Решение № 2-937/2018 2-937/2018 ~ М-632/2018 М-632/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-937/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес><дата>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Ерофеевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что в <дата> году бабушка истицы - ФИО, <дата> г.р. получила право на вселение в <адрес><адрес>, где и проживала по день смерти -<дата>.

В <дата> ее бабушка прописала мать истицы - ФИО2 в <адрес>.

Она, ФИО1, с мая <дата> была прописана по адресу: <адрес>, в квартире отца, с которым мать была в разводе. Однако, постоянно проживала с матерью и бабушкой по адресу: <адрес>. Она с матерью и бабушка проживали в данной квартире одной семьей. После смерти бабушки, ее мать ФИО2 заболела и <дата> скоропостижно скончалась. Истица ухаживала за ней во время болезни, несла расходы по погребению. После её смерти продолжала проживать в <адрес><адрес>. Мать истицы, в связи с болезнью не успела переоформить на себя договор социального найма на указанное жилое помещение. Нанимателем <адрес><адрес> являлась бабушка ФИО ФИО2 была вселена и прописана в данную квартиру как член семьи нанимателя. В <дата> истица была вселена бабушкой с согласия и по просьбе матери в данное жилое помещение, как член семьи нанимателя - внучки. Они совместно проживали, вели совместное хозяйство, ремонтировали квартиру, благоустраивали жилье. Поскольку она была вселена в спорную квартиру её нанимателем в качестве члена семьи нанимателя, долгое время проживала в квартире вместе с матерью и бабушкой, до их смерти, имела с ними общий бюджет, из которого производилась оплата жилья, коммунальные услуги и его содержание, следовательно, считает, что приобрела право пользования жилым помещением по договору социального найма. В настоящее время она не имеет иного жилья, регистрации по месту жительства не имеет, в связи с чем лишена возможности заключить с ответчиком договор социального найма по месту проживания. На основании изложенного, просила суд признать за ней пользования жилым помещением по договору социального найма квартирой по адресу: <адрес><адрес>. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с ней договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес><адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истицы ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, обстоятельства указанные в исковом заявлении подтвердила, пояснила суду, что с <дата> будучи в несовершеннолетнем возрасте, истица вселилась в спорную квартиру, где проживала совместно со своей матерью и бабушкой, вела общее с ними хозяйство. Все время проживания в данном жилом помещении обязанности нанимателей жилого помещения несла сначала мать и бабушка, а после их смерти ФИО1, которая оплачивает коммунальные платежи, несет обязанности по содержанию жилья. До настоящего времени проживает в спорной квартире. Кроме того, в настоящее время у истицы иного жилого помещения для проживания не имеется, поскольку квартира, в которой она зарегистрирована, по договору купли-продажи, принадлежит другому человеку.

Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара, по доверенности ФИО6 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ЖК РФ предусмотрено заключение договора социального найма, только в случае нуждаемости в жилом помещении. ФИО1 на учете как малоимущая и нуждающаяся в жилом помещении не состоит. В ДУИ г.о.Самара от ФИО либо ее дочери заявления о регистрации истицы в жилом помещении по адресу: <адрес>, не поступало. Факт о содержании имущества не подтвержден, имеются лицевые счета с указанием задолженности по коммунальным услугам по адресу: <адрес>. Полагает, что при наличии обеспеченности гражданина жилым помещением заключение договора социального найма невозможно.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснил суду, что ФИО1 знает как жительницу <адрес>. Неприязненных отношений к ней не испытывает. С <дата> он является участковым уполномоченным полиции по <адрес>. ФИО1 проживает по адресу: <адрес>. Ранее у нее часто находился мужчина, который состоит на профилактическом учете, которого он ходил и проверял каждый месяц с <дата> Родственников ФИО1 он не знает. Со слов ФИО1 ему известно, что она живет в спорной квартире давно, ранее проживала с матерью и бабушкой, которые умерли.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статьей 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Судом установлено, в <дата> ФИО, <дата> г.р. получила право на вселение в <адрес>, где и проживала по день смерти -<дата>.

Согласно справке №, выданной службой по учету потребителей ЖКУ № от <дата>, ФИО2, <дата> г.р., (дочь квартиросъемщика) зарегистрирована по адресу: <адрес>, с <дата>

Установлено, что ФИО1 с <дата>. зарегистрирована по адресу: <адрес>. На момент регистрации истице было 9 лет. Однако, она постоянно проживала с матерью и бабушкой по адресу: <адрес>. Истица, мать и бабушка проживали в данной квартире одной семьей. Из материалов дела следует, что ФИО2 умерла <дата>.

Истица ухаживала за матерью во время болезни, несла расходы по погребению, что подтверждается представленными документами. После смерти своей матери, истица продолжала проживать в <адрес>. Нанимателем <адрес> в настоящее время является бабушка истицы - ФИО ФИО2 была вселена и прописана в данную квартиру как член семьи нанимателя. В <дата> истица была вселена бабушкой с согласия и по просьбе матери в данное жилое помещение, как член семьи нанимателя - внучки. Они совместно проживали, вели совместное хозяйство, ремонтировали квартиру, благоустраивали жилье.

Квартира по адресу: <адрес> является однокомнатной, в которой был зарегистрирован отец ФИО1 в настоящее время собственником данной квартиры по договору купли- продажи является ФИО4

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с <дата> г. была вселена в квартиру по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи своей бабушки ФИО, обладала равными с ней правами. До настоящего времени ФИО1 проживает в данной квартире, и несет бремя содержания данного жилого помещения.

Факт совместного проживания истицы с матерью и бабушкой подтверждается показаниями свидетеля, и представленными справками. Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку у него нет какой-либо заинтересованности в исходе данного спора. Данные обстоятельства также подтверждаются письменными доказательствами по делу. В опровержении доводов истца, Департаментом управления имущества городского округа Самара не приведено ни одного доказательства.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая исследованные по делу доказательства в совокупности, суд считает их достаточными для вывода о том, что ФИО1 вселилась в спорную квартиру в <дата> с согласия нанимателя жилого помещения, спорная квартира является местом ее постоянного жительства, и поэтому истица приобрела право пользования этим жилым помещением.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Поскольку ФИО1 приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суд считает ее исковые требования о заключении договора социального найма также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Судья: Л.К.Гиниятуллина