Решение № 2-229/2025 2-229/2025~М-197/2025 М-197/2025 от 11 августа 2025 г. по делу № 2-229/2025

Дело №

УИД 64RS0010-02-2025-000347-29

ЗАОЧНОЕ


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года г. Хвалынск

12 августа 2025 года изготовлено мотивированное решение

Вольский районный суд Саратовской области в составе :

председательствующего судьи Е.В. Алейниковой,

при секретаре О.Е.Смирновой,

с участием истца ФИО1, ее представителя адвоката Балдуева В.В., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в котором с ее согласия в декабре 2022 года был зарегистрирован ответчик. Однако, с марта 2025 года ответчик в данном доме проживать перестал, но сняться с регистрационного учета отказывается, его вещей в доме не имеется, членом семьи истца он не является, не ведет с истцом общего хозяйства, в связи с чем, для устранения нарушения прав истца как собственника домовладения, просит признать ответчика утратившим право пользования данным жильем со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Балдуев В.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования по указанным в иске основаниям, просят их удовлетворить. Не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, свое отношение к заявленным требованиям суду не изложил.

Третье лицо МУ МВД РФ «Балаковское» своего представителя в судебное заседание не направило, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства и приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №) по адресу: <адрес>. Каких-либо обременений в отношении данного недвижимого имущества не зарегистрировано.

Согласно адресной справки МП ОП № 3 в составе МУ МВД России «Балаковское» от ДД.ММ.ГГГГ а также данных регистрационного досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 допрошенные в судебном заседании подтвердили, что ФИО2 в принадлежащем истцу жилом доме не проживает примерно с марта 2025 года, и отношений с истцом не поддерживает, адрес его фактического места жительства им неизвестен.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом на основании п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Судом с бесспорностью установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности истца на указанные жилой дом и земельный участок, при этом ответчик был зарегистрирован в данном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца, соответственно, истцом было дано согласие на проживание ответчика в данном жилом помещении.

Также, судом установлено, что ответчик в настоящее время не проживает в указанном жилье, не является членом семьи истца, не ведет с ней общего совместного хозяйства, общего семейного бюджета с истцом также не имеет, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, в связи с чем, у собственника жилого помещения возникают определенные препятствия и ограничения при его использовании.

Доказательств того, что ответчик производит оплату коммунальных услуг или несет иные расходы за указанное жилое помещение, либо осуществляет права и выполняет обязанности, как лица имеющего право пользования данным жилым помещением, или нуждается в данном жилом помещении для проживания, суду не представлено.

Таким образом, ответчик не может претендовать на право пользования спорным жилым помещением наравне с собственником, то есть с истцом.

Кроме того, об отсутствии необходимости сохранять за ответчиком право пользования указанным жилым помещением свидетельствует то обстоятельство, что ответчик фактически не проживает в данном жилом доме и не требует от истца обеспечения права такого проживания. Поэтому, суд полагает, что не имеется каких-либо причин для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу.

Учитывая изложенное, суд установил, что ответчик утратил право на пользование жилым домом <адрес>, а сохранение за ответчиком формальной регистрации по данному адресу противоречит указанным нормам действующего законодательства РФ.

В соответствии со ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Учитывая, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика следует взыскать расходы истца по уплате государственной пошлины в размере, установленном п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ в сумме 3000 рублей.

Руководствуясь ст.194 – 199, 237 ГПК РФ, суд,

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1 (ИНН №).

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в МП ОП № 3 в составе МУ МВД России «Балаковское» Саратовской области.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №), в пользу ФИО1 (ИНН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд, расположенный по адресу: <...>.

Судья Алейникова Е.В.