Решение № 2-395/2024 2-395/2024~М-331/2024 М-331/2024 от 24 сентября 2024 г. по делу № 2-395/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2024 года г. Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Ю.В.

при секретаре судебного заседания Кулешовой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-395/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, администрации МО Ясногорский район о выделе доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома, указав, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Фактически он пользуется изолированной, с отдельным входом, частью вышеуказанного жилого дома, площадью 70,2 кв.м, общей площадью 49,1 кв.м, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу. Часть жилого <адрес> д. <адрес> расположена на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов и расположенном по адресу: <адрес>.

Просит выделить в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 138,6 кв.м, общей площадью 98,8 кв.м, жилой площадью 66,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ним (ФИО1) право собственности на часть жилого дома, площадью 70,2 кв.м, общей площадью 49,1 кв.м, жилой площадью 31,1 кв.м, состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделением ГУ <адрес> «Областное бюро технической инвентаризации», из жилой комнаты, площадью 10,2 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 1/; жилой комнаты, площадью 14,3 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 2/; жилой комнаты, площадью 6,6 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 3/; ванной, площадью 4,0 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 4/; кухни, площадью 6,3 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 5/; кладовой, площадью 1,7 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 6/; коридора, площадью 4,5 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 7/; коридора, площадью 1,5 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 8/; веранды, площадью 6,7 кв.м /лит.а, этаж – 1, номер на плане – 1/; веранды, площадью 3,5 кв.м /лит.а, этаж – 1, номер на плане – 2/; веранды, площадью 8,6 кв.м /лит.а2, этаж – 1, номер на плане – 1/; веранды, площадью 2,3 кв.м /лит.а4, этаж – 1, номер на плане – 1/, расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить его (ФИО1) право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 138,6 кв.м, общей площадью 98,8 кв.м, жилой площадью 66,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Ясногорского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в ответчика привлечена администрация муниципального образования Ясногорский район.

Определением Ясногорского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования Ревякинское Ясногорского района.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором поддержал исковые требования.

Представитель истца адвокат Никитина Т.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом. Обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель ответчика администрации МО Ясногорский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО Ревякинское Ясногорского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом представленных ходатайств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного врио нотариуса <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти своей матери ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, приобрел право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (наследственное дело №).

Государственная регистрация права общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) ФИО1 на жилой дом, общей площадью 98,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ за №. Жилой дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

Как следует из технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделением ГУ Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», площадь жилого <адрес> д. <адрес> составляет 138,6 кв.м, общая площадь – 98,8 кв.м, жилая площадь – 66,7 кв.м.

В экспликации к поэтажному плану жилого дома в указанном техническом паспорте на жилой <адрес> д. <адрес> (объект индивидуального жилищного строительства) содержится следующее описание площадей всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования): жилая комната, площадью 10,2 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 1/; коридор, площадью 1,5 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 2/; кладовая, площадью 1,7 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 3/; кухня, площадью 6,6 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 4/; коридор, площадью 4,3 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 5/; жилая комната, площадью 11,3 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 6/; жилая комната, площадью 14,1 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 7/; веранда, площадью 9,9 кв.м /лит.а1, этаж – 1, номер на плане – 1/; веранда, площадью 8,8 кв.м /лит.а3, этаж – 1, номер на плане – 1/; жилая комната, площадью 10,2 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 1/; жилая комната, площадью 14,3 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 2/; жилая комната, площадью 6,6 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 3/; ванная, площадью 4,0 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 4/; кухня, площадью 6,3 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 5/; кладовая, площадью 1,7 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 6/; коридор, площадью 4,5 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 7/; коридор, площадью 1,5 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 8/; веранда, площадью 6,7 кв.м /лит.а, этаж – 1, номер на плане – 1/; веранда, площадью 3,5 кв.м /лит.а, этаж – 1, номер на плане – 2/; веранда, площадью 8,6 кв.м /лит.а2, этаж – 1, номер на плане – 1/; веранда, площадью 2,3 кв.м /лит.а4, этаж – 1, номер на плане – 1/.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ).

Из п. 3 ст. 252 ГК РФ следует, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из разъяснений, содержащихся в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» следует, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, сложился и не изменился до настоящего времени.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, фактически ФИО1 пользуется изолированной, с отдельным входом, частью вышеуказанного жилого дома, площадью 70,2 кв.м, общей площадью 49,1 кв.м, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделением ГУ Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», часть жилого дома, площадью 70,2 кв.м, общей площадью 49,1 кв.м, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и находящегося в пользовании ФИО1, состоит из жилой комнаты, площадью 10,2 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 1/; жилой комнаты, площадью 14,3 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 2/; жилой комнаты, площадью 6,6 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 3/; ванной, площадью 4,0 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 4/; кухни, площадью 6,3 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 5/; кладовой, площадью 1,7 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 6/; коридора, площадью 4,5 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 7/; коридора, площадью 1,5 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 8/; веранды, площадью 6,7 кв.м /лит.а, этаж – 1, номер на плане – 1/; веранды, площадью 3,5 кв.м /лит.а, этаж – 1, номер на плане – 2/; веранды, площадью 8,6 кв.м /лит.а2, этаж – 1, номер на плане – 1/; веранды, площадью 2,3 кв.м /лит.а4, этаж – 1, номер на плане – 1/.

Вышеуказанная часть жилого <адрес> д. <адрес> расположена на принадлежащем ФИО1 на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов и расположенном по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО6, доля которого в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом составляет 1/2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-БО №, выданным <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО6 наследником первой очереди по закону, принявшим наследство, является его дочь ФИО2, что подтверждается копией наследственного дела №, предоставленного нотариусом <адрес>

Анализируя вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, а также принимая во внимание сложившийся порядок пользования имуществом, отсутствие возражений ответчика ФИО2, суд приходит к выводу, что за ФИО1 может быть в судебном порядке признано право собственности на часть жилого дома, площадью 70,2 кв.м, общей площадью 49,1 кв.м, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) ФИО1 на указанный жилой дом с кадастровым номером № подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 138,6 кв.м, общей площадью 98,8 кв.м, жилой площадью 66,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, площадью 70,2 кв.м, общей площадью 49,1 кв.м, жилой площадью 31,1 кв.м, состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделением ГУ Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», из жилой комнаты, площадью 10,2 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 1/; жилой комнаты, площадью 14,3 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 2/; жилой комнаты, площадью 6,6 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 3/; ванной, площадью 4,0 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 4/; кухни, площадью 6,3 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 5/; кладовой, площадью 1,7 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 6/; коридора, площадью 4,5 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 7/; коридора, площадью 1,5 кв.м /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 8/; веранды, площадью 6,7 кв.м /лит.а, этаж – 1, номер на плане – 1/; веранды, площадью 3,5 кв.м /лит.а, этаж – 1, номер на плане – 2/; веранды, площадью 8,6 кв.м /лит.а2, этаж – 1, номер на плане – 1/; веранды, площадью 2,3 кв.м /лит.а4, этаж – 1, номер на плане – 1/, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 138,6 кв.м, общей площадью 98,8 кв.м, жилой площадью 66,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.В. Филиппова