Решение № 2-1242/2020 2-143/2021 2-143/2021(2-1242/2020;)~М-676/2020 М-676/2020 от 10 июня 2021 г. по делу № 2-1242/2020

Дело №2-143/2021

24RS0004-01-2020-000971-27


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2021 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Орловой К.А.,

с участием помощника прокурора Березовского района Красноярского края Микериной Л.И.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 (доверенность от 26.10.2019 года),

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 об определении порядка пользования квартирой, выселении, вселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 о выселении, ссылаясь на то, что истец является собственником 5/8 долей квартиры по <адрес>. 3/8 долей указанной квартиры принадлежат ФИО3 Истец лишен возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом, поскольку ФИО3 проживает в спорной квартире совместно с женой и детьми, оплату коммунальных услуг не производит, в связи с чем, образовалась задолженность. Просит выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО6 из квартиры по <адрес>

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО2 исковые требования уточнила, просит определить порядок пользования спорной квартирой, закрепив за ФИО3 комнату площадью 12 кв.м., за истцом комнаты 17 и 12 кв.м., туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании собственников, выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО6 из распределенных за истцом комнат, вселить ФИО1 в распределенные за ним комнаты.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представить ФИО2 уточненные исковые требования поддержали, суду пояснили, что просят закрепить за истцом комнаты 17,8 кв.м., 10,3 кв.м.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что просит закрепить за ним комнату 12,8 кв.м., дополнительно пояснил, что ФИО5 в спорной квартире не проживает.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав истца и его представителя, ответчика ФИО3, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (5/8 долей) и ФИО3 (3/8 долей).

На регистрационном учете в указанной квартире никто не состоит.В судебном заседании установлено и не отрицалось ответчиком, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживают ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО6

Согласно поэтажному плану и экспликации на квартиру по <адрес> данная квартира является трехкомнатной, состоит из комнат площадью 12,8 кв.м., 17,8 кв.м., 10, 3 кв.м., а также кухни, ванной комнаты, туалета и коридора.

Поскольку в добровольном порядке собственники не смогли определить порядок пользования квартирой, исковые требования истца об определении порядка пользования квартирой подлежат удовлетворению.

Жилая площадь квартиры составляет 40,9 кв.м., в связи с чем, исходя из имеющихся долей в праве на жилое помещение, ФИО1 должно быть определено 25,5 кв.м. жилой площади, ФИО3 - 15,4 кв.м.

Однако, поскольку определить порядок пользования квартирой соразмерно указанным долям не представляет возможным, с учетом имеющихся площадей комнат, суд считает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением, с учетом мнения сторон, изложенных в судебном заседании: закрепить за ФИО1 жилые комнаты площадью 17,8 кв.м., 10,3 кв.м., за ФИО3 – комнату площадью 12,8 кв.м., оставив места общего пользования: кухню, ванную комнату, туалет, коридор, в общем пользовании собственников.

Кроме того, истцом заявлены требования о выселении ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО6 из распределенных за истцом комнат.

Между тем, выселение возможно лишь из жилого помещения, а не его части, поэтому суд приходит к выводу, что фактически истцом заявлены требования об устранении препятствий в пользовании распределенными им комнатами, поэтому возлагает на ответчиков обязанность освободить жилые комнаты, закрепленные за истцом.

Также суд удовлетворяет требования истца о вселении его в закрепленные за ним комнаты, поскольку в судебном заседании установлено, что ключей от квартиры у ФИО1 не имеется, доступ в квартиру ему ограничен, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>: закрепить за ФИО1 жилые комнаты площадью 17,8 кв.м., 10,3 кв.м., закрепить за ФИО3 жилую комнату площадью 12,8 кв.м.; места общего пользования: коридор, кухню, туалет, ванную комнату оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО3.

Устранить препятствия в пользования имуществом ФИО1, обязав ФИО4, ФИО6, ФИО6 освободить жилые комнаты площадью 17,8 кв.м., 10,3 кв.м. квартиры по по адресу: <адрес>, закрепленные за ФИО1.

Вселить ФИО1 в жилые комнаты площадью 17,8 кв.м., 10,3 кв.м. квартиры по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий: Е.С.Лапунова

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2021 года.