Решение № 2-434/2018 2-434/2018~М-447/2018 М-447/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-434/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 26 ноября 2018 года

Дело № 2-434/2018

Резолютивная часть решения оглашена 26.11.2018 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.12.2018 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Жуковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что <ДД.ММ.ГГГГ> умер ее племянник БДА, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Истец обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону, но получила отказ, так как БДА в указанном доме на день смерти не был зарегистрирован, в договоре купли-продажи от 17.01.1964 г. общая площадь дома указана 32,10 кв.м., а на кадастровом учете дом значится с площадью 38,3 кв.м. При проведении инвентаризации в 2018 г. площадь дома составила 58,4 кв.м., увеличение площади дома произошло в результате демонтажа печи, первоначально не была учтена площадь холодной веранды, а также площадь, занятая перегородками в доме. Изначально собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу являлась БЕС, которая умерла <ДД.ММ.ГГГГ> Далее наследство приняла сестра БЕС – ЧАС, которая умерла <ДД.ММ.ГГГГ> Следующим наследником данного имущества стала дочь ЧАС – БТВ, которая умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, после её смерти наследство фактически принял сын БДА Истец является единственным наследником данного жилого дома и земельного участка. В настоящее время ей как наследнику необходимо оформить свои права на данное имущество.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Черлакского городского поселения на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, согласно представленного в суд заявления, возражений по делу не имеют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующей до 01.01.2017 г.) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно п.3,4,5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В судебном заседании было установлено, что по договору купли-продажи от 17.01.1964 г. БЕС приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в группе БТИ Черлакского ПОКХ 12.06.1985 г.

Согласно справки БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является БЕС на основании договора купли-продажи <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно технического паспорта от 18.12.1984 г. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственником жилого помещения является БЕС, общая площадь дома составляет 38,3 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.09.2018 г., жилой дом, с кадастровым номером 55:31:000000:3580, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 38,3 кв.м.

Согласно поэтажному плану от 24.08.2018 г., жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 58,4 кв.м. (с учетом перегородок и веранды). Площадь здания увеличилась на 20,1 кв.м. за счет демонтажа печи, внутренней отделки, перегородок и веранды, площадь которых согласно приказа Минэкономразвития России № 90 от 01.03.2016 г. включаются в площадь здания.

Земельный участок площадью 398,54 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, находится в собственности БЕС, <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии ОМО-31-11 № 653402, зарегистрированного в Черлакском райкомземе 01.02.1995 г. за реестровым № 801.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.09.2018 г., земельный участок, с кадастровым номером 55:31:111101:749, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 496 кв.м.

Согласно свидетельства о рождении № 96320 и справки о рождении № 391 БЕС, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, и БАС, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, являются сестрами, их родители - БСФ (отец), БЕТ (мать).

Согласно свидетельства о смерти I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, БЕС, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умерла <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно справки о заключении брака <№>, <ДД.ММ.ГГГГ> заключен брак между ЧВН и БАС, жене присвоена фамилия Ч.

Согласно свидетельства о смерти I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ЧАС, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умерла <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельства о рождении II-ФЕ <№>, матерью ЧТВ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, является ЧАС.

Согласно свидетельства о заключении брака I-ЖО <№>, <ДД.ММ.ГГГГ> заключен брак между БАВ и ЧТВ, жене присвоена фамилия Б.

Согласно свидетельства о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, БТВ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умерла <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельства о рождении II-ЖО <№>, матерью БДА, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, является БТВ.

Согласно свидетельства о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, БДА, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельства о рождении II-ФЕ <№>, ЧСВ родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, ее отцом является ЧВН, матерью – ЧАС.

Согласно свидетельства о заключении брака II-АР <№>, <ДД.ММ.ГГГГ> заключен брак между УРМ и ЧСВ, жене присвоена фамилия ФИО1.

Согласно свидетельства о смерти I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ЧВН, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер <ДД.ММ.ГГГГ>.

Из домой книги жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что по данному адресу был зарегистрирован БДА, снят с регистрационного учета 02.04.2008 г.

Из материалов наследственного дела N 189/2011 усматривается, что 15.08.2011г. БТВ, 28.06.1966г.рождения, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери ЧАС и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Из материалов наследственного дела N 143 усматривается, что 13.05.2010 г. БТВ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца ЧВН и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Из материалов наследственного дела N 189/2011 усматривается, что 15.08.2011 г. БТВ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери ЧАС и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Из ответа нотариуса Черлакского нотариального округа от 08.11.2018 г. следует, что наследственные дела после смерти БЕС, БТВ не заводились, завещания от их имен не удостоверялись.

Из материалов наследственного дела N 145/2018 усматривается, что 18.07.2018 г. ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего племянника БДА и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что после смерти БЕС спорный жилой дом и земельный участок фактически были приняты в наследство ЧАС, БТВ, БДА

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что ФИО1 являясь единственным наследником, приняла в установленном законом порядке наследство, открывшееся после смерти её племянника БДА, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... право собственности на жилой дом общей площадью 58,4 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 496 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов