Решение № 2-2913/2017 2-2913/2017~М-2763/2017 М-2763/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-2913/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 год г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2913/2017 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № ей принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> Данный земельный участок был предоставлен ей на основании решения <адрес> исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Земельным участком она пользуется с указанного времени. По результатам межевания изготовлен межевой план земельного участка. <адрес> участка составила <данные изъяты> кв.м. Однако оформить свое право собственности на земельный участок в установленном законом порядке истица не имеет возможности, в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует номер участка и дата выдачи свидетельства. В архивном экземпляре данного свидетельства дата выдачи также не указана.

В связи с изложенным истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления, о причине неявки суду не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица СДТ «Солнечное» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором поддержал исковые требования ФИО1 и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по <адрес>, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются уведомления.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании решения <адрес> исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью, <данные изъяты> кв. м. и председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> ей выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Дата выдачи и номер участка в свидетельстве отсутствует, что является препятствием для регистрации права собственности истицы на земельный участок.

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям о ранее возникших правах по состоянию на <данные изъяты>содержится информация о предоставлении ФИО1 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> под коллективное садоводство, в собственность на основании решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. - свидетельство №, дата выдачи не указана. Информация о предоставлении ФИО1 земельного участка по адресу: <адрес> отсутствует.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, несмотря на то, что дата выдачи и номер участка в свидетельстве о праве собственности на спорный земельный участок не указаны, данное свидетельство о праве собственности на землю было выдано в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлены: Устав Садово-дачного товарищества «Солнечное», свидетельство о внесении записи в ЕГЮЛ, свидетельство о постановке на учет ЮЛ в налоговом органе, справка СДТ «Солнечное», из которой следует, что ФИО1 принадлежит земельный участок № по <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю, которым она пользуется с ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждена план-схема территории СДТ «Солнечное».

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства отводилась товариществу в установленном законом порядке, границы товарищества утверждены также в установленном законом порядке, истица использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Из отзыва председателя СДТ «Солнечное» ФИО3 на исковое заявления следует, что земля распределялась согласно Решению Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. После раздела земли собственники земельных участков образовали на массиве несколько садово-дачных товариществ и не было нумераций линий. Когда земли под дачный массив были полностью разделены и обнесены забором, тогда и была присвоена нумерация линиям. Свидетельство о праве собственности на землю № выдавалось без указания даты и без номера участка и линии. СДТ «Солнечное» до ДД.ММ.ГГГГ называлось садово-дачное товарищество «Солнечный» и не стояло на учете по месту нахождения. ДД.ММ.ГГГГ садово-дачное товарищество было зарегистрировано в МИФНС № по <адрес> с внесением исправления в название «Солнечное». План границ садово-дачного товарищества «Солнечное» находится на этапе уточнения и внесения изменений в связи со сменой собственников земельных участков, входящих в состав СДТ.

Также в материалы дела представлено заключение правления СДТ «Солнечное» о вхождении спорного земельного участка, принадлежащего ФИО1, в состав массива СДТ «Солнечное».

Таким образом, судом установлено, что фактически ФИО1 владеет земельным участком <адрес>», который обрабатывается и используется истицей по назначению.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит.

Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в ЕГРН не зарегистрировано. Как не зарегистрировано и право собственности на земельный участок <адрес>, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Из схемы расположения границ земельного участка, изготовленного в ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, следует, что фактическая площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями, что подтверждается соответствующим актом. Споров о границах нет.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> следует, что фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., увеличение площади земельного участка на 37 кв.м. не нарушает Правила землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес>. Границы земельного участка на местности закреплены капитальным забором, позволяющим однозначно определить его на местности. Фактические границы уточняемого земельного участка граничат в точках <данные изъяты> с землями общего пользования, которые согласованы с председателем СДТ «Солнечное» ФИО3 По остальным границам, из-за невозможности согласования границ с собственниками смежных участков было подано объявление в газету «Волжская Новь» № № от ДД.ММ.ГГГГ. За прошедшие с момента публикации объявления в адрес кадастрового инженера возражений от заинтересованных лиц или их законных представителей не поступало.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плану границ и каталогу координат, выполненному ООО «Волжанка-Гео», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 18 декабря 2017 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.