26,9 кв. м. расположенную по адресу: <адрес>, квартал 2, <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Срок изготовления мотивированного решения 22.05.18г.

Судья подпись Дурнова Н.Г.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

Секретарь