Решение № 2-2497/2019 2-2497/2019~М-1689/2019 М-1689/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-2497/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года город Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Пенкиной Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2497/19 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ( далее – Истец) обратился с указанным иском в суд, в обоснование которого сослался на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Для целевого использования земельного участка был возведен двухэтажный жилой дом, общей площадью 100,2 кв.м., жилой площадью 60,4 кв.м., для дальнейшего проживания в нем. Разрешение на строительство получено не было. <дата> мне разъяснено Администрацией Раменского муниципального района Московской области об оформлении жилого дома в порядке ст. 222 ГК РФ, поскольку жилой дом уже возведен. Приведенные обстоятельства вынуждают Истца обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на возведенный жилой дом.

В судебном заседании Истец отсутствовал, надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Ответчика – Администрации Раменского муниципального района в судебном заседании отсутствовал, надлежаще извещен судом о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, заслушав объяснения представителя Истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В 2016 году на указанном земельном участке был возведен 2- х этажный жилой дом общей площадью - 100,2 кв.м, из них жилой – 60,4 кв.м, состоящих их помещения лит. А, лит.а, что подтверждается сведениями технического паспорта ООО «Центр кадастровой деятельности и инвентаризации недвижимости» по состоянию на <дата>.

<дата> года Администрацией Раменского муниципального района было рекомендовано оформить возведенный жилой дом в порядке, предусмотренном ст. 222 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленные в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.В соответствии с частью 3 указанной статьи ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином предусмотренном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в других документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из имеющихся в материалах дела документов (выписка из ЕГРН на земельный участок, ситуационный план техпаспорта) усматривается, что земельный участок, на котором возведен дом, принадлежит Истцу на праве собственности, относится к категории – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства».

Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением строительно – технического специалиста ФИО3

В судебном заседании специалист ФИО3, предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, подтвердила доводы, изложенные в заключении.

Согласно выводам, содержащимся в указанном заключении, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, противопожарным, градостроительным, санитарно- техническим, экологическим нормам и правилам, предъявляемым с расположению построек на земельном участке.

В связи с чем суд считает, что имеются предусмотренные законом основания для признания за Истцом права собственности на жилой дом, состоящий из лит. А, а расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно статьи 12 ГК РФ один из способов зашиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8,12, 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку в виде жилого дома общей площадью 100,2 кв.м, из них жилой 60,4 кв.м, состоящий из лит. А, а, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, <адрес>, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в течении месяца Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Раменский городской суд.

Председательствующий судья: