Решение № 2-1077/2017 2-1077/2017~М-1008/2017 М-1008/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-1077/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 04 мая 2017 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о признании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность недействительным, применении последствий недействительности сделки и аннулировании записи о регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 действующая от своего имени и от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском о признании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность недействительным, применении последствий недействительности сделки и аннулировании записи о регистрации к ФИО5, Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес>.

В исковом заявлении ФИО9 указал, что в 2005 году ФИО2 как основному квартиросъемщику, а также ФИО3 и ФИО4, которые являются ее дочерьми и ФИО5, который доводится племянником ФИО2 была предоставлена Мэрией <адрес> по ордеру <адрес>. В 2009 году ФИО9 начала заниматься вопросом приватизации жилья, для чего от ФИО5 был получен нотариальный отказ от своей доли в праве на квартиру, так как ФИО5 собирался уезжать в другой регион России на постоянное место жительства. Предоставив в Мэрию <адрес> все необходимые документы ФИО9 через какое-то время была приглашена для подписания договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность. В указанном договоре подписи были учинены только ею и представителем Мэрии <адрес>. Лишь только после государственной регистрации права на вышеуказанное жилое помещение ей стало известно, что ее племяннику принадлежит ? доля квартиры. ФИО5 пообещал переоформить принадлежавшую ему ? долю квартиры, но по настоящее время этого не сделал. Через некоторое время ФИО5 выехал из Чеченской Республики и она потеряла с ним всякую связь. Просит признать договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность недействительным, применить последствия недействительности сделки и аннулировать запись о регистрации права, так как при заключении договора нарушены существенные условия, являясь совершеннолетним ФИО5 оспариваемый договор лично либо через представителя не подписывал.

Ответчики надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени слушания дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. При таких обстоятельствах, суд находит возможным, рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно договору № безвозмездной передачи жилого помещения в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются: ФИО9, ФИО7, ФИО4, ФИО5 На момент заключения договора ФИО7 и ФИО4 являются несовершеннолетними. Переход права собственности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию, о чем выданы соответствующие свидетельства.

Однако в вышеуказанном договоре отсутствуют сведения о его подписании ФИО5 В силу ч. 2 ст. 1, ст. 9 ГК РФ, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора, по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Таким образом, отсутствуют сведения подтверждающие волю ФИО5 на приобретение в долевую собственность <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком какие-либо доказательства представлены не были.

В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения, а потому не влечет юридических последствий (ч.1 ст.167 ГК РФ).

По мнению суда, в условиях состязательности процесса, истцом представлены бесспорные доказательства в обоснование своих доводов.

При изложенных обстоятельствах, по мнению суда, заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался как на обоснование своих требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о признании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность недействительным, применении последствий недействительности сделки и аннулировании записи о регистрации удовлетворить.

Признать договор № безвозмездной передачи жилого помещения в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес>, недействительным.

Аннулировать запись о регистрации права на <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, произведенную на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья:

Секретарь: