Решение № 2-2442/2017 2-2442/2017~М-1895/2017 М-1895/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-2442/2017

№2-2442/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 г. г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,

при секретаре Коноваловой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В квартире, доставшейся истице в порядке наследства от бабушки, в ДД.ММ.ГГГГ годах, была произведена перепланировка помещений, а именно объединение туалетной и ванной комнат путем сноса перегородки между ними. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью. Согласно экспертного заключения <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, работы по демонтажу несущих перегородок не повлекли деформаций, влияющих на эксплуатационную надежность несущих конструкций, и не имеют отклонений от требований СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2011 (СНиП 31-01-202003) «Здания жилые многоквартирные». На основании изложенного истец просил суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В порядке ст. 39 ГПК РФ, истец уточнила исковые требования и просила суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии; признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м. прекратив право собственности на указанную квартиру существовавшую до перепланировки.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения о согласовании органа, осуществляющего согласование по месту нахождения перепланируемого жилого помещения или с нарушением проекта перепланировки.

В соответствии с п.4 ст. 29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 42,7 кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24.02.2015г., серия №АИ №.

Для улучшения своих жилищных условий истцом была произведена перепланировка жилого помещения - объединение туалета №, площадью 1,1 кв.м. и ванной № площадью 2,3 кв.м., путем сноса перегородки между ними. В результате перепланировки образовано помещение № санузел площадью 3,1 кв.м., общая площадь квартиры уменьшилась на 0,3 кв.м., за счет разборки ненесущих перегородок и использования листовых отделочных материалов.

Согласно кадастровому паспорту на жилое помещение, общая площадь квартиры до перепланировки составляла 42,7 кв.м., жилая площадь 27,0 кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений 44,9 кв.м., и состояла из: коридор № площадью 5,2 кв.м., жилая комната № площадью 16,9 кв.м., жилая комната № площадью 10,1 кв.м., кухня № площадью 7,1 кв.м., ванная № площадью 2,3 кв.м., туалет № площадью 1,1 кв.м., лоджия № площадью 2,2 кв.м.

Согласно техническому паспорту МУПТи И ОН <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 42,4 кв.м., жилая площадь 27,0 кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений 44,6 кв.м., и состоит из: коридор № площадью 5,2 кв.м., жилая комната № площадью 16,9 кв.м., жилая комната № площадью 10,1 кв.м., кухня № площадью 7,1 кв.м., санузел № площадью 3,1 кв.м., лоджия № площадью 2,2 кв.м.

<адрес> квартиры уменьшилась на 0,3 кв.м., за счет разборки ненесущих перегородок и использования листовых отделочных материалов.

На основании экспертного заключения ООО «А1 Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, работы по демонтажу ненесущих перегородок не повлекли деформаций, влияющих на эксплуатационную надежность несущих конструкций, и не имеют отклонений от требований СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2011 (СНиП 31-01-202003) «Здания жилые многоквартирные». Затронутые в результате перепланировки конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию квартиры, и не угрожают жизни и здоровью людей.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Суд, проанализировав доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как выполненные работы по перепланировке жилого помещения соответствуют требованиям строительных, пожарно-технических и санитарных норм и правил, не угрожают жизни и здоровью людей и не ущемляют права третьих лиц.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., состоящую из коридора № площадью 5,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 10,1 кв.м., кухни № площадью 7,1 кв.м., санузла № площадью 3,1 кв.м., лоджии № площадью 2,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном ) состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном ) состоянии.

Прекратить право собственности ФИО1 на <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, существовавшую до перепланировки (переустройства).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 14.07.2017 года.

Судья: