Решение № 2-101/2019 2-101/2019(2-1167/2018;)~М-1169/2018 2-1167/2018 М-1169/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-101/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Халдеевой Е.В.

при секретаре судебного заседания Гелич К.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Совхозненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО4, ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Совхозненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа ФИО5

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО6. После смерти отца истца открылось наследство в виде жилого дома по <адрес> № в <адрес> Республики Крым. Наследниками первой очереди после смерти отца являются истец, его сестра ФИО4, ответчик по настоящему делу, которая не претендуют на наследственное имущество после смерти отца. При жизни отца родители расторгли брак. На день смерти отца истец проживал вместе с ним по адресу: Республика Крым, <адрес>, и после его смерти фактически вступил в управление и распоряжение наследственным имуществом в виде жилого дома.

Истец после смерти отца в установленном законом срок обратился к нотариусу для оформления наследства. Нотариусом было заведено наследственное дело и было разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследство не возможно, так как истцом не представлены сведения о внесении наследственного дома в единый государственный реестр недвижимости и в договоре купли-продажи нечитаемая печать.

ДД.ММ.ГГГГ между отцом истца и совхозом «Пятиозерный» был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи дома был удостоверен зам. председателя исполкома Совхозненского сельского совета ФИО7 За дом была уплачена оговоренная сумма, жилой дом был передан отцу истца. После заключения договора купли-продажи жилой дом был снят с баланса совхоза и в похозяйственной книге сделана отметка, что дом является собственностью отца истца. Однако переход права собственности оформлен не был.

Истец просит включить в состав наследственного имущества жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес> признать за ним право собственности на наследственное имущество в виде указанного жилого дома, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрация Совхозненского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала и пояснила о том, что в <данные изъяты> году она развелась с наследодателем, в <данные изъяты> году он приобрел жилой дом и она в нем прописана и проживает до настоящего времени как член семьи, но без регистрации брака.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, обратилась в суд с заявлениями о рассмотрении дела без ее участия, с иском согласна в полном объеме, на наследство не претендует.

Третье лицо нотариус <адрес> нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2 исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

Положениями ст.1224 раздела VI Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1141, 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако, возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу Гражданского кодекса и Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

При решении споров о признании права собственности на наследственное имущество судам следует руководствоваться законодательством, которое регулировало возникновения права собственности, в частности положениями ГК УССР <данные изъяты> года, Законом Украины «О собственности», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-ХII «О местных Советах народных депутатов и местном и региональном самоуправлении», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном нотариате», постановлением Совета Министров Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке учета жилищного фонда в украинском ССР», Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, и другими нормативными актами.

По смыслу п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах.

По содержанию данных нормативных актов возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.К компетенции исполкомов местных советов относился также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов. Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения, записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Судом установлено, согласно домовой и похозяйственной книги на домовладение с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 являлся собственником <адрес> (л.д. 28-30,34-36).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 у совхоза «Пятиозёрный» на основании договора купли-продажи купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на приусадебном участке размером ДД.ММ.ГГГГ кв.м., общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., жилой -<данные изъяты> кв.м., данный договор удостоверен заместителем председателя Совхозненского сельского совета ФИО7, зарегистрирован в реестре за № (л.д.8).

Из пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

На балансе администрации Совхозненского сельского поселения домовладение по адресу <адрес> Республики Крым не состоит (л.д.16).

Согласно ответа филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ согласно архивным данным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес> правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д.62).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Крым, свидетельство о смерти серии ДД.ММ.ГГГГ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом ЗАГС Департамента ЗАГС МЮ РК актовая запись № (л.д. 7).

Согласно свидетельства о рождении серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Луцким городским отделом ЗАГС <адрес> отцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ФИО6 (л.д. 14).

На день своей смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес><данные изъяты> года по день смерти (л.д.11).

После смерти ФИО6 истец обратился к нотариусу <адрес> нотариального округа ФИО5 с заявлением о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело, что также подтверждается копией наследственного дела №, которое находится в материалах дела (л.д. 58-61).

Наследниками первой очереди после умершего ФИО6 является его дети: ФИО3, ФИО4.

<адрес> нотариального округа ФИО5 отказала ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящейся по адресу: Республика Крым, <адрес>, поскольку в правоустанавливающем документе - договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует печать (л.д.10).

Дочь наследодателя ФИО4, мать истца ФИО2 с иском согласны, на наследство не претендуют.

Согласно рапорта УУП ОУУП и ПДН МО МВД «Красноперекопский» ФИО8, по результатам проверки проведенной по запросу суда установлено, что по адресу: Республика Крым, <адрес> настоящее время проживает ФИО2 (л.д.51).

Таким образом, в настоящее время, истец не может оформить на себя право собственности на имущество в порядке наследования по закону, и соответственно распоряжаться этим домом.

Право на наследство умершего, никем из физических (юридических) лиц не оспаривается. Отсутствие правоустанавливающих документов на дом не является отсутствием права собственности на домовладение.

С учетом изложенного, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истец обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истца от права на наследование.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что необходимо включить в состав наследственного имущества домовладение №, расположенное по адресу: Республика Крым, <адрес>, признать за ФИО3 право собственности на наследственное имущество по закону после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, с <адрес>.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к администрации Совхозненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО4, ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа ФИО5 - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества домовладение №, расположенное по адресу: Республика Крым, <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ на домовладение №, расположенное по адресу: Республика Крым, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Халдеева