Решение № 2-1532/2024 2-1532/2024~М-1349/2024 М-1349/2024 от 11 ноября 2024 г. по делу № 2-1532/2024

Дело №2-1532/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Чишмы 12 ноября 2024 года

Чишминским районным судом Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галикеева Р.М.,

приведении протокола судебного заседания помощником судьи Маргамовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому объединению «Ключарево», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому объединению «Ключарево», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, свои доводы, мотивируя следующим.

Истец является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> участок №, общей площадью 328 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленного ей 15 июля 2018 года. С 2018 года она является членом садоводческого объединения, оплачивает членские взносы, пользуется садовым земельным участком, данное обстоятельство подтверждается протоколом общего собрания от 17 октября 2024 года. Претензий относительно площади границ вышеуказанного садового участка от соседей не поступало, описание границ земельного участка соответствует фактическим границам. Задолженности по членским взносам электроэнергии и земельному налогу не имеется. На данный земельный участок государственный акт на право владения и пользования ранее не выдавался. На садовом участке имеются плодово-ягодные насаждения, теплица, участок ухожен и ежегодно обрабатывается. Земля используется по назначению, истец выращивает овощи. В сентябре 2023 года она обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений с заявлением об оформлении земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно. Письмом от 10 июля 2023 года ей отказано.

Истец ФИО1, представитель – адвокат Терегулова Э.Ф., извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик – Садоводческое некоммерческое объединение «Ключарево», в лице председателя сада – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик – Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третьи лица – Администрация муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, письменным заявлением просят суд, рассмотреть дело без их участия, вынести законное и обоснованное решение.

Суд в соответствии с ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к выводу о рассмотрении дела без участия не явившихся участников процесса.

Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации закрепляет основное право граждан на землю – право частной собственности. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с частью 2 ст. 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Согласно положениям ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшей до 01.03.2015 года) установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В силу п. 1, п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2.7. ст.3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

Судом установлено о том, что ФИО1 принята в члены СНО «Ключарево», ей выдана членская книжка от 15 июля 2018 года.

На основании заявления члена садоводческого некоммерческого товарищества, правлением Сада ФИО1 выделен земельный участок №, общей площадью 328 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>», что подтверждается выпиской из протокола от 17 октября 2024 года.

Из этой же выписки следует, что земельный участок выделен истцу в 2018 году, задолженности по членским взносам, электроэнергии и земельному налогу она не имеет. Претензии по границам земельного участка нет. На данный земельный участок государственный акт на право владения и пользования землей ранее не выдавался.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.11.2024г. спорный земельный участок №, общей площадью 328 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению, для садоводства.

Распоряжением главы администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-ро: предварительно согласовано предоставление ФИО1 садового участка №, утверждена прилагаемая схема расположения образуемого земельного участка <данные изъяты> площадью 328 кв.м. на кадастровом плане территории кадастрового квартала <данные изъяты>.

Таким образом, из приведенных обстоятельств следует, что спорный земельный участок передан в пользование с июля 2018 года, дата присвоения кадастрового номера – 11 июля 2022 года.

Согласно абзацу второму п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.

Поскольку спорный земельный участок, принадлежащий истцу расположен в границах фактически существующего СНО «Ключарево», земли под садоводство данному обществу были предоставлены в установленном законом порядке около 30 лет назад, суд приходит к выводу, что истец, являясь членом СНО«Ключарево», пользуясь спорным земельным участком на законных основаниях, в соответствии со ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, заявленный по делу иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Садоводческому некоммерческому объединению «Ключарево», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок №, общей площадью 328 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Копия верна.

Судья Р.М. Галикеев